Как снять квартиру без посредников на авито?

Большинство людей мечтает о собственном уютном доме, но не все являются счастливыми законными владельцами недвижимости. Многие арендуют квартиры, что не мешает им чувствовать себя комфортно в таком жилье. Но сначала нужно найти подходящую квартиру, и хотя предложений на рынке недвижимости – масса, поиски могут затянуться надолго. Почему так происходит? Попробуем разобраться.

Вездесущие агенты

В интернете можно найти много сайтов, предлагающих снять разное жилье на любой срок. Наиболее популярный из них – avito.ru. Предполагается, что на этом сайте любой хозяин квартиры может разместить объявление о сдаче своего жилья. Но на деле часто все оказывается не так.

Человек, желающий снять квартиру, просматривает объявления и думает, что все они публикуются собственниками. Однако, позвонив по телефону, указанному на сайте, можно попасть на агента по недвижимости. Он сообщает, что именно эта квартира уже сдана, но у него есть другие варианты. И действительно, агентство недвижимости может предложить клиентам множество квартир в разных районах города, но стоимость аренды их будет гораздо выше. Риэлтор должен получить свой процент, поэтому без комиссии он просто не будет работать. А комиссия эта составляет довольно приличную сумму, которую заплатит из своего кармана арендатор.

Агенты по недвижимости наполняют сайт своей рекламой так быстро и регулярно, что выявить в их массе объявление о сдающейся квартире от собственника практически нереально. Можно потратить несколько дней на поиск недорогого варианта и не найти ни одной подходящей квартиры.

Почему собственники сдают жилье через риэлтерское агентство?

Причин того, почему владельцы квартир сдают их в аренду через агентство недвижимости несколько:

  • Собственник не платит риэлтору комиссию и потому считает, что избавляется от многих проблем, не вкладывая свои средства. Специалист по недвижимости сам подаст объявление, найдет арендаторов, заключит договор и т.п. Не все собственники жилья понимают, что риэлтор не будет работать себе в убыток, он часто уговаривает владельца квартиры сдать ее дешевле рыночной стоимости аренды.
  • Собственник думает, что сдавать жилье через агентство надежнее. Риэлторы подготовят все документы, в том числе договор на аренду, поэтому риск нарваться на недобросовестных съемщиков очень мал. Однако бывает, что в агентствах недвижимости нет даже грамотного юриста, поэтому о надежности сделки для хозяина квартиры говорить не приходится.
  • Владельцы сдаваемых через агентство квартир уверены, что арендаторы, готовые платить комиссию риэлтору, более платежеспособны. А потому проблем с оплатой за аренду никогда не будет. На деле же клиенты агентства, снимающие квартиру, могут задолжать точно так же, как если бы они договаривались лично с собственником квартиры.

Что делать тем, кто хочет снять квартиру без посредника?

Казалось бы, люди, пытающиеся договориться об аренде жилья напрямую с владельцами недвижимости, обречены на неудачу. Везде их подстерегают ушлые агенты, и обойти их невозможно. Но выход есть! Стоит поискать подходящие варианты на сайте egent.ru, который создан для публикации объявлений по аренде недвижимости.

Огромная база предложений сдаваемого жилья по разным городам поможет арендаторам найти именно ту квартиру, комнату или дом, который устроит их по всем параметрам. Объявления размещаются хозяевами квартир, поэтому не придется переплачивать, отдавая часть денег за комиссию агентству. А если все же подходящего варианта на egent.ru не нашлось, можно самому разместить объявление о съеме нужной квартиры.

Приложив совсем немного усилий по самостоятельному поиску жилья, можно найти квартиру своей мечты. И тогда даже съемный дом станет по-настоящему родным!

Как разместить объявление о квартире: особенности и советы
Все чаще арендодатели пытаются самостоятельно разместить объявление о квартире. Но как правильно это сделать? Все начинается с текста Главной задачей при составлении текста является акцентирование внимания на существенны.

Недвижимость на побережье Болгарии
Приобретение недвижимости заграницей – явление не новое. Сегодня все более актуальной становится покупка имущества в курортных районах. По понятным причинам недвижимость в таком месте будет в разы дороже. Однако.

Квартира на сутки, как альтернатива гостинице
Если вы приехали в Минск и не хотите останавливаться в гостинице, очень хорошим вариантом для вас может быть съемная квартира на сутки. Элитные квартиры могут стать великолепной альтернативой не всегда удобному и ко.

Как снять квартиру на Авито в Москве без посредника

В последнее время люди все чаще предпочитают снимать квартиру самостоятельно, без помощи риелторов, с целью сэкономить. Подыскивают варианты, как правило, через друзей или знакомых, либо при помощи объявлений в интернете. И самым популярным сайтом объявлений на данный момент является Авито. Но несмотря на его огромную популярность, поиск жилья без посредника в Москве на Авито имеет не только положительные, но и отрицательные стороны, о которых мы сейчас и поговорим.

Снимаем жилье без посредников: преимущества

Если Вам так удобнее,
напишите онлайн-консультанту!

Все консультации бесплатны.

Главное преимущество съема квартиры без посредников в Москве на Авито заключается в отсутствии риэлтерской комиссии, в которую входит оплата услуг за поиск и подбор недвижимости, платы за консультацию и сопровождение сделки по заключению договора. То есть при самостоятельном поиске квартиры практически вы не несете никаких трат, кроме как, оплаты владельцу жилья стоимости за аренду. Кроме того при общении с собственником квартиры напрямую у вас есть возможность поторговаться или же договориться о более удобном способе оплаты. При общении с риелтором вы лишаетесь такой возможности. Ведь зачастую размер их комиссии аналогичен стоимости арендной платы за один месяц. И снижать ее риелторам крайне невыгодно.

Это интересно:  Как перевести СНТ в ИЖС 2019 - можно ли, участок, как перейти

Другое не менее важное преимущество — это возможность самостоятельно выбрать для себя наиболее подходящий вариант. Ведь ни для кого не секрет, что риелторы зачастую предлагают далеко не самые подходящие варианты как по месторасположению, так и по кв. метрам. К тому же пообщавшись с хозяином жилья лично, вы сможете обсудить с ним какие-либо нюансы и оценить адекватность собственника. Это особенно актуально, когда речь идет о долгосрочной аренде.

Снимаем жилье без посредников: недостатки

К недостаткам стоит отнести следующее: для самостоятельного поиска квартиры в Москве на Авито вам потребуется много свободного времени, так как в таком случае вам придется заниматься поиском, созваниваться с хозяином, ездить на осмотр квартиры и так далее. Причем встречи зачастую назначаются не всегда в удобное для вас время. Обратившись в агентство недвижимости, все хлопоты ложатся на плечи риелторов. А вам только остается ездить на просмотр квартиры. К тому же владельцы недвижимости часто передают ключи от квартиры риелторам. А это значит, что посмотреть квартиру вы сможете в любое удобное для себя время.

Занимаясь поиском жилья для аренды в Москве на Авито, есть большая вероятность нарваться на мошенников. Сейчас на рынке недвижимости существует огромное множество различных способов мошенничества, и основная доля связана именно с арендой недвижимости. Риелторы, прежде чем заключить договор с собственником квартиры проверяют не только квартиру, но и собственника. Кроме того, агентство, заключая с вами договор берет на себя все обязательства по защите ваших интересов. А это значит, что риск нарваться на мошенника, и оказаться на улице без денег, сведен к минимуму.

Ну, и, пожалуй, самым главным недостатком можно считать тот факт, что большая часть объявлений на Авито и других досках объявлений публикуются не владельцами квартир, а частными риелторами, которые маскируются под собственника.

Правила при съеме жилья на Авито без посредника

  • В первую очередь необходимо проверить документы, удостоверяющие право владения недвижимостью. Это может быть документ купли-продажи, дарственная и прочие документы. Также проверьте документы собственника квартиры. Если собственник откажется предоставлять документы, то от такой сделки желательно отказаться.
  • Заключая договор об аренде, обязательно пропишите все пункты, которые вас интересуют. Это поможет вам избавиться от многих неприятностей и недоразумений. Особенно следует прописать дату заключения договора, сумму оплаты и дату ее внесения, опишите имущество и обязательно проверьте работоспособность бытовых приборов.
  • Не стоит снимать квартиру у лиц, не вызывающих доверия. Это могут быть люди, страдающие алкогольной зависимостью или наркозависимостью.

Что предлагает своим пользователям ресурс Авито и в чем заключаются его преимущества:

  • Широчайший выбор предложений как в Москве, так и в других городах.
  • Удобный поиск.
  • Реклама хоть и присутствует, но она ненавязчивая.

В чем секрет популярности сайта Авито

На сегодняшний момент сервис Авито пользуется огромной популярностью, так как он позволяет просматривать объявления, и подбирать для себя оптимальный вариант. Что особенно важно для приезжих людей и людей, которые любят путешествовать. Данный ресурс можно без проблем найти в поисковике, так как он находится на первых позициях в ТОП выдаче.

Однако если вы решили воспользоваться данным сайтом, должны иметь в виду, что на сайте может быть опубликована непроверенная информация о собственниках недвижимости.

Фейки на авито: будьте осторожны!

Благодаря тому, что Авито пользуется огромной популярностью, многие люди даже не задумываются о реальности опубликованных предложений. А это значит, что здесь, точно так же как и на других досках объявлений, не исключены фейки или простыми словами фальшивые квартиры, которые доверчивые люди зачастую принимают за действительность. К тому же вы должны учитывать, что администрация сервиса не несет никакой ответственности за информацию, представленную на сайте.

Как снять квартиру без посредников на Авито в Москве?

Существует два проверенных метода снять квартиру на сайте бесплатных объявлений Авито:

  • Размещение собственного объявления о поиске жилья.
  • Поиск подходящего предложения среди опубликованных объявлений.

А теперь рассмотрим каждый вид более подробно.

Размещение собственных объявлений

  • Для того чтобы размесить свое объявление на Авито, для начала на данном ресурсе необходимо зарегистрироваться. Сделать это достаточно просто так как процедура регистрации везде одинаковая. Затем нажмите «Подать объявление» и выберите нужную категорию: Недвижимость — Квартиры — Снять — На длительный срок. Теперь указываем нужный город, например, Москва, и устанавливаем необходимые опции и параметры, например, количество комнат, кв. метры и так далее. А также оптимальную для вас плату за аренду недвижимости.
  • Также вам необходимо выбрать пакет услуг. Обратите внимание, что изначально по умолчанию будет стоять платный пакет услуг. Поэтому, если вам необходимо подать бесплатное объявление, выберите пакет «Обычная продажа».

Подыскиваем подходящие варианты

Для этого необходимо выбрать нужный вам регион (Москва) и настроить фильтр, согласно вашим требованиям.

Преимущества самостоятельного поиска жилья для аренды заключаются в том, что вам не придется платить комиссию. Ведь вам придется заплатить приличную сумму денег за то, что вы сможете сделать самостоятельно буквально за пару дней, а то и за один.

Факторы для поиска:

  • Для начала необходимо определиться с запросами: район, жилплощадь (кв. метры и прочее). Запомните, что чем проще будут у вас требования, тем быстрее вы подберете для себя оптимальный вариант.
  • Что именно вы будете рассматривать: конкретный район или весь город.
  • Мониторинг объявлений. Объявления необходимо мониторить достаточно часто практически каждый час. Ведь желающих очень много, и квартира, которая подходит именно вам, может достаться другому съемщику.
Это интересно:  Капитальный ремонт жилья 2019 - обязательно ли оплачивать, собственникам, муниципального, кто имеет льготы, фонд, куда уходят деньги

Просматривая объявления о сдаче квартиры в аренду, вы должны помнить о том, что среди огромного количества предложений от собственников жилья могут также оказаться объявления от риелторов. Поэтому не стоит обращать внимание на объявления с низкой стоимостью и отличными фотографиями.

Проверяем фотографии на уникальность

Помимо риелторов, на Авито.ру вы также можете наткнуться на мошенников. Как правило, они публикуют объявления со вполне адекватными ценами и красивыми фотографиями квартиры. На первый взгляд, все выглядит правдоподобно. Но на самом деле данной квартиры не существует. Мошенники скачивают из интернета фото квартиры, придумывают к ней описание и опубликовывают объявление. Но проверить такие объявления очень просто.

Скачиваем фотографию, опубликованную в объявлении, и проверяем ее на уникальность. Сделать это можно при помощи специальных ресурсов. Если фотография уникальная, то данному владельцу вполне можно доверять. Если фотография представлена на нескольких ресурсах и под разными данными или с разным описанием, то стоит насторожиться. А лучше всего отказаться от данного варианта. Даже в том случае если квартиру сдают на очень выгодных условиях.

Как снять квартиру без посредников

Не то чтобы услуги риелторов так уж плохи. Но какой смысл много платить за работу, которая под силу любому? Что бы вам ни говорили, сегодня снять квартиру без посредников абсолютно реально с помощью интернета.

Снимать квартиру через агентство есть смысл, если у вас совсем нет времени на поиск. Тогда вы приходите в агентство и требуете то, что вам нужно. Но если вы готовы потратить немного времени на изучение доступных объявлений, платить половину, а то и полную стоимость месячного проживания человеку за присутствие при сделке нет никакого смысла. Ищите сразу объявления собственников.

Лидер по количеству объявлений — раздел недвижимости на Avito. Удобно, что сразу можно выбрать вариант на карте и отсеивать предложения агентств. Даже в частных объявлениях можно наткнуться на риелторов: вычислить их можно по наличию комиссии.

  • «ЦИАН», пожалуй, самый популярный ресурс в Москве.
  • «Домофонд»: доступны варианты без комиссии и без залога.
  • «33 слона»: есть смысл расширить поиск, если сайт не находит варианты, так как не все собственники отмечают, например, наличие мебели.

В разделе «Недвижимость Mail.Ru» можно встретить варианты без комиссии, но в основном они дублируют «ЦИАН». В «Яндексе» предложений ещё меньше. На «Рамблере» вариантов много, но стоит поставить галочку «Частные», и остаётся буквально один-два… «РБК», к сожалению, вообще не предполагает отсев риелторов, но телефоны доступны, так что, если есть время, можно звонить и спрашивать, есть ли комиссия.

Объявления «Из рук в руки» оставляют сомнительное впечатление: даже при указании нулевой комиссии попадаются варианты только от агентств. Да и цены выглядят неправдоподобными для тех квартир, что на фото…

Вообще, фейковые фотографии в объявлениях не редкость. Поэтому реалистично относитесь к цене: слишком низкая почти наверняка окажется завлекалкой. Уточняйте детали по телефону, чтобы не тратить время зря.

depostock/Depositphotos.com

Однако эти сайты недвижимости больше подходят для самых крупных городов — Москвы и Санкт-Петербурга. Даже в Новосибирске найти вариант без комиссии уже не так просто.

На крупных городских сайтах вроде новосибирского или екатеринбургского чаще всего объявления размещают агентства недвижимости. Даже без галочки «От собственника» по количеству объявлений (меньше трёх или больше нескольких десятков) можно понять, владелец ли это.

Бывают локальные форумы вроде форума новосибирского Академгородка. Но регистрация на них довольно муторная, а объявлений немного. С другой стороны, когда круг поиска заранее ограничен, выбирать проще.

Проще всего искать съёмную квартиру в соцсетях. Можно разместить объявление с вашими пожеланиями и надеяться на могучий репост. А можно найти группу в своём городе. Лучше закрытую: там меньше риелторов и спама.

В Москве, конечно, вариантов очень много.

  • Почти четверть миллиона участников!
  • Закрытая группа. Полсотни участников.
  • Открытое сообщество с тщательной модерацией.
  • Тёплая ламповая группа с концептом «для друзей».
  • Открытая группа объявлений от участников.
  • Открытая группа с модерацией объявлений перед публикацией.
  • Закрытая группа.
  • Fair & Square и KvartPoisk: чтобы получить доступ к контактам собственников, нужно зарегистрироваться или войти через соцсети.
  • «Локалс»: вариантов пока немного, но по Москве и Санкт-Петербургу кое-что есть.

Санкт-Петербург

В Северной столице вариантов, конечно, поменьше, но снять квартиру без посредников всё равно можно.

  • Открытая группа.
  • Закрытая группа.
  • Открытая группа.
  • Закрытая группа.

Другие города

Новосибирск

Екатеринбург

Во многих городах эта тема только начинает развиваться, но кое-что уже есть:

Сейчас появилось много сайтов и групп в соцсетях с базами объявлений, доступ к которым можно получить за деньги или за отзывы. Но чудес вы там не найдёте: варианты точно так же копируются из общедоступных мест. Просто за платный доступ вы получите кое-какую сортировку. В любом случае речь не о десятках тысяч рублей комиссии риелтору, а о паре сотен целковых.

LDProd/Depositphotos.com

Я помню, как 10 лет назад впервые пыталась снять квартиру в Новосибирске. Тогда по любому объявлению отвечал риелтор, а комиссия была исключительно стопроцентной. А сейчас большинство моих знакомых снимают квартиру без посредников. И сдают, кстати, так же. Ведь типовой договор можно скачать в интернете, а риелтор никак не спасёт от недобросовестных жильцов.

А вы знаете хорошие сайты с объявлениями от собственников в своём городе? Пишите в комментариях — будем дополнять материал. И поделитесь статьёй в соцсетях: экономия-то нешуточная!

Это интересно:  Как начать приватизацию квартиры

Снять квартиру в Москве

Подселю девушку в квартиру,очень большая уютная квартира. Все вопросы пишите в ватсап или в контакте.

Сдаю без комиссии 2-ком кв. 15 мин.пеш от метро Измайловская (5 мин. транспортом – Измайловская). Комнаты смежные (можно изолировать).

5/5 блочного дома. Кухонный гарнитур, в комнатах необходимая мебель, стир. машина BOSCH. ТВ SONY. Интернет, домофон, металлическая дверь.

Очень тихо и зелено, окна двор, есть место для парковки. Квартира в обычном состоянии для комфортного проживания.

Прекрасный район с развитой инфраструктурой: школа, лицей, детские сады, сетевые магазины.

В шаговой доступности Измайловский парк, Измайловский остров, Спортивный центр. Очень тихо и зелено.

Рядом с домом всегда есть место для парковки.

На длительный срок. Квартира ранее не сдавалась.

Хозяин, без комиссии. Только славянам. Без животных.

Сдается 2-х ком. кв. 2 мин. пеш. от м.Савеловская. Дом кирпичный. Все окна выходят на солнечную сторону в закрытый двор (сквер). После ремонта, кондиционеры, и-нет, ТВ, вся быт.техника, мебелирована, брон. дверь, ламинат. Водо- и 3-х тарифный электро-счетчики. На длительный срок, только славяне, без животных. Кв.плата указана без учета платежей ЖКХ и показаний расхода воды и эл.энергии.

Идеальное место для семьи с детьми.

Очень крупный транспортный узел, можно по прямой доехать хоть до Выхино, хоть до трёх вокзалов.

От метро 15мин пешком или 4 мин на любом транспорте. Тихие соседи.

Рядом Ашан, Метро и Измайловский рынок.

В ПЕШЕЙ доступности парк, лучшие школы округа 1811 и 444 математическая, поликлиники, библиотеки, МФЦ, спортзалы, БАССЕЙН.

Окна пластик, застекленный балкон, надёжная входная дверь. Огромный двуспальный угловой диван и двуспальная ортопедическая кровать с ортопедическим матрасом. Два шкафа-купе, шкафы, полки и т.д.- есть где хранить вещи; немного посуды (настоящий ВОК).

Холодильник, СВЧ, стиральная машина, утюг. По желанию — электрочайник (плита — газ). Пишите, звоните, спрашивайте и приезжайте.

Арендная плата 45000р +КУЕдиноразово: страховой залог 45 т.руб.

Сдам 1-комнатную квартиру, 15 минут на автобусе от м. Щёлковская. Новостройка 2014 года. Квартира за кольцом. Транспортное сообщение очень хорошее, автобусы и маршрутки ездят постоянно. Фактический адрес квартиры улица Дмитриева д.28. До остановки не больше 5 минут медленным шагом, но есть маршрутка и от соседнего дома. Хороший ремонт, теплая, уютная квартира. Мебель: диван еврокнижка (2 спальных места), шкаф купе в прихожей, комод, гладильная доска, электрочайник, утюг, стиральная машина, холодильник, стеклокерамическая электроплита. Интернет. В соседнем доме магазин Пятёрочка. Перед МКАДом есть Ашан, удобно по дороге домой.

Как эффективно искать квартиры на авито без посредников

Подыскиваете себе жилье на тот период, пока не сможете приобрести его в собственность? На сайтах много объявлений, но они не подходят вам по стоимости или месту расположения? Выход один: вы можете снять квартиру без посредников на Авито на самых выгодных условиях.

Алгоритм действий

Если вам в срочном порядке нужна квартира или комната на длительный срок, все предельно просто. Вам понадобится:

  • выбрать из всех имеющихся в вашем регионе наиболее подходящее объявление;
  • уточнить условия предоставления жилья в найм;
  • заключить выгодную сделку.

Но об этом потом, а сейчас более подробно, как выбрать нужные предложения от собственников жилья. Итак, вам понадобится:

  1. Зайти на сайт Авито – его легко найти в любом поисковике.
  2. Из появившихся на экране разделов выбрать «Недвижимость».
  3. В первом ряду из предложенных разновидностей объектов недвижимости выбираем «Квартиры» — здесь можно осуществлять поиск по территории всей страны или же в конкретном регионе.

А далее осуществляем подбор жилья при помощи данных, которые вы найдете в таблице:

Если вы не желаете просматривать объявления, предлагаемые многочисленными агентствами недвижимости, то следует выбрать из предложенных вариантов частные объявления. Это можно сделать, нажав на соответствующую кнопку, которую вы найдете перед списком всех объявлений.

Что нужно знать, снимая квартиру на Авито

При выборе съемного жилья каждый желает сэкономить. Это вполне реально, если вы осуществляете поиск на Авито и придерживаетесь несложных правил:

  1. Если аренда квартиры кажется вам чересчур привлекательной: максимально комфортные условия проживания и минимальная плата, то лучше более детально уточнить условия. Возможно, что сведения, представленные в объявлении, на сегодняшнюю дату уже устарели.
  2. Самые выгодные предложения те, которые предлагает хозяин без посредников. Но зачастую сотрудники агентств выдают свои объявления за частные, подробности можно выяснить, по указанному в объявлении номеру телефона.
  3. Если вы ограничены в средствах, то нужно поставить фильтр на Авито, начав отбирать варианты с самых дешевых. При этом помните, что владельцы жилья могут сдавать его по низкой стоимости, если условия практически непригодны для проживания.

На видео об аренде жилья с помощью Авито

Исходя из вышесказанного, можно отметить, что сегодня вполне реально снять жилье на Авито на максимально выгодных для себя условиях без посредников. Вам удастся это сделать, если вы прислушаетесь к приведенным выше советам.

Статья написана по материалам сайтов: www.egent.ru, domovik.guru, lifehacker.ru, gdezhivem.ru, ru-act.com.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий