Как прописаться в квартире после покупки

Содержание

Документы для регистрации в собственной квартире

Постоянная или временная регистрация позволяет пользоваться жилым помещением, но не даёт оснований каким-либо способом распоряжаться жильём (дарить, продавать, сдавать в аренду) .

Здесь более подробно описана эта процедура:

  • Правила регистрации о том, как ставить или снимать с регистрационного учёта по месту жительства и кто несёт ответственность за процедуру (утверждены Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995);
  • Административный регламент по регистрационному учёту граждан на территории Российской Федерации (утверждён Приказом ФМС РФ № 208 от 20.09.2007).

Зарегистрироваться по новому адресу можно, обратившись в такие учреждения:

  • Управляющая компания, в которой имеется паспортист;
  • Многофункциональный центр в порядке очереди или по предварительной записи;
  • Отдел по вопросам миграции МВД (паспортный стол, бывшее УФМС).

Когда вы сами являетесь собственником жилья, или прописываетесь в квартире, принадлежащей другим лицам на праве собственности, необходимо предоставить определённые документы.

  • Заявление по форме № 6 о регистрации по месту пребывания или по месту проживания с новым адресом.
  • Заявление от всех сособственников о согласии предоставить жильё данному гражданину, если он регистрируется в чужой квартире.
  • Паспорт или иные документы, удостоверяющие личность, свидетельство о рождении (для ребёнка).
  • Документы о собственности, на основании которых можно оформить регистрацию нового жильца (выписка ЕГРН, договор дарения, договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство и др.).

Ранее требовалось получить листок убытия на прежнем месте жительства, теперь «выписка» происходит в автоматическом режиме после оформления по новому адресу.

При долевой собственности один из владельцев жилья имеет право на регистрацию по месту жительства без согласия остальных собственников (ст. 30 ЖК РФ).

При наличии сособственников необходимо их согласие на регистрацию новых жильцов (ст. 247 ГК РФ), кроме несовершеннолетних детей до 14 лет, их могут зарегистрировать родители, даже не имеющие права собственности в данной квартире (ст. 20 ГК РФ).

Заявление от детей старше 14 лет заполняют и подписывают сами заявители, а от детей младше 14 лет – их законные представители (родители или опекуны).

Регистрация в муниципальном жилье

Право пользования муниципальным жильём описано в гл. 8 «Социальный наём жилого помещения» ЖК РФ.

В случае, если квартира не в собственности, а принадлежит государству или муниципалитету, необходимо оформить соответствующие документы.

  • Заявление о регистрации по новому месту жительства.
  • Заявление от всех нанимателей жилья о согласии на регистрацию нового жильца (если он не является членом семьи одного из нанимателей).
  • Паспорта, свидетельства о рождении или другие удостоверения личности.
  • Свидетельство о браке, чтобы зарегистрировать супруга.
  • Договор соцнайма, в котором определены сроки и условия проживания нанимателя.
  • Выписка из домовой книги или иной документ с указанием всех нанимателей по данному адресу (по требованию должностного лица, чаще формируется на основании данных из общей базы доступа для чиновников).
  • Разрешение из горадминистрации на прописку человека, который не является членом семьи нанимателя муниципального жилья. Для этого нужно обратиться с заявлением в Департамент управления имуществом, получить согласие возможно, если жилплощадь соответствует учётным городским нормам (9-12 метров).

Сособственники или наниматели муниципального жилья должны лично присутствовать при подаче заявления, иначе придётся оформлять нотариальную доверенность .

При регистрации членов семьи, к которым относятся супруги, родители, дети, не требуется согласие остальных нанимателей или представителей администрации (ст. 292 ГК РФ) .

Если супруги проживают раздельно, то для регистрации ребёнка с одним из них необходимо согласие второго родителя.

Обычный срок регистрации составляет от 5 рабочих дней, если вы заранее подавали документы через интернет-портал Госуслуги, то возможно срочное оформление за один день.

В указанный срок вы получите паспорт со штампом о постоянной регистрации или отдельное бумажное свидетельство о временной регистрации.

Нигде не содержится строгое требование о наличии постоянной регистрации в паспорте, как обязательное условие для временной регистрации граждан. Так же нигде не говорится, на каком основании может быть отказано в регистрации по месту временного пребывания. Значит, можно обратиться для временной регистрации, если в паспорте отсутствует штамп с постоянной пропиской.

Штрафы и спорные ситуации

Протокол оформляет чиновник из паспортного стола или гражданина отправляют к участковому, чтобы он сам на себя донёс, расписался и заплатил за придуманное правонарушение.

Обычно в протоколе пишут, что обнаружено административное правонарушение (АП) при нахождении человека в паспортном столе в такое-то время. Но посещение кабинета чиновника – это не правонарушение, по аналогии можно было бы штрафовать за посещение ГИБДД на машине без техосмотра.

В протоколе должны быть указаны конкретные сведения (ст. 28.2 КоАП РФ).

  • Дата и время правонарушения, а именно, с какого числа вы проживаете долее 7 или 90 суток без регистрации. Снова – с какого числа вы заехали на новое место жительства, а не когда выписались со старого. Определить эту дату практически нереально, а вы вправе сказать, что прибыли только вчера и не обязаны отчитываться, где находились до этого.
  • Место совершения противоправного действия – точный адрес, где вы находились более 7 (или 90) дней, паспортный стол – это точно не то место, где вы проживали. Для этого необходимы доказательства или показания соседей о том, что вы находились по определённому адресу.
  • Описание самого события – нахождение в паспортном столе не является правонарушением. Необходимо указать, где, когда и при каких обстоятельствах было зафиксировано и доказано ваше проживание в новой квартире. В протоколе должно быть сказано, когда вы фактически заселились в эту квартиру и насколько превысили установленный срок регистрации.

И главное – протокол следует оформлять только по месту правонарушения, это означает, что вас должны «выловить» по новому месту жительства без регистрации и доказать, что вы там именно проживаете, а не просто иногда приходите проверить состояние ремонта.

Нигде не указаны нормы, как определить «день прибытия»: когда вы купили эту квартиру, когда заночевали или занесли туда вещи. Нигде дата убытия не соотносится с датой обращения в паспортный стол .

Человека вынуждают вначале оформить протокол, оплатить штраф, а потом только соглашаются принять документы на регистрацию. Это грубое нарушение гражданских прав, которое можно и нужно пресекать. Не у каждого имеется собственное жильё, в котором можно зарегистрироваться, не у каждого имеется возможность при смене места жительства уложиться в заданные сроки. Ко всему прочему, никто не отменял название статьи о праве на свободу передвижения и выбор места жительства.

Оформление протокола не связано с правом человека на регистрацию по месту жительства, поэтому чиновники обязаны или принять документы, или выдать мотивированный отказ.

Для того, чтобы оспорить протокол и постановление об АП можно обратиться с заявлением:

  • к вышестоящему лицу – начальнику паспортного стола, начальнику МВД по городу;
  • в прокуратуру для проверки правомерности действий должностного лица и соблюдения
  • в судебные инстанции, тогда вы можете претендовать на возмещение морального ущерба.

Жалоба на постановление об АП подаётся в течение 10 суток со дня вручения или получения на почте (ст. 30.3 КоАП РФ) .

Даже если в процессе оспаривания постановление об АП стало основанием для открытия производства у службы приставов, и штраф принудительно взыскали с банковской карты, вы можете его вернуть обратно. Для этого необходимо обратиться с заявлением к распорядителю бюджетными средствами (бухгалтерию МВД). Проще всего узнать точное наименование можно в постановлении об АП – это структура, в адрес которой взыскивается штраф (обычно указана в конце).

Другая проблема: при обращении в УК можно получить отказ в просьбе о регистрации по причине задолженности за коммунальные услуги или капремонт. Ответ аналогичный: это не связано с правом на регистрацию и чиновники не вправе требовать предварительной оплаты.

Поэтому лучше не выписываться заранее, это произойдёт автоматически при регистрации по новому адресу. Однако, во многих случаях такое противоречит сложившейся практике, например, покупатели квартиры недоверчиво относятся к тому, что на момент совершения сделки останутся зарегистрированные граждане и просят обязательно сняться с учёта.

Нужно ли прописываться в купленной квартире?

Опубликовал: admin в Ипотека и финансы 24.10.2018 Комментарии к записи Нужно ли прописываться в купленной квартире? отключены 22 Просмотров

Прописка при покупке квартиры: нужно ли и как её сделать?

Каждый гражданин РФ хотя бы раз в жизни регистрируется в своем или наемном жилье. Вам нужны факты и ответы по конкретным вопросам. Поэтому в статье вы найдете точную информацию, в зависимости от ситуации, о порядке прописки представителей всех возрастов и социальных групп в квартирах, принадлежащих разным категориям собственников.

Как выписаться и прописаться в квартире, установлено Постановлением Правительства РФ №713 «Об утверждении правил регистрации…в пределах РФ» http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_7271/. Этот документ основывается на Жилищном кодексе РФ, Конституции РФ. При решении спорных вопросов через суд, может быть подключен КоАП и УК РФ. Конкретные статьи приводить здесь нет возможности – ситуации настолько разнообразны, что основанием для судебного разбирательства могут стать сочетания любых статей.

  1. Первая причина прописки или выписки гражданина через суд – нежелание сняться с регистрации самому.
  2. Вторая – препятствование совершению регистрации людьми, не являющимися собственниками.

Остальные причины носят характер грубых нарушений сроков регистрации, мошеннических действий и давления на прописанных граждан.

Недвижимость, жилье – всегда представляют интерес мошенников, которые хотят присвоить его, выставив владельца и прописанных в доме, на улицу. Поэтому, так важно знать, имеете ли вы права по отношению к квартире в которой проживаете.

Регистрацию проводят в трех существующих случаях:

  • по месту пребывания;
  • по месту временного пребывания;
  • по месту жительства.
  • в Паспортном столе (ГУВМ МВД);
  • через МФЦ;
  • отправить данные, документы и записаться на очередь сейчас возможно через портал Госуслуги. С собой возьмите оригиналы документов.

Какие документы нужны для прописки:

  • паспорт;
  • свидетельство о рождении (если прописывается ребенок с родителями и без них);
  • по ситуации – согласие органов опеки и попечительства, их представитель;
  • основание, на котором человек собирается прописаться. Это может быть свидетельство о праве на собственность, трудовой договор, срочный контракт, свидетельство о браке, вступление в наследство и т. д.;
  • заявление (форму выдают на месте). На сайте госуслуг его можно заполнить и отправить сразу;
  • если вы выписались из другого жилья, то вам выдадут документ о выписке и прописке. С этой бумагой вы обратитесь в паспортный стол по месту новой регистрации.

Человек, который имеет свою недвижимость – собственник, владелец, хозяин. По закону, имеет право распоряжаться своим имуществом как захочет, но в пределах закона. Если у вас уже есть дом, в котором вы живете, прописываться в новой квартире не обязательно. Вы можете быть прописанным только в одном жилье. Если решите зарегистрироваться в новом доме – выпишитесь из другого. Если не сделаете этого сами – вас автоматически выпишут сразу после прописки на новом месте. Невозможно быть прописанным сразу в двух местах на постоянной основе.

Это интересно:  Можно ли строиться на землях сельхозназначения

Что вы можете, как собственник:

  1. Прописать в новой квартире кого захотите, но делать это юристы не советуют! Выписать человека потом сможете только через суд.
  2. прописать своих несовершеннолетних детей.
  3. зарегистрировать своих родителей, супруга.
  4. Временно прописывать арендаторов или жильцов с указанием точного срока прописки. Тогда, через указанное время, регистрация аннулируется автоматически. До окончания срока, выписать таких жильцов можно через суд.

Итак, у вас в собственности может быть несколько квартир, но прописываться в них не обязательно. А вот приватизировать – надо. Это в России. В некоторых зарубежных странах, например, жилье отбирают, если человек не живет там больше 6 месяцев.

Надо ли прописаться в новой российской квартире, если вы иностранец

Если вы гражданин РФ, то прописка и выписка – процедура, которую вы даже не заметите, настолько все просто.

Если вы гражданин другой страны, то перед тем как купить в РФ недвижимость, уточните все нюансы, относящиеся к порядку отношений к представителям вашего государства в миграционной службе. Даже перед покупкой посмотрите, сможете ли вы воспользоваться квартирой в дальнейшем.

Каждый приезжий должен быть зарегистрирован в ФМС временно или постоянно. Постоянную прописку и гражданство могут получить лица, у которых в России проживают дети и родители.

Покупка недвижимости позволяет прописаться в своей квартире. Но порядок получения сначала вида на жительство, а потом и гражданства, остается неизменным. Если у вас проблемы с законом у себя на родине, судимости, то даже купив квартиру в РФ, вы не всегда сможете беспрепятственно въехать в страну и жить здесь.

Образец бланка регистрации иностранных граждан

Вы выписались из старой квартиры, значит, в течение 7 дней должны подать заявление и прописаться в новой квартире. Регистрировать вас будут в течение 8 рабочих дней (в реальности – 10). Если вы не имели времени выписаться из старой квартиры, то это сделают, по вашей просьбе, в паспортном столе – позвонят, передадут документы в организацию по месту вашего прошлого места жительства.

Выписываются в ГУВМ МВД, ФМС по месту расположения старой квартиры, а прописывают – в таком же паспортном столе по месту нахождения нового жилья.

  1. За проживание в Москве и Петербурге без регистрации граждане платят штраф 3 – 5 тыс. руб.
  2. За сдачу квартиры в Москве и Санкт-Петербурге под наем или аренду без регистрации, собственник платит 5 – 7 тыс. руб.
  3. В других регионах и городах, незарегистрированный может штрафуется на 2 – 3 тыс. руб., а наймодатель (физическое лицо) до 5000 руб.
  4. Штрафы для компаний и юридических лиц возрастают – по стране от 50 до 700 тыс. руб., а в городах федерального значения от 300 до 800 тыс. руб.
  • прописанные в Питере, но временно проживающие в Москве;
  • зарегистрированные в Москве и Московской области, но временно проживающие в Питере.

Важно! Дети до 18 лет выписываются, только после подтверждения того, что их в тот же день пропишут на новом месте.

Документы, кроме общих, предоставляются органами опеки. Новая квартира не должна быть хуже прежней. Если не родители собственники, то несовершеннолетние дети регистрируются с матерью без всякого разрешения. Совершеннолетние – по согласию собственника и, иногда, прописанных.

Новорожденные детки прописываются там же, где и мать сразу, автоматически.

Происходит на общих основаниях. Если человек инвалид и за ним нужен уход, это не значит, что вместе с ним пропишут и тех, кто будет ухаживать.

Недееспособные граждане, собственники квартиры не обязаны прописывать опекуна у себя. Можно оформить ренту. Все делается только по согласованию с органами опеки.

Если вы переезжаете в новую муниципальную квартиру, то основанием прописки служит договор социального найма. Прописываетесь вы и члены вашей семьи, если это оговорено в документе. На посторонних вам нужно будет спрашивать разрешение у наймодателя (организации). Вам могут отказать при прописке третьих лиц, если по квадратуре на каждого поселившегося не выходит обязательно причитающаяся норма площади. В таком случае действует договор социального поднайма.

Если вы приехали на срок до 3 месяцев, то прописываться не нужно.

Если вы въезжаете на время от 90 дней до 5 лет, то собственник квартиры должен вас зарегистрировать вас по месту временного пребывания на основании чего-либо (приехали работать, поправлять здоровье в новом климате и т. д.) и написать заявление в паспортный стол. Срок указывается. Как только время истечет, вы автоматически выпишитесь.

По месту пребывания, если вы собираетесь остаться больше, чем на 5 лет, владелец квартиры действует таким же образом.

В обоих случаях вы можете предоставить основание (почему вы прописываетесь), но это не обязательно.

Зарегистрироваться нужно в течение 7 – 10 дней, после приезда, если вы точно знаете, что останетесь больше, чем на сезон. В реальности, не все поступают по закону. Если у вас возникнут проблемы с полицией или властями, начнутся проверки личности, может дело дойти до суда.

Если вы по истечению 3 месяцев, решили остаться еще, то за 10 дней до конца срока должны пойти и зарегистрироваться. В самом деле это удобно при поиске работе – часто требуют прописку, при получении каких-либо социальных льгот. Хотя этот вопрос постепенно решается в пользу граждан, и привязывается не к месту жительства, а к самому человеку.

Если у военнослужащего нет собственной квартиры, то ему выдается служебное на территории воинской части, где он и его семья могут прописаться. Оформляется регистрация как обычно.

Проблемы могут возникнуть, если вы захотите прописать своих внуков, к примеру, или родителей.

Если в квартире военного, который прослужил, к примеру, более 40 лет прописаны и дочь, и внуки, а в связи со вторым браком дочь собирается переехать к мужу с ребенком, то она может выписаться из вашей квартиры с ребенком. Но, если она сделает это добровольно, то прописаться обратно не сможет. Только если военная часть или другой орган проведет процедуру через суд, возможно будет вариант оспорить решение.

Если в квартире прописан человек, который не прошел приватизацию, то он имеет полное право всю жизнь жить в этом доме. Это очень неудобно, если вы захотите продать, подарить, оставить в наследство вашу недвижимость.

Рынок жилой недвижимости сейчас переполнен предложениями. Зачем покупателю квартира с «довеском», если можно купить «чистую»?

Прописаться в совсем новой квартире, где до вас не было собственников и прописанных, очень просто. Чего нельзя сказать о прописке во вторичном жилье. Вам нужно проследить, чтобы:

  • дети были выписаны;
  • все прописанные дали письменное согласие на продажу и выписались в оговоренный срок;
  • не появились из неоткуда наследники, прописанные, но не прошедшие приватизацию;
  • не было никаких препятствий в виде залога или ареста квартиры.

Тогда, сразу после вступления в право собственности, вы сможете прописаться в новом доме.

Правильно и вовремя оформленная квартира, регистрация на жилплощади только самых близких и доверенных людей максимально исключат возможность отобрать у вас жилплощадь. Отнеситесь к недвижимости с серьезностью и помните, что квадратные метры всю историю человечества остаются самым лакомым кусочком для мошенников.

Вопросы и ответы

Я с папой – собственники квартиры. Хочу права собственности на квартиру, потому что вышла замуж. Как лучше поступить – приватизировать квартиру, потом прописать мужа или наоборот?

Приватизация – безвозмездная сделка. Квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом по закону, но лучше сначала приватизировать с отцом квартиру, а потом прописать мужа. Этот совет основан на реальных судебных практиках – были случаи, когда судом признавались такие эпизоды как совместно нажитое имущество.

Вообще, перед вступлением в брак оформите свои собственнические права так, чтобы не было возможности многозначно трактовать какой-либо документ.

У меня две квартиры и маленькая дочь. Могу я прописать ее отдельно от себя?

Вы можете прописать в своей недвижимости собственных детей. В данном случае:

  1. Вы собственник, чье разрешение нужно.
  2. Родитель, без позволения которого ничего в жизни детей до 18 лет не решается.
  3. У вас есть еще одна квартира, в которой созданы условия для проживания детей. Единственное, органы опеки могу проверить домашние условия, (редко).

Хочу временно прописать дальнего родственника, у которого вообще нет прописки. Сможет он еще кого-то прописать? Смогу я его выписать потом?

У этого человека есть только право пользования. Он ничего не сможет сделать без вашего согласия. Если вы хотите, чтобы он автоматически был выписан через определенное количество времени – напишите сроки в заявлении, когда будете обосновывать его регистрацию.

Хочу купить хорошую квартиру, в которой прописан инвалид. На словах его родственник (собственник квартиры) обещает, что выпишет его в течение месяца, после продажи. Как сделать, чтобы не обманули меня?

В договоре купли-продажи запишите, что на момент покупки в квартире прописан Ф.И.О., который обещал выписаться до (дата). Если он сам не выпишется, то выпишите его сами через суд. По этому документу ФМС снимет его с учета.

Как прописаться в Москве собственнику и не собственнику квартиры

Многие задают вопросы о том, как прописаться в квартире, если вы являетесь или не являетесь ее собственником, каким образом прописаться в муниципальном жилье. Постараемся на них ответить.

Еще в 1993 году термин «прописка» перестал быть юридически достоверным. Вместо него сейчас официально используется понятие «регистрация по месту жительства», которая может быть как постоянной, так и временной. Впрочем, население привыкло и продолжает использовать слово «прописка» во всех случаях, да и сама процедура, несмотря на изменение технологии, ничем не изменилась.

Прописка сама по себе никаких прав на собственность жилья гражданину не предоставляет: имеет место обратный процесс: имея право на собственность, его можно использовать в качестве основы для регистрации в собственном жилом помещении. Но имеется много обстоятельств, для которых прописка необходима и играет важную роль. В Москве, например, прописка — важнейший момент при устройстве на работу, важна она при оформлении детей в садик, при поступлении в любые образовательные учреждения, прикреплении к военкомату и в других случаях.

Само понятие временной регистрации или прописки определяется постановлением № 713 Правительства Российской Федерации от 17 июля 1996 года. В нем предусмотрены различные сроки регистрации, различные для разных жизненных ситуаций. Например, переезд на новое место жительства вызывает необходимость в течение 7 дней сообщить об этом в Федеральную миграционную службу. Если же вы выехали в отпуск или в командировку, то до 90 дней регистрация вам вообще не потребуется. Штрафы за просроченную регистрацию могут составлять от 1,5 до 2,5 тысячи рублей.

Как прописаться владельцу квартиры

Прописываясь в своей новой квартире, необходимо помнить о двух важных обстоятельствах.

Это интересно:  Как правильно написать заявление в роспотребнадзор

Первое: вы должны иметь право собственности на жилище, поскольку если вы такого права не имеете, то и основания для прописки у вас не будет. С проблемой наличия права собственности чаще всего встречаются люди, оплатившие приобретаемую квартиру на этапе строительства. У нас в стране никто не может гарантировать, что новостройка будет сдана именно в не сроки, которые были заявлены, поэтому затягивается и регистрация права собственности, и оформление прописки. При этом надо знать, что оформление ипотеки никак не мешает прописке. Никаких ограничений на право гражданина быть зарегистрированным ипотечный договор не накладывает, даже если он и не имеет документа, подтверждающего его право на собственность.

Второе: вам необходимо иметь листок убытия. Несмотря на такое весьма странное название, этот документ имеет достаточно простой смысл: это — выписка с того места, где вы были зарегистрированы до переезда. Оформляется она в паспортном столе. Согласно законодательству, написать заявление на прописку можно даже без листка убытия (переехать ведь человек может и на достаточное расстояние в пределах страны, например, из Калининграда во Владивосток). Но сотрудницы паспортных столов, как правило, женщины, совершенно неудовлетворенные собственной жизнью, зачастую встречают переселенца руганью и требованием вернуться на старое место проживания, чтобы выписаться. И просто не хочется самим морочить голову, занимаясь этим процессом. Если вы встретитесь с такой ситуацией, можете смело подавать в суд, поскольку законодательство возлагает все бюрократические процедуры, связанные с регистрацией, именно на паспортный стол, а не на переселившегося гражданина. Гражданину при этом прописка без предъявления листка убытия угрожает исключительно возможным затягиванием процесса оформления на одну-две недели.

При необходимости срочного получения регистрации можно в собственной квартире оформить прописку временную. Она производится на тот срок, который вы указали в своем заявлении, а выписываться потом не надо: когда истекает срок, прописка просто прекращается.

Надо помнить, что если вы предусмотрительно выписались на старом своем адресе, то зарегистрироваться на новом можно в течение одного дня, а при отсутствии листка убытия ожидание может занять 7-14 дней.

Чтобы прописаться в собственной квартире, ее владелец должен иметь всего три документа:

  • удостоверяющий личность документ;
  • документ, подтверждающий право собственности на жилье;
  • листок убытия с прошлого места жительства.

Военнообязанным придется еще сняться в военкомате с учета по прошлому месту проживания и встать на учет по новому адресу. Если вы переселяетесь в пределах влияния одного и того же военкомата, надо просто уведомить его о смене адреса.

Как прописаться не собственнику квартиры

Если вы хотите получить прописку в чужой квартире, и она приватизирована, то есть имеет владельца, который прописывает вас к себе, действовать надо приблизительно таким же образом, предоставляя ряд документов:

  • удостоверяющий личность документ, а для прописывания детей до 14 лет — свидетельства о рождении, ведь дети должны быть прописаны совместно со своими родителями;
  • заявление в паспортный стол, при этом вместо детей до 14 лет такое заявление заполняют родители, либо их опекуны, а более старшие дети сами это делают;
  • листок убытия;
  • если речь идет о временной прописки, когда квартира арендуется, предоставить надо также договор аренды, в котором указываются сроки аренды и ее условия.

Кроме этого владелец квартиры должен предъявить:

  • документ, подтверждающий его право собственности на квартиру;
  • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность владельца;
  • письменное подтверждение согласия н регистрацию в его квартире нового человека.

Когда все документы сданы в паспортный стол, сотрудник их забирает (паспорт — не исключение), проверяет и оговаривает дату получения паспорта, в котором уже будут проставлены необходимые штампы. Если собственников квартиры несколько, согласие на регистрацию нового человека должен дать каждый из них: все должны лично зайти в паспортный стол и написать заявления.

Владельцам жилья необходимо помнить, что процесс прописывания в квартиру нового жильца внимательно контролируется УФМС. На количество проживающих в жилье существует социальный норматив, который в разных регионах может составлять от шести до двенадцати квадратных метров на одного человека и отклонения от этих параметров вызывают подозрение сотрудников миграционной службы. Если все прописанные в квартире люди действительно в ней проживают, миграционная служба ничего серьезного собственнику не сделает. Но если в квартире, как иногда бывает, прописаны по сотне человек на однокомнатное жилье, может быть применен закон № 376-Ф3 от 21 декабря 2012 года, согласно которому за «резиновые квартиры» грозит штраф размером до полумиллиона рублей и даже уголовная ответственность.

Как можно прописаться в муниципальном жилье?

Если муниципальную квартиру нанимает человек, он автоматически в ней прописывается, при этом заботу о прописке принимают на себя чиновники. Без особых проблем могут быть прописаны и близкие родственники. При этом процедура практически ничем не отличается, кроме того, что предъявляется не документ на право собственности жилья, а договор социального найма. Более сложно будет прописаться, если к семье нанимателя вы не имеете родственного отношения, а регистрация все же необходима.

В этом случае наниматель прежде всего обращается в Департамент управления имуществом и просит прописать дополнительного человека. При этом одобрение сделки чиновниками возможно только в том случае, если количество квадратных метров в расчете на одного проживающего не будет меньше принятой в конкретном городе социальной норме (для Москвы — не менее 10 квадратных метров). Когда разрешение получено, продолжается стандартная процедура: готовятся заявление от прописываемого, согласие нанимателя, договор социального найма, паспорта и т.д.

Если наниматель прописывает к себе несовершеннолетнего ребенка, не требуется согласие остальных жильцов, если они есть. Если же прописывается взрослый родственник, все совершеннолетние граждане, проживающие в муниципальной квартире, должны дать свое согласие.

Как прописаться без участия владельца жилья: три способа

Встречаются ситуации, при которых владелец квартиры лично присутствовать в паспортном столе не может и по кабинетам бегать не готов, например, заболел, уехал или занят. В этом случае надо воспользоваться помощью нотариуса, заверить у него документы и оформить доверенность. При этом может быть три варианта развития событий:

  • оформляется доверенность на какого-либо человека, которому поручаются все хлопоты по регистрации, именно он будет в паспортном столе присутствовать и писать от имени владельца заявления;
  • может быть оформлено и нотариально заверено заявление владельца на регистрацию в его жилье конкретного человека;
  • прописка производится в соответствие с решением суда, в котором вы доказали собственное право на оформление постоянной регистрации (пример аргумента, который однозначно признает суд — ваше совместное проживание с вашим несовершеннолетним ребенком, прописанным в квартире.

Как прописаться в квартире?

Термин «прописка» – пережиток давно забытого прошлого. Но так уж повелось, что существующую процедуру регистрации все продолжают называть этим словом. Как и любая бюрократическая операция, она может вызвать немало трудностей у неподготовленного человека. Поэтому так важно предварительно ознакомиться с теорией. Итак, как прописаться в квартире после покупки?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Общий алгоритм прописки

В общем случае весь алгоритм оформления регистрации можно уместить в 6 простых шагов:

  1. Заполнение заявления для снятия с регистрации. Такую операцию должны сделать все желающие прописаться. С учетом возможных ошибок, такая процедура может затянуться на несколько часов.
  2. Снятие с регистрации. Конечный результат – получение необходимых документов для дальнейших шагов.
  3. Оформление заявления для новой прописки. Важно сделать этот шаг после пунктов 1-2. В противном случае люди часто путают документы, бланки и наживают себе дополнительных проблем.
  4. Военнообязанные должны встать на учет в новом военкомате.
  5. Регистрация и связанная с ней подача документов. Набор документов разнится в зависимости от типа жилья, куда хотят прописаться. Более детально о каждом случае – несколько ниже.
  6. Получение документов. Тут все просто – в заранее оговоренный день приходите и забираете свои документы.

Бланки заявлений по форме №6 вы можете скачать здесь. Образцы заполнения заявлений:


(кликните для увеличения)

Какие документы нужны для прописки?

В случае приватизированной квартиры для постоянной регистрации необходимы следующие документы:

  • военный билет;
  • заявление о регистрации;
  • документ, который способен подтвердить ваши права на жилплощадь (к примеру, договор купли-продажи или свидетельство о регистрации);
  • согласие на такую процедуру других собственников квартиры (если такие есть);
  • лист убытия с места предыдущей регистрации;
  • паспорт.

Типичный срок рассмотрения обращения – 3 суток. После принятия решения у вас могут на 1-2 дня забрать паспорт для нового штампа.

В случае с муниципальной квартирой, общий список официальных бумаг может несколько отличаться. Он выглядит следующим образом:

  • заявление (форма №6);
  • договор социального найма;
  • согласие на такую процедуру всех зарегистрированных жильцов;
  • 2 паспорта: нанимателя социального жилья и прописываемого;
  • военный билет;
  • лист убытия.

Для временной прописки список документов практически ничем не отличается. Вся разница в том, что не происходит снятие с прошлого места регистрации. Ну и штамп в паспорте здесь не нужен. Если вы передислоцируетесь в пределах одного субъекта РФ, то нет необходимости оформлять временную прописку.

Для военнообязанных процедура несколько усложняется. После заполнения карточки регистрации, необходимо встать на учет в новом военкомате, предварительно уладив все вопросы со старым. Иногда паспортные столы требуют совершить эту процедуру до начала процедуры прописки. Такие требования являются незаконными. В военкомат вы уже должны прийти с карточкой регистрации (форма №9) и заявлением (форма №6).

Для регистрации ребенка понадобятся следующие документы:

  1. заявление о регистрации;
  2. паспорт/паспорта родителей;
  3. свидетельство о браке (при его существовании);
  4. свидетельство о рождении;
  5. документы, которые подтвердят прописку родителя (родителей) по указанному адресу.

Законодательство РФ однозначно говорит о том, что ребенок прописывается, как минимум, с одним из родителей. Для осуществления такой процедуры требуется только их согласие.

Для новорожденных (дети, которым меньше 1-го месяца) существует упрощенная процедура регистрации. Тут достаточно согласие любого из родителей. Из документов необходим лишь паспорт родителя, а также документ подтверждающий рождение ребенка.

Прописка в разные типы недвижимости

Новая квартира

Отвечая на вопрос, как прописаться в новой квартире, необходимо понимать, что не так уж и важен путь (подарок, покупка, наследство), каким вам досталось жилье. Вся разница будет заключаться лишь в документе-основании. Остальной порядок действий будет идентичен:

  1. Выписаться. Согласно российского законодательства, паспортный стол должен вас выписать сам, когда вы пропишетесь в новом месте. Иногда они отказываются это делать, но вы всегда можете настоять на своем. Правда при сложившихся обстоятельствах процедура регистрации может занять несколько больше времени: 14-30 дней. Обычно выписаться самому можно быстрее и с меньшими затратами нервов.
  2. Поход в паспортный стол с последующим заполнением заявления (форма №6). Детям после 14 лет также необходимо заполнить этот бланк. Параллельно необходимо подать: свидетельство о рождении (для детей после 14 лет), паспорт, официальную бумагу о праве собственности, договор-основание.
  3. На этом этапе военнообязанные должны уладить все возможные проблемы с военкоматом.
  4. Проверка заявления и документов. Ответственный сотрудник забирает паспорт и назначает дату его выдачи (через 7-14 дней).
  5. Возвращение паспорта – завершающий этап. На этом процедура прописки завершена.
Это интересно:  Как формируется план сноса пятиэтажек в Москве на 2019-2020 годы

к содержанию

Прописка в новостройке

Участники долевого строительства могут испытывать некоторые трудности в вопросе прописки. Вся изюминка ситуации в том, что оформить регистрацию можно только при наличии документа, подтверждающего право собственности. А он оформляется далеко не сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Подтверждено, что в некоторых случаях может пройти несколько лет. Тем временем жильцы будут своеобразными «юридическими бомжами». Исправить эту ситуацию поможет временная прописка. Для ее оформления нужны следующие официальные бумаги:

  • заявление;
  • договор, подтверждающий участие в долевом строительстве;
  • акт ввода новостроя в эксплуатацию (можно копию);
  • разрешение застройщика на проживание в письменном виде.

Временная прописка позволяет спокойно записывать своих детей в близлежащие садики/школы или регистрироваться в поликлинике.

Для получения же постоянной прописки потребуются такие документы:

  • заявление;
  • свидетельство о праве собственности;
  • разрешение на ввод жилья в эксплуатацию;
  • акт приемо-передачи квартиры от застройщика к владельцу квартиры;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • договор участия в долевом строительстве;
  • поэтажный план дома и экспликация дома, выданная в БТИ;
  • паспорт ;

к содержанию

Чужая квартира: приватизированная и неприватизированная

Если вас интересует, как прописаться в неприватизированной квартире, рассмотрим вариант, когда регистрирующийся не является никому из жильцов близким родственником. В таком случае совершеннолетним нанимателям следует направиться в ДУИ (Департамент Управления Имуществом). Именно этот орган выдает разрешение на прописку дополнительного человека. Причем это возможно, если площадь на одного жильца квартиры будет соответствовать городским нормам. В случае достаточности площади – указанный орган выдаст письменное разрешение.

Далее наниматель и прописывающийся должны совершить поход в паспортный стол. Каждый участник там напишет свое заявление. Наниматель — о своем согласии, прописывающийся – о новой регистрации. Наниматель подает следующие документы: паспорт, разрешение с муниципалитета, договор социального найма. Регистрирующемуся необходимо предоставить: свидетельство о рождении детей (при их существовании), листок убытия (если бы оформлен), паспорт.

Далее у прописывающегося забирают паспорт и возвращают его максимум через 7 дней. Если предварительно не озаботиться о своей выписке, то возврат документов обычно ограничивается 30 днями.

В случае приватизированной квартиры все несколько проще – нет необходимости посещать Департамент Управления Имуществом. Все остальные шаги – идентичны. Если прописывающийся – военнообязанный, то ему необходимо взять карточку регистрации и заявление и сначала посетить старый военкомат для снятия с учета, а потом новый для постановки на учет.

Прописка без присутствия собственника?

А как прописаться в квартире без присутствия собственника? Российское законодательство здесь предусматривает всего три варианта развития событий:

  • нотариально заверенное заявление;
  • нотариальная доверенность;
  • решение суда.

Случай с нотариальной доверенностью достаточно прост – собственник оформляет соответствующий документ на доверенное лицо. Этот человек будет выступать от его имени. Нужна специальная доверенность. Опишите нотариусу сложившуюся ситуацию и он оформит то, что нужно.

?»>

Бывают ситуации, когда собственник не в состоянии ходить по кабинетам (к примеру, по состоянию здоровья). Тогда можно пригласить нотариуса на дом, где он и засвидетельствует заполненное собственником заявление. Если собственник не в состоянии сам написать заявление, приглашается специальный человек – рукоприкладчик. Его задача – написать на бумаге волю собственника. Рукоприкладчиком может быть любой человек. Например, сосед. Главное чтобы он был дееспособным и с паспортом.

При прописке через суд, вы должны доказать свое законное право быть зарегистрированным в конкретной квартире. Правомерные причины:

  • вы живете здесь не менее трех лет. Это могут доказать соседи, управдом, старший по подъезду;
  • в квартире живет (и прописано) ваше несовершеннолетнее дитя.

Несмотря на все разнообразие жизненных ситуаций, процедура регистрации в России достаточно схожа. Во всех случаях вам понадобится стандартный набор бумаг (документ о праве владения жилплощадью, согласие других собственников, паспорт) при одинаковом алгоритме действий. Вся разница только в незначительных деталях.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Также рекомендуем к прочтению:

Поделиться в соц.сетях

Прописка в квартире

Временная, постоянная и опекунская прописка в квартире осуществляются в соответствие с законодательством РФ.

Перед прохождением процедуры необходимо получить разрешение на регистрацию от собственника жилья/ опекунского совета, либо получить судебное разрешение. Проситель также должен уточнить – соответствует ли площадь квартиры социальной жилищной норме.

Куда обращаться

Для прохождения процедуры регистрации по месту жительства, заявитель может обратиться в следующие организации:

  • отделение МВД/УФМС;
  • МФЦ;
  • паспортный стол;
  • ЖЭУ;
  • портал Госуслуг.

Регистрация жителей находится в ведомстве УФМС, ГУВМ МВД. Прочие перечисленные организации выступают в качестве посредников между населением и миграционной службой.

Порядок действий

Подать документы граждане могут в паспортный стол по месту жительства.

Оттуда заявление будет перенаправлено в жилищно – эксплуатационное управление (ЖЭУ), либо отделение Федеральной миграционной службы (ФМС) Процедура оформления документов включает несколько этапов:

  1. Первичная подача документов.
  2. Рассмотрение заявки, передача документов в регистрирующую организацию.
  3. Оформление прописки.
  4. Выдача свидетельства о временной регистрации, проставление штампа о постоянной прописке.

Подача документов. Заявитель заполняет заявление о предоставлении прописки, собирает необходимые документы и передает их сотруднику паспортного стола.

Специалист проверяет правильность заполненных данных, комплектацию документов и изымает удостоверение личности заявителя.

Передача документов в ФМС/ЖЭУ. Работники миграционной службы/эксплуатационного управления рассматривают поступившую заявку, проверяют наличие свободной площади для регистрации по указанному адресу.

Оформление прописки. Сотрудники ЖЭУ/ФМС ставят заявителя на регистрационный учет по указанному адресу. В случае оформления временной прописки специалист выписывает свидетельство о регистрации. При постановке на учет по месту жительства в паспорт заявителя проставляется штамп.

Передача документов гражданину. По истечении установленного срока лицо получает уведомление о готовности документов. В указанное время заявитель должен явиться в паспортный стол для передачи готовых документов.

Через Госуслуги

Для подачи заявления на постановку на учет по месту жительства/пребывания необходимо иметь подтвержденный аккаунт на портале Госуслуг.

В разделе «Электронных услуг» выберите серию вкладок «Регистрация» — «Регистрация граждан по месту жительства/пребывания». Перейдите по указанной ссылке.

  • законный представитель;
  • заявитель.

Многофункциональный цент позволяет встать на регистрационный учет через единое окно, минуя кабинетную систему оформления. Заявитель подает документы сотруднику МФЦ в порядке живой, либо электронной очереди (предварительная запись доступна сайте организации).

За отдельную плату специалист поможет заполнить необходимые документы. При процедуре первичной подачи документов обязан присутствовать собственник жилья и выразить свое устное согласие на прописку заявленного лица в его квартире.

По истечении установленного строка гражданин является в МФЦ и получает на руки готовые документы.

Какие нужны документы

Для успешного прохождения регистрации заявитель обязан предоставить в выбранную организацию следующие документы:

  • удостоверение личности (паспорт, свидетельство о рождении);
  • документ основания (свидетельство собственности, разрешение владельца, судебное постановление);
  • заявление о регистрации по форме 6 (в случаях, когда лицо не аннулировало прописку по старому адресу, необходимо заполнить и отрывную часть бланка. В последствии она будет перенаправлена в отделение ФМС по прежнему месту жительства);
  • акт купли-продажи (в случае регистрации в недавно приобретенном жилье);
  • письменное нотариально заверенное согласие собственника (при его отсутствии).

Сотрудник регистрирующей организации удостоверится в комплектации пакета и выдаст заявителю временное удостоверение личности.

Лица, оформляющие временную прописку, подают другой регистрационный пакет документов. В него входят:

  • удостоверение личности;
  • заявление на предоставление временной прописки;
  • договор найма, либо другой документ основания.

После прохождения процедуры постановки на временный учет заявитель получает на руки свидетельство о временной прописке.

Сколько человек можно зарегистрировать в квартире

Потенциальное количество квартирантов зависит от размеров жилья и типа собственности. В каждом регионе РФ существуют свой метражный минимум на одного человека. Норматив варьируется от 6 до 16 м² .

Точный метраж для вашего региона вы сможете узнать в отделении ФМС. Площадь ванной комнаты, санузла, кухни, коридора и балкона не учитываются при расчете жилых квадратных метров.

Стоит отметить, что регистрация несовершеннолетних детей может происходить без учета жилого норматива. Достаточно того, что по указанному адресу прописан один из родителей заявителя.

Стоимость и срок

Процедура прописки имеет законодательно установленные сроки. Постановка на регистрационный учет с полным пакетом документов составляет не более 3 дней.

При утрате документов основания, заявитель передает в регистрирующую организацию данные о ней. Для восстановления полной информации об оригинале сотрудникам понадобится около 5 суток. Срок ожидания в трудных случаях увеличивается до 7-8 рабочих дней.

Госпошлина за оформление прописки не взимается с граждан РФ. Иностранцы, беженцы, лица без гражданства оплачивают в государственную казну 350 рублей. Квиток об оплате прилагается к основному пакету документов.

Процедура оформления документов может видоизменяться в зависимости от конкретного случая.

Так, например, отсутствие собственника при заключении договора не является препятствием для регистрации граждан по указанному адресу. Рассмотрим наиболее популярные ситуации более подробно.

Без присутствия собственника

Законодательство допускает случаи, когда собственник жилья не может явиться с заявителем на процедуру регистрации. Чтобы подтвердить свое согласие на закрепление лица по указанному адресу, владелец жилья должен предоставить письменное разрешение на регистрацию.

Предварительно документ и ксерокопия паспорта собственника заверяются в нотариальной конторе, после чего предоставляются сотруднику миграционной службы/ внутренних дел с основным пакетом документов. В любом случае регистрация в квартире без разрешения ее владельца запрещена.

После покупки

Многих покупателей интересует вопрос прописки после приобретения квартиры «с рук». Должен ли бывший владелец жилья давать разрешение на регистрацию новых жителей?

Нет. Для того, чтобы прописаться в жилье сразу после покупки достаточно предоставить в паспортный стол регистрационный пакет документов, акт купли-продажи недвижимости и свидетельство собственности.

Может ли опекун прописаться в квартиру опекаемого

Лицо, осуществляющее уход за недееспособным человеком, имеет право прописаться на жилплощади подопечного на опекунских условиях. В соответствие с ними заявитель имеет право на регистрацию и пребывание на территории опекаемого на ненаследственных условиях.

Опекун не имеет права на наследование и распоряжение имуществом подопечного, а также получает прописку только на время ухода за неддеспособным.

Все жилищные конфликты и вопросы регулируют с участием органов опеки и попечительства.

Что дает если ты не собственник

По жилищному законодательству лица, прописанные на территории квартиры, имеют право на пользование ей. Жильцам предоставляется ряд социальных льгот, среди которых предоставление услуг ЖКХ по социальной норме и предоставление материнского капитала.

Лица, зарегистрированные в муниципальной квартире, умеют право на ее дальнейшую приватизацию на безвозмездной основе.

Зарегистрированные лица состоят на учете в местной поликлинике, могут пользоваться услугами учебных и медицинских заведений по месту прописки.

Наличие прописки упрощает процедуры получения ряда документов и свидетельств, позволяет своевременно получить пакет социальных льгот и пособий.

Прибывший на новое место гражданин обязан встать на учет в местные органы контроля в течение 7 дней со дня прибытия.

Видео: Закон о прописке: инструкция по применению

Статья написана по материалам сайтов: vse-pro-nedvizhimost.ru, organoid.ru, adres-realty.ru, kvartira3.com, lgotypro.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий