Как получить молодой семье участок

Правительство Российской Федерации всячески поддерживает демографическую ситуацию в стране, разрабатывая новые законы, помогающие молодым семьям нормально жизнь, заводить детей, обеспечивать хорошие условия для их жизни.

С этой целью была создана программа поддержки молодых семей, у которых нет своей недвижимости. Сегодня молодая семья имеет право получить земельный участок на безвозмездной основе.

На каких условиях предоставляется земля, как молодой семье получить земельный участок бесплатно в 2018 году, какие документы для этого нужны?

Содержание

Основания для получения земельного участка молодой семье

Для того чтобы воспользоваться правом получения земли в 2018 году, семье необходимо соответствовать таким условиям:

  • Возраст супругов (хотя бы одного из них) должен быт не более 35 лет.
  • В семье должно воспитываться 3 детей и более (включая усыновленных).
  • Отношения отца и матери должны быть официально зарегистрированными.
  • Супруги должны быть резидентами РФ.
  • Все члены семьи должны быть прописаны по одному адресу.
  • У супругов не должно быть любой другой недвижимости или земельных участков.
  • Земля молодой семье от государства дается только 1 раз. Размер территории, выделяющейся для такой семьи, по закону не должен превышать 15 соток.

    Порядок оформления помощи на получение бесплатного земельного участка молодой семье

    Для того, чтобы воспользоваться правом безвозмездного земельного участка, необходимо:

  • Обратиться к органам власти в своем районе (управление жилищной политики).
  • Написать заявление, предоставить пакет документов (перечень ниже).
  • Встать на очередь.
  • Получить сертификат на бесплатный земельный участок.
  • Дать согласие на предоставление земли.
  • Заключить договор о бесплатном предоставлении участка.
  • Вопрос о выдаче земельного участка молодой семье регулируется ст. 39.5. п. 6 Земельного кодекса РФ.

    На федеральном уровне вопрос выделения земли молодой семье, не имеющей детей или имеющей только 1-2 детей, не рассматривается.

    Какие документы нужны?

    Для того чтобы молодой семье выделили землю, супруги должны самостоятельно обратиться в орган местного самоуправления, написав соответствующее заявление. Если они этого не сделают, то никто не поставит их на очередь, не выдаст участок.

    Как встать на очередь молодой семье на земельный участок? Для этого помимо заявления нужно приложить такие документы:

    • паспорта мужа и жены;
    • свидетельства о рождении детей;
    • выписка из домовой книги;
    • свидетельство о браке;
    • удостоверение многодетной семьи;
    • справка об отсутствии у супругов недвижимости.

    Обязательно с оригиналами документов нужно подавать копии (заверять не нужно).

    Рассмотрение заявления

    После того как все документы будут поданы, ответственное лицо зарегистрирует заявление, примет документы, органом местного самоуправления назначается ответственное лицо, которое будет заниматься вопросом предоставления бесплатного участка семье.

    На проверку документов и сведений в них законом отводится срок 30 дней. После этого заявитель получает уведомление о результатах рассмотрения его заявления.

    Если с документами все в порядке, семья соответствует всем требованиям, тогда ее ставят на учет.

    Срок выделения земельного участка во многом зависит от области, в которой проживает семья, количества льготников, претендующих на участки, число таких участков.

    Бывают ситуации, когда молодая семья ждет своей очереди не один и не два года. Если в течение этого времени одному из супругов исполняется 36 лет, тогда органы власти могут отказать такой семье в предоставлении земельного участка.

    Поэтому молодая семья должна учесть все риски и по возможности встать на учет хотя бы за 2 года до исполнения одним из супругов возраста 36 лет.

    Получение земельного участка

    Если очередь на получение бесплатной земли подошла, заявителю пришло уведомление, то он должен в течение 5 рабочих дней дать свое согласие на предоставление земли.

    Если заявителя устраивает местонахождение участка и он готов получить его на безвозмездной основе для дальнейшей постройки дома, тогда он заключает договор с местной властью о передаче земли в собственность.

    Обязательные условия договора на получение земли для молодой семьи:

    1. По договору земельный участок оформляется в совместную собственность супругов, в равных частях.
    2. Семья может использовать землю для таких целей: под строительство дома, для сельского хозяйства, огорода.

    Договор о предоставлении земли обязательно проходит регистрацию в органах Росреестра.

    Можно ли получить землю под строительство дома молодой семье? Региональная помощь

    Вопрос поддержки молодых семей решается не только на федеральном, но и на региональном уровне.

    Так, во многих регионах РФ есть закон, согласно которому молодая семьи имеет право на получение земельного участка в целях жилищного строительства.

    В этом случае речь идет о предоставлении земли в аренду семьям, имеющим двух детей или же молодым семьям, официально зарегистрировавшим брак.

    Земельный участок дается в аренду сроком на 5 лет с особыми условиями:

    • в течение этого срока должен быть построен объект жилого назначения;
    • дом должен быть сдан в эксплуатацию.

    Только после этого земельный участок предоставляется семье в собственность бесплатно.

    Если в течение 5 лет дом не будет построен и сдан в эксплуатацию, тогда земля изымается и снова включается в реестр для дальнейшей жеребьевки между другими молодыми семьями.

    Отказ в предоставлении земельных участков молодым семьям до 35 лет

    Молодой семье могут отказать в заявлении о выдаче земельного участка в таких случаях:

  • если в заявлении заявитель указал неправдивые, неверные сведения;
  • если заявитель ранее уже использовал право на получение бесплатной территории;
  • если у одного из супругов есть другое недвижимое имущество;
  • если в реестре органов местного самоуправления нет подходящего земельного участка с теми требованиями, что выставляет заявитель.
  • Можно ли сдать в аренду или продать земельный участок по программе помощи молодым семьям?

    Это исключено по причине возможного мошенничества и коррупционных схем. Земля выделяется только для индивидуального пользования семьи: для постройки дома, ведения сельского или фермерского хозяйства.

    Сдавать или продавать такой земельный участок незаконно.

    Важные моменты

  • Если в заявлении о предоставлении земельного участка заявитель отметил, что участок ему нужен для постройки дома, то в течение года после получения одобрения о выделении земли, он должен начать строительство дома. В противном случае органы местного самоуправления в судебном порядке могут оспорить право предоставления земли в собственность молодой семьи.
  • Участок предоставляется молодой семье взамен жилищной субсидии.
  • Зачастую в местных СМИ заранее публикуются объявления о выделении бесплатной земли льготным категориям населения, в том числе и молодым семьям.
  • Молодой семье нужно быть готовым к тому, что ей могут предложить земельный участок за чертой города.
  • Если семья отказывается от конкретного земельного участка, тогда он переходит другой семье. А заявитель имеет право претендовать на следующий участок.
  • Несмотря на то что земля в России дорогая, получить ее бесплатно может молодая семья с низким уровнем дохода или имеющая не менее 3 детей. Такое право регулируется на федеральном и региональном уровне.

    При этом заявители должны соответствовать следующим требованиям: быть младше 35 лет (включительно), быть резидентами страны, не иметь в собственности недвижимого имущества.

    Преимущественное право на получение бесплатного земельного участка имеют молодые многодетные семьи (от 3 детей).

    Можно ли получить земельный участок молодой семье бесплатно

    Свой кусочек земли, где можно выращивать фрукты и овощи, хочется иметь если не каждому, то многим. Но земля, как и иное имущество, стоит денег, которые не так-то легко найти. Государство решило помочь многодетным семьям, и запустило программу молодой семьи, то есть горожанам с маленькими несовершеннолетними детьми, если они подпадают под государственную программу «Молодая семья», могут выделить участки земли безвозмездно.

    Это интересно:  Как продать земельный участок быстро?

    Для этого нужно встать на учет по месту своего жительства в органы местной власти. Хотя этот способ получения земли безвозмездный, но очередь на получение надела может растянуться на долгие годы, и дети станут совершеннолетними.

    Можно ли получить земельный участок молодой семье бесплатно

    Жилищный вопрос всегда остается актуальным, а если еще в молодой семье много детей, то очень острым. Можно получить землю под личную застройку молодой семье и что для этого нужно знать?

    Какую семью относят к молодой

    Наше законодательство определило, что если супруги не достигли 35-ти летнего возраста, то она подпадает под понятие «молодая семья». А если у нее есть несовершеннолетние дети свои или приемные не меньше трех человек, то еще и многодетной.

    Следует знать, что вопросы, касающиеся земельных отношений, таких как приобретение или получение земельного участка от государственных органов, регулируется положениями Земельного Кодекса, и законодательными актами, сформированными на его основе.

    Программа молодая семья

    Для поддержки молодых семей была разработана государственная программа «Молодая Семья», по которой получение земли осуществляется на бесплатной основе. В Земельном Кодексе РФ указано, что у граждан есть право получения земли бесплатно только 1 раз в жизни.

    Подаренную государством землю молодая семья может использовать по своему усмотрению: построить на ней жилой дом, выращивать овощи и фрукты, заняться разведением скота или организовать фермерское хозяйство. Постановлениями Правительства не ограничивается использование земли под свои нужды.

    У кого есть право получить землю бесплатно

    Любой российский гражданин может получить участок земли бесплатно, если подойдет его очередь в местном органе самоуправления. Но для льготных категорий есть исключения, как раз молодые семьи относятся и относятся к ней.

    Землю могут выдать только под определенное разрешенное использование, то есть если под строительство, то на земле должен быть построен дом, а если под огородничество, то разбит огород. Нецелевое использование не приветствуется местными властями.

    Размер участка колеблется от 6 до 10 соток, но не больше, чем 15.

    Не все местные власти могут выделить земли в черте городских поселений, например в городах Москве или Санкт-Петербурге, городские власти готовы предоставить молодым семьям земли в областях.

    В разных регионах условия участия в программе могут отличаться, но незначительно. В нее могут быть добавлены или урезаны разные пункты для принятия участия в общегосударственной программе.

    Общие требования к участникам:

    • В семье должно быть 3 или больше маленьких детей, дети могут быть и усыновленными.
    • Родители должны иметь регистрацию в том районе, куда подано заявление на получение земли, не менее 5 лет.
    • Родители должны быть в законном, зарегистрированном браке.
    • Получить земельный участок могут только те, у кого в собственности нет другого участка.
    • Если родитель один, и у него есть право на получение бесплатного земельного участка.

    Те граждане, которые подпадают под эти условия, могут принять участие в программе.

    Подача заявления и получение участка: описание процесса

    Заявление пишется в произвольном виде, четко и разборчиво: куда направляется, кому, кто будет получать ответ.

    К нему прилагают:

    • К заявлению необходимо приложить: копии общегражданских паспортов обоих супругов, и удостоверяющий многодетность документ, который дает право на бесплатное получение земли.
    • Выписки из домовой книги, где указывается жилая площадь квартиры, и сделан расчет квадратных метров на каждого члена семьи. Если на каждого члена семьи количество жилой площади не соответствует установленным нормам, то это будет лишним аргументов для получения участка.
    • В заявлении указывают цель приобретения: для личного жилого строительства или занятия огородничеством или садоводством.
    • Справку из управляющей компании о сроке регистрации по постоянному месту проживания.
    • Справку об отсутствии другой земли в собственности, ее берут в Едином Реестре прав на недвижимость. Она будет подтверждать, что у вас нет намерений обманывать государство. Справку следует брать на каждого члена семьи.
    • Заверенную копию брачного свидетельства.
    • Нотариально заверенные свидетельства о рождении детей.
    • Справку о месте регистрации несовершеннолетних детей.

    Рассмотрение может затянуться, если нет определенных сроков для рассмотрения. Если решение будет положительным, то на руки выдается Сертификат на земельный надел. Теперь его нужно зарегистрировать и поставить на учет в кадастровом органе.

    Если целью получения земли было жилое строительство, то начать возведение дома нужно сразу же после получения документов на землю. Поскольку власти могут проверить, как вы используете землю: по целевому или нецелевому назначению, и если это не соответствует договору между муниципалитетом, то земля подлежит изъятию.

    В какой срок будут рассматривать заявление

    Поскольку заявление подается в органы самоуправления регионов, то срок рассмотрения устанавливается ими же. Но по общему правилу, срок рассмотрения заявления не может превышать 30 рабочих дней. Но в некоторых регионах решение может быть принято и за 3 рабочих дня, например, в Ивановской области.

    Если решение было вынесено, но вас не уведомили об этом в установленный срок, то можно обратиться с жалобой в вышестоящий или судебный орган за защитой своих прав.

    В каком случае могут отказать в получении бесплатной земли

    В некоторых исключительных случаях молодым семьям могут отказать в получении бесплатной земли, или постановке в очередь. Это случается, если:

    • Коллегиальная комиссия обнаружила недостоверность указанных в документах данных: поддельность свидетельства и наличии трех и более детей, присвоение звания многодетной семьи и другие основополагающие документы.
    • Если претендент на бесплатный участок ранее воспользовался правом получения земли в безвозмездное пользование, но не указал об этом в заявлении.
    • Если у молодой семьи в другом российском регионе есть индивидуальный земельный участок.
    • В случае отсутствия подходящего по параметрам участка, а другой предложенный участок не устраивает семью.
    • Если у одного из родителя есть в собственности другая жилая недвижимость: частное жилое строение или квартира.
    • Иногда для получения бесплатно надела меняют гражданство, но комиссия выясняет эти случаи и отказывает гражданам в получении бесплатной земли.

    Хотя отказы явление крайне редкое, но все-таки случаются. Если вы считаете, что основания для отказа надуманные, то можно обратиться в судебные органы для защиты свои имущественных прав.

    Конечно, приятно думать, что государство заботиться о молодых многодетных семьях: оно заинтересовано в приросте населения. Но не все граждане догадываются о введении государственных программ для молодых семей. У людей недостаточно информации, поскольку нет в общей доступности нужной информации. Властей местных органов самоуправления обязали сделать доступной информацию для широких слоев населения о работе государственных программ в конкретном регионе.

    Но все-таки получить земельный надел весьма реально. А на ней можно построить жилой капитальный дом. К тому же для многодетных семей можно получить кредитные деньги по льготным ставкам, если собственных средств на постройку дома недостаточно.

    Всего 1 шаг и вы получите земельный участок бесплатно для молодой семьи!

    Граждане, вступившие в социальный статус молодожёнов, в первую очередь, сталкиваются с жилищной проблемой и её решение, а так же поддержание благополучия семьи – становится главной жизненной стратегией. О том как получить земельный участок бесплатно молодой семье мы расскажем в нашей статье.

    Правоспособность молодой семьи на получение ЗУ

    Перед тем как рассказывать о том как получить земельный участок бесплатно молодой семье нужно понимать свои права и условия получения ЗУ.

    Граждане, оформившие официальный брак, определяются молодой семьёй до момента достижения одним из супругов возраста 35 лет. В соответствующий период супруги имеют некоторые преимущества:

    1. получение жилищного сертификата;
    2. получение субсидий от государства;
    3. льготная очередь на жильё или ЗУ.

    Большинство субъектов федерации предусматривают гибкое ведение жилищной и земельной политики, которая определяет допустимость выбора для супружеской пары. То есть вместо квартиры по договору социального найма, на которую очередь движется достаточно медленно, супруги могут претендовать на получение участка под ИЖС, а субсидиями воспользоваться для возведения капитального строения.
    При наличии – потратить на строительство средства материнского капитала.

    В другом случае, если граждане не нуждаются в жилье, решив данную проблему в обход государства, они вправе запросить надел из земель сельскохозяйственного назначения под ведение ЛПХ. Эти преимущества предусмотрены специальной государственной программой и проводятся в рамках «молодая семья», аналогичной жилищной программе.

    Условия получения бесплатных земельных участков молодым семьям

    Хозяйствующий субъект, распоряжаясь земельной собственностью, опирается на источники законодательства: ст. 9, 10, 11, 29, п.1 ст. 33 Земельного кодекса РФ. А также на инструкции, предусматривающие проведение государственных программ на местах, в том числе – «молодая семья».

    Это интересно:  Материнский капитал как воспользоваться

    Главные требования к претендентам, санкционированные государственными нормативами:

    1. Брак обязательно зарегистрирован в органах ЗАГС, что подтверждается приложением копии свидетельства о заключении брака.
    2. Возраст каждого участника не может превышать 35 лет, что подтверждается приложением копий паспортов супругов.
    3. Для получения надела из «земель поселений» под строительство, требуется отсутствие собственного жилья, и статус нуждающихся в нём, подтверждённый официально.
    4. Для получения ЗУ из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, подтверждается необходимость улучшения материального благосостояния семьи.

    Если один из членов семьи инвалид (о том как получить ЗУ бесплатно инвалиду читайте здесь), или в семье трое малолетних детей – это дополнительные причины для постановки на бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям. Инвалидность может возникнуть после постановки на очередь, такие сведения следует внести в учётные данные.

    Пошаговая инструкция: как получить земельный участок бесплатно молодой семье?

    После официальной регистрации брака, супругам следует подойти в исполком местной администрации для подачи заявления на получение ЗУ.

    В общем отделе или приёмной выяснить, кто из должностных лиц отвечает за реализацию программ «молодая семья». Обратившись к уполномоченному сотруднику исполкома, составить заявление (его образе можно скачать в конце статьи).

    Предварительно следует определиться в целевом назначении надела, на который ориентируются интересы супругов, в их числе могут быть участки:

    В заявлении на земельный участок молодой семье лаконично указываются сведения:

    1. О лицах, вступивших в брачные отношения, со ссылкой на документ и о наличии (отсутствии) детей.
    2. О причине подачи заявления и ситуации, которая рассматривается в качестве потребности обрести ЗУ.
    3. О целях получения надела и планах его применения.
    4. При наличии нюансов, имеющих отношение к получению ЗУ, изложить их.

    В заключение поставить подписи и расшифровать фамилии. Проверить, чтобы принятое заявление было зарегистрировано в журнале входящей корреспонденции или иных учётных журналах.

    Если один из супругов или оба, ранее были поставлены на очередь как нуждающиеся в жилье, допустимо заявить о намерении вместо квартиры получить надел под ИЖС.
    В числе предпочтений могут указываться общая площадь надела или место расположения ЗУ.

    К заявлению прилагаются документы:

    1. паспорта супругов и детей, достигших 14 лет (копии);
    2. свидетельства о рождении малолетних детей (копии);
    3. свидетельство о браке (копия);
    4. справка о составе семьи;
    5. справка о доходах семьи.

    Уполномоченное лицо вправе затребовать дополнительную документацию, соответствующую обстоятельствам. Супруги должны проявить инициативу, если у них имеются основания дополнительных преимуществ, подтвердив своё положение документально.

    Сроки, которые потребуются для рассмотрения зависят от времени проведения очередного планового заседания административной комиссии по земельным вопросам. Так как по нормативам таковые проводятся один раз в месяц, регламент устанавливает срок до 30 дней.

    Если по уважительным причинам заседание откладывается – срок рассмотрения допускает продления. Как правило, вопрос решается на заседании сразу, решение вносится в протокол и оформляется выпиской, которая выдаётся на руки супругам, под роспись в течение трёх дней.

    • предоставление ЗУ;
    • постановка на очередь;
    • отказ.

    Если администрация согласится на предоставление надела на заявленных основаниях, потребуется вынести границы в натуру, что обычно проводится за счёт муниципальных ресурсов. Но определённые выплаты могут потребоваться за оформление документации на ЗУ.

    Как получить земельный участок бесплатно молодой семье мы ответили. Но что делать если вам отказали и какие вообще причины отказа могут быть?

    Основания для отказа

    В некоторых случаях выданная выписка из решения комиссии содержит отказ. Такое может произойти:

    1. Если по установленным критериям супруги не подходят под категорию молодой семьи.
    2. Если у одного из супругов или у обоих, есть в собственности жильё, а они требуют ЗУ под ИЖС.
    3. Если доход семьи высокий, что позволяет выкупить землю по кадастровой стоимости.
    4. Если граждане не имеют регистрации и не проживают в данном регионе.
    5. Иные случаи, по усмотрению комиссионного совета.

    Отказ опирается на правовые основания, которые указываются в мотивированной выписке. Ознакомившись с ними, претендент на получение надела может исправить недочёты и подать заявление снова.
    Если заявители полагают, что их законные права ущемлены, они вправе оспорить решение административной комиссии в суде, подав иск в десятидневный срок.

    Государство заинтересовано в сохранении зарегистрированных браков, основанных на ответственном отношении супругов друг к другу и к воспитанию своих детей. Это мотивирует его на расширение границ помощи молодым семьям.

    Еще больше информации о бесплатном предоставлении ЗУ читайте в нашем разделе.

    Получение земельного участка молодой семье

    Прежде чем построить дом мечты возникает вопрос: как получить землю молодой семье под застройку.

    Получение земли молодой семье

    Прежде всего, рассмотрим, какая же семья считается молодой. Итак, в соответствии с действующим законодательством, молодой считается семья, в которой оба супруга моложе возраста 35 лет.

    Отметим, что в нашей стране все вопросы, которые касаются получения, покупки, пользования земельными участками, находящимися в муниципальной или государственной собственности, регулируются Земельным кодексом Российской Федерации (ЗК РФ) № 136-ФЗ от 25.10.2001г. а так же принятыми на его основе различными Федеральными законами и программами.

    В соответствии с п.2 ст. 28 ЗК РФ все земельные участки, находящиеся в муниципальной или государственной собственности могут быть представлены гражданам за плату, иными словами быть проданными на торгах.

    Торги проводятся в форме аукционов и окончательная стоимость того или иного земельного участка естественно зависит от его места расположения, количества желающих его заполучить и их платежеспособности. Можно сказать только то, что приобретение земельного участка с торгов дело быстрое, но не из дешевых, а еще и необходимо будет выложить не малую сумму за оформление документов. Так что далеко не каждой молодой семье такие растраты могут быть по карману.

    Однако не стоит отчаиваться и впадать в уныние, ведь существуют и другие пути и методы получения земельного участка в личную собственность под застройку, которые являются менее дорогостоящими.

    В каждом муниципальном образовании существуют различные программы помощи семьям, которыми можно воспользоваться для получения земельных участков. Итак, рассмотрим некоторые из них.

    Прежде всего, выясним, любая ли молодая семья имеет право воспользоваться программами для получения земельного участка. Оказывается, нет. Для того чтобы стать участником программы молодая семья должна отвечать некоторым условиям.

    Условия получения земли молодым семьям:

    • семья должна быть официально зарегистрированной, то есть супруги должны пребывать в законном браке,
    • возраст обоих супругов должен быть не больше 35 лет,
    • все члены семьи должны быть гражданами Российской Федерации,
    • все члены семьи должны проживать в том регионе, где действует данная программа, причем проживать с регистрацией, как правило, не менее пяти лет, а в некоторых регионах и больше,
    • семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий, должно быть соответствующее решение,
    • никто из членов семьи не должен иметь в личном пользовании земельных участков или жилья.

    Итак, чтобы получить земельный участок молодой семье, необходимо стать на учет в том муниципальном органе или органе местного самоуправления, в котором данная семья зарегистрирована и желает приобрести земельный участок, для чего подать в данный орган заявление установленного образца.

    Помимо заявления в данный орган необходимо предоставить определенный пакет документов, подтверждающих, что данная семья отвечает указанным выше условиям.

    После подачи заявления семью поставят на учет и присвоят порядковый номер, который является так же номером семьи в очереди на приобретение земельного участка.

    Данный способ самый дешевый, однако, не очень эффективный, так как практика показывает, что стоять в очереди на получение земельного участка по льготной цене можно годами.

    Молодым семьям можно получить землю в частное пользование так же и безвозмездно при рождении третьего ребенка. Данная норма прописана в п.2 ст. 28 ЗК РФ, а так же в Законе о бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям от 15.06.2011 года.

    Для получения земельного участка молодая многодетная семья помимо указанных выше требований должна отвечать еще одному:

    • иметь на воспитании троих и более детей до 18 лет, в том числе усыновленных (удочеренных), падчериц, пасынков. Не берутся во внимание те дети, которые проживая в семье, полностью обеспечиваются государством, а так же те дети, в отношении которых родители лишены родительский прав.

    Немаловажным моментом является так же то, что бесплатное получение земельного участка осуществляется в соответствии с нормами, установленными в каждом отдельно взятом муниципалитете. В среднем эти нормы колеблются от 5 до 15 соток.

    Порядок получения земли молодой многодетной семьей такой же, как и любой многодетной семьей:

    • собрать необходимые документы,
    • подать заявление установленного образца с приложенными к нему документами в органы местного самоуправления, которые занимаются распределением земельных участков,
    • подождать от 3 до 30 дней (в каждом муниципалитете свои сроки) принятого органом самоуправления решения о разрешении предоставления земельного участка или об отказе. В случае получения положительного ответа Вам сразу же могут предложить какой-то один участок или несколько на выбор. В случае же большого количества желающих получить земельный участок Вас поставят на очередь и присвоят номер, который соответствует номеру в очереди. В соответствии с действующим законодательством многодетным семьям должен быть предоставлен земельный участок в течение одного года после подачи заявления.
    • при получении участка заняться оформлением права собственности на него.
    Это интересно:  Восстановить свидетельство о регистрации транспортного средства

    Документы, подаваемые вместе с заявлением на получение бесплатного земельного участка многодетной семье:

    • копии паспортов всех членов семьи, в том числе и детей в возрасте 14 лет и старше, если таковые имеются,
    • копии свидетельств о рождении детей,
    • документы, подтверждающие отсутствие у семьи какого либо земельного участка,
    • выписка из домовой книги, подтверждающая регистрацию всех без исключения членов семьи, в том числе и детей на данной жилплощади не менее пяти последних лет.

    Но данный метод получения земельного участка имеет свои недостатки: как правило, льготные земельные участки выдаются на значительном удалении от областных центров, а зачастую и районных.

    Кроме того, полученные льготные земельные участки требуют обязательного целевого использования. То есть, если земля выделена для строительства, то в течение не позднее одного года после его получения необходимо начать на его территории строительство, в противном случае земельный участок могут забрать. Либо если начать строительство не возможно, то его можно продать.

    Помимо того, в бесплатное пользование земельный участок выдается семье только один раз в долевую собственность. Но все затраты на оформление документов ложатся на бюджет семьи.

    Если ни один из указанных выше способов Вам не подходит – существует еще один, довольно сложный, но верный способ получения земельного участка в пользование молодой нуждающейся семье.

    Данный способ заключается в том, чтобы взять в аренду земельный участок, начать на нем строительство какой-нибудь собственности, хотя бы какой-то времянки. После чего обратиться с заявлением о выкупе данного участка по льготной ставке, так как у Вас на нем имеется собственность. Заявление подается в комитет по управлению муниципальным имуществом. На получение разрешения может уйти несколько лет, в среднем три-четыре года. После получения разрешения и выкупа участка вы станете его собственником.

    Рассмотренные нами варианты получения земельных участков молодыми семьями различны и имеют как определенные достоинства, так и недостатки. В любом случае решение о том, каким из них воспользоваться остается за Вами.

    Бесплатные земельные участки молодым семьям

    Молодые семьи располагают правом бесплатного получения земельного участка в собственность в соответствии с законом «О бесплатном предоставлении земельных участков молодым и многодетным семьям», принятом в 2011 году. На основе данного закона были разработаны региональные программы. Возраст супругов в данных семьях не должен быть свыше 35 лет. Для реализации данного права молодой семье необходимо подать совместно составленное заявление в орган местного самоуправления о выделении участка земли в собственность или в аренду для строительства дома. К заявлению потребуется приложить определенный пакет документов.

    Молодая семья может подать заявление в электронной форме, воспользовавшись единым региональным интернет-порталом государственных услуг. При этом система межведомственного электронного взаимодействия позволяет органам росреестра истребовать документы, которые приложены к заявлению.

    Когда молодая семья может получить участок земли бесплатно? Условия:

    • Молодые люди должны состоять в официальном браке.
    • Молодые супруги должны являться гражданами России.
    • Все члены молодой семьи (супруги и дети) должны иметь прописку на единой жилплощади сроком не менее пяти лет.
    • За членами молодой семьи не должны числиться земельные участки.
    • Молодая семья не должна иметь в собственности недвижимость.

    Процедура подачи заявления и требуемых документов

    Заявление на получение бесплатного участка подается в орган земельного реестра. Специалист, принимающий документы обязан при заявителе проверить:

    • паспорт заявителя (обоих супругов);
    • свидетельство о рождении детей;
    • паспорт законного представителя и нотариальную доверенность (если интересы представляет доверенное лицо);
    • точность составленного заявления;
    • прилагаемый пакет документов: выписка из домовой книги, документ, подтверждающий отсутствие в собственности каких-либо участков земли.

    Документы должны быть поданы в полном объеме и отвечать установленным требованиям, должны быть заполнены разборчиво, не иметь подчисток и исправлений. После проверки документов ответственный исполнитель регистрирует заявление и выдает заявителю второй экземпляр, на котором ставит соответствующую пометку.

    В том случае, если лицо, подавшее заявление, по той или иной причине не может предоставить полный пакет надлежащих документов, то орган местного самоуправления в течение трех дней направит запрос на получение выписки из ЕГРП в региональное отделение росреестра. После того, как заявление пройдет соответствующую регистрацию, в органе самоуправления назначается ответственное лицо за его рассмотрение.

    Сколько времени отводится на рассмотрение заявления

    На рассмотрение поданного заявления органу областного или местного самоуправления отводится срок, не превышающий 30 дней. Далее заявителя уведомляют о результатах рассмотрения. В том случае, если выносится положительное решение, заявителя ставят на учет, целью которого является предоставление бесплатного земельного участка для проведения индивидуального строительства на льготной основе.

    В том случае, если орган самоуправления имеет в своем распоряжение наличие земельного участка, отвечающего обозначенным требованиям молодой семьи, то последним будет выслано уведомление о принятии решения. В данном уведомлении указывается местонахождение участка и его основные параметры.

    Заявитель обязан не позже чем через пять дней уведомить орган самоуправления о том согласен он или нет принять предлагаемый ему участок в собственность или арендное пользование. Если заявитель по тем или иным причинам отказывается от предложенного ему земельного участка, то данный участок будет отдан в порядке очереди следующему соискателю.

    В том случае, если заявитель выразил свое согласие с предложенным ему участком, то орган самоуправления (местный или областной) оформляет договор на бесплатное получение земельного участка молодой семьей под строительство дома либо договор аренды. Заключенный договор в обязательном порядке регистрируется в органах росреестра.

    Если в наличии нет земельного участка, отвечающего запрашиваемым параметрам, указанным в заявлении, но в перспективе возможно предоставление участка с соответствующей характеристикой, то молодая семья получает уведомление о постановке на учет.

    Что может послужить основанием для отказа

    Орган местного (областного) самоуправления имеет право отказать молодой семье в постановке на учет как соискателей на бесплатное получение участка земли под индивидуальное строительство.

    Причины отказа:

    1. В процессе рассмотрения заявления и детальной проверки были выявлены недостоверные данные в предоставленных заявителях документах.
    2. В том случае, если заявитель ранее воспользовался законным правом получения участка на бесплатной основе.
    3. Молодая семья имеет в собственности участок на территории РФ, который подходит для строительства дома.
    4. Отсутствие участков с запрашиваемыми параметрами в распоряжении органа самоуправления.
    5. Если один или оба супруга имеют в собственности недвижимое имущество (дом, квартира).

    Важно:

    • Молодая семья может получить участок земли под индивидуальную застройку на бесплатной основе исключительно в месте постоянного проживания.
    • Бесплатный участок в обязательном порядке предоставляется только в обще долевую собственность. То есть супруги получают равные доли в собственность.
    • Площадь, предоставляемого в безвозмездное пользование участка, не может быть свыше 15 соток. В большинстве случаев, если молодая семья не имеет детей или менее трех детей, то предоставляется участок, размер которого не более 10 соток.
    • Если молодая семья в течение года не приступила к строительству дома на предоставленном ей участке, то органы самоуправления могут оспорить в суде бесплатное предоставление земельного участка в собственность.

    Статья написана по материалам сайтов: semeinoe-pravo.net, consultmill.ru, myrealproperty.ru, rossovet.ru, aquagroup.ru.

    «

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий