Может ли мать выписать сына или дочь из квартиры без их согласия? Как выписать прописанного родственника, если вы — собственник?

Также выписка не состоится, если планируется выписать несовершеннолетнего ребенка и переехать в квартиру с худшими условиями проживания, например, будет уменьшена жилая площадь квартиры, отсутствует ванна или туалет, будет отсутствовать личная комната ребенка, если в прежнем доме она была.

Содержание

Особенности выписки сына из квартиры без его согласия

Однако, начиная такой процесс, родителям следует учесть, что вся личная семейная жизнь будет представлена на всеобщее обозрение;

  • выписать сына, который имеет небольшую долю в квартире можно в случае получения согласия. Если сын непреклонен, родители могут дать слово, что предоставят ему другую жилплощадь при условии, что он выпишется с той, в которой прописан на данный момент;
  • несовершеннолетнего ребенка невозможно выписать, если не будет получено согласие его и опекуна либо попечителя.

Процесс выписки ребенка из квартиры сложен, даже если он дает свое согласие, а без наличия такового придется искать различные варианты. Следует быть готовым к тому, что суд примет сторону сына, и откажет в удовлетворении иска.

Выписать взрослого сына из квартиры,собственником которой я являюсь

В тех случаях, когда жилье является муниципальным, лишение регистрации совершеннолетнего ребенка без его согласия не предоставляется возможным. Выход в этом случае один — обеспечить его жильем — купить квартиру, комнату или разменять существующее жилье.
Выписать из квартиры совершеннолетнего ребенка без его согласия можно лишь через суд — он снимает с регистрации и прекращает права пользования по статье 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Данная статья дает возможность требовать выселения бывших членов семьи собственника.
Выезд детей в другое место жительства, если он обусловлен созданием новой семьи, будет служить достаточным основанием для признания семейных отношений прекращенными, и, как следствие, прекращенным будет считаться и право пользования жилищным помещением.

Можно ли выписать из квартиры совершеннолетнего сына несобственника?

  • затем перечисляются все российские законы, на основании которых суд может принять решение о выписке сына без его согласия;
  • просьба должна быть сформулирована максимально кратко и точно;
  • недопустимо наличие каких либо ошибок в исковом заявлении, не должно быть помарок и исправлений;
  • затем необходимо указать следующие данные: наименование учреждения, в которое подается иск – районный или городской суд, фамилия, имя и отчество истца и ответчика, контакты, а также данные, подтверждающие наличие оснований для выписки из квартиры ответчика;
  • в самом конце следует перечислить полный перечень всех приложенных свидетельств, справок, указать фамилию истца и поставить дату, подпись.

Процесс выписки человека сам по себе сложный, а особенно трудности возникают, если дело касается родного сына, имеющего законные основания на проживание в квартире.

Решили выписать из квартиры совершеннолетнего ребенка?

  • Право собственности
  • Я собственник квартиры,сын только прописан.Сын (ему 35 лет,детей нет) с женой снимали квартиру,но из-за финансовых трудностей попросились ко мне пожить.Отношения с сыном и невесткой у меня не сложились.Съезжать они не собираются,мотивируя тем,что сын у меня прописан и имеет право на жил.площадь.Как по закону правильно мне поступить,чтобы они съехали от меня? Могу ли я выписать сына против его воли? выписать сына без его согласия Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:
  • Может ли мать выписать взрослого сына из муниципальной квартиры, если иного жилья у него нет?
  • Как выписать взрослого сына из собственного дома?

Ответы юристов (6)

  • Все услуги юристов в Москве Оспаривание права на квартиру Москва от 20000 руб.

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

В том случае, если после расторжения брака ребенок стал проживать с тем из родителей, у которого не имеется жилого помещения в собственности, и у другого из родителей возникли алиментные обязательства в отношении него, ребенок уже не может считаться членом семьи собственника. Частью 4 этой статьи установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Следовательно, если ребенок по соглашению родителей остается проживать с тем из родителей, у которого в собственности жилья нет, он является бывшим членом семьи собственника жилого помещения и подлежит выселению вместе с бывшим супругом на основании и в порядке, предусмотренном ч.
4 ст. 31 ЖК РФ.

Можно выписать взрослого сына если я собственник квартиры

В жизни может возникнуть множество сложных ситуаций, из – за которых родителям приходится выписывать своего сына из квартиры, не имея на это его согласия. Чаще всего, это происходит, когда ребенок сопротивляется при переезде на новое место жительства, особенно, если он является собственником жилья. Но также, выписка ребенка может потребоваться, если он уже достиг совершеннолетнего возраста. Если не существует законных оснований для запрета на выписку ребенка, провести данную процедуру можно, следуя нескольким правилам. Можно ли В суде нередко разбираются споры детей и родителей, по вопросам о выписке сына с квартиры без его согласия. Чаще всего, суд встает на сторону ребенка, поскольку решение принимается с точки зрения закона.
Чтобы признать сына бывшим родственником, подготовьте документы, которые подтверждали бы факты того, что ваш сын ведет антиобщественный образ жизни, систематически причиняет вам материальный и моральный ущерб, и не платит по счетам за коммунальные услуги. Это могут быть справки от участкового о приводах в отделение УВД, свидетельства очевидцев, аудио- и видеозаписи, засвидетельствованные сотрудниками полиции факты причинения вам материального ущерба со стороны вашего сына, медицинские справки от врачей, зафиксировавших телесные повреждения, которые он вам нанес, и т.п.

Только такие доказательства смогут склонить суд на вашу сторону. Поэтому, прежде чем начинать процесс против вашего сына, подумайте хотя бы о том, что вся частная жизнь ваша семьи станет достоянием общественности, а в результате вы добьетесь только того, что ваш сын будет выписан из квартиры.

Однако это удастся сделать лишь в том случае, если у сына есть другие родственники, например, дедушка или бабушка, тети, дяди, которые согласны прописать его к себе;

    допускается признание сына, достигшего возраста 18 лет, бывшим родственником, например на основании того, что он нарушает покой не только родителей, но и соседей, или не выплачивает счета по коммуналке, не появляется дома в течение нескольких лет, либо ведет аморальный образ жизни, употребляет наркотики и алкоголь. В таком случае суд пойдет навстречу родителям, если им удастся доказать, что ребенок мешает им вести нормальную жизнь.

Для этого нужно предоставить медицинские справки, выписки из психдиспансера или наркодиспансера. Помогут и свидетельства очевидцев.

Инструкция 1 Если ваш сын был зарегистрирован на момент приватизации в квартире, из которой вы хотите его выписать, то таким образом он автоматически приобрел право пользования данной жилплощадью пожизненно. Следовательно, выписать сына без его письменного согласия будет невозможно даже в том случае, если вы решитесь ее продать.

Поэтому попытайтесь получить у него добровольное согласие на снятие с регистрационного учета, так как суд только при этом условии сможет вам помочь. 2 Если же ваш сын был прописан в квартире после того как она была приватизирована, то обратитесь в суд о признании вашего сына бывшим родственником, чтобы снять его с учета. Признать его бывшим родственником суд сможет только при наличии весомых доказательств и при условии наличия у вашего сына или у других членов семьи жилья в собственности, куда его можно будет впоследствии прописать.

Cобственник квартиры может ли выписать сына

Мой бывший муж после смерти матери унаследовал две квартиры: 1 и 3х комн. В 3х комн. вместе с бабушкой с 2007 г был прописан мой сын. Постоянно проживал в ней не всегда, т. к. работал в области, бабушку навещал. В ЖКО предоставлял справку о том, что не польз. коммун. услугами. Свою часть задолженности по квартплате оплатил. Позже ухаживал за бабушкой в больнице, организовывал похороны. Сейчас отец требует, чтобы сын выписался из кв., хочет продать ее. У сына другого жилья нет. Они с женой живут в квартире ее родственников, ждут ребенка. Что делать? Детали: отец алкоголик, вследствие чего потерял здоровье, оформляет инвалидность.

Ответы юристов (10)

Здравствуйте, Елена. Собственник квартиры вправе решать, кого пускать для проживания в квартире. Даже если он алкоголик. В случае обращения отца в суд, суд примет решение о выселении вашего сына и снятии его с регистрации. Я тут даже других вариантов не вижу. Кроме одного: попробовать договориться. Отцу в старости может понадобиться помощь сына. Да и мало ли что.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте, Елена! К сожалению, как ранее было отмечено КС РФ регистрация граждан по месту пребывания или по месту жительства либо отсутствие таковой не должны влиять на обеспечение конституционных прав и свобод граждан, которые гарантируются на всей территории Российской Федерации независимо от места жительства, наличия или отсутствия у них жилого помещения для постоянного или временного проживания. То есть, то, что Ваш сын был зарегистрирован в квартире Вашего бывшего мужа, ещё не говорит о том, что теперь ему можно жить сколько угодно в данной квартире. С другой стороны, Вашему сыну можно попытаться защитить себя и свою семьи от выселения частью 1 ст. 31 ЖК РФ, так как в силу родства с отцом он имеет право пользования квартирой, каковое имеют члены семьи собственника жилого помещения.

С уважением, Роман

Здравствуйте! Снять человека с регистрационного учета можно только в судебном порядке. Поэтому отцу необходимо будет обращаться в суд. В связи с тем, что регистрация по месту жительства не дает право на собственность, сын не проживает в спорной квартире, собственник квартиры сменился суд скорей всего примет решение о снятии с регистрационного учета. Кстати продать квартиру отец сможет и с зарегистрированным сыном в квартире. Тут нужно искать другие варианты для приобретения сыну жилья.

В данной ситуации поскольку речь о наследовании не идет, действия сына по отношению к наследодателю принципиального значения не имеют. Здесь речь следует вести о правах пользования жилым помещением. Согласно ЖК РФ собственник жилого помещения вправе вселить в жилье членов семьи. Член семьи, вселенный на законном основании, сохраняет право пользования данным жильем, если не утратил статус члена семьи, не нарушает порядка пользования жильем. К тому же Ваш сын содержит данное используемое им имущество, оплачивая коммунальные услуги. Поэтому речь о выселении можно было вести только при указанных основаниях, да и то, только в судебном порядке.

Верховный Суд РФ в толковании данной статьи исходил из положений части 1 статьи 31 ЖК РФ о том, что члены семьи собственника должны проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Поэтому вполне возможно, что в судебном, и только судебном, порядке, отец сможет снять сына с учета. Другой вопрос что если Вы хотите помешать этому, то я бы советовал начать в отношении отца процедуру признания ограниченно дееспособным из-за злоупотребления, тогда ему это будет сделать много и много сложнее.

От выселения Вашего сына может спасти только одно. Т.к. он официально прописан, он берёт жену и вселяется в квартиру на законных основаниях. В этой связи выписать отец его по суду не сможет ни по п.4 ст.31 ЖК РФ, т.к. сын не является БЫВШИМ членом семьи, ни по основанию длительного непроживания. А вот продать отец сможет квартиру и без согласия сына. В этом случае согласно п.2 ст.292 ГК РФ новые собственники выпишут его по суду сразу.

А вот предотвратить продажу можно только одним способом, если отец алкоголик. Признать его по суду ограниченно дееспособным и в этом случае сына могут назначить попечителем согласно ст.30 ГК РФ. В этом случае продать квартиру отец сможет только с согласия сына. Но для этого нужны веские доказательства его алкоголизма (учёт в диспансере, история болезни, свидетели).

Я согласен с мнением моих коллег. Дело в том, что Ваш сын, хотя и прописан в квартире, собственником которого является его отец, но права на квартиру он не имеет. У него самостоятельная семейная единица, в квартире отца не проживает, не является членом семьи своего отца, проживает в квартире у родственников жены. Причину не проживания нельзя назвать уважительной, каковыми являются: препятствование проживанию, умышленное создание условий, не позволяющие проживать совместно и др.

Сына Вашего и выселять не придется, поскольку у отца он не проживает.

Правом пользования жильем собственника имеют члены семьи собственника, каковым Вашего сына вряд ли можно признать и поэтому защитить ему себя, как предлагает коллега Добронрапвов, вряд ли удастся.

Уточнение клиента

Спасибо! А может ли считаться умышленным созданием условий, препятств. прожив. в данной кв -содержание отцом дом. животных (кошки), хотя он знает, что сын страдает непереносимостью шерсти животных и дом. пыли и в детстве болел бронх. астмой.

14 Июля 2013, 23:06

«От выселения Вашего сына может спасти только одно. Т.к. он официально прописан, он берёт жену и вселяется».

Подсказка коллеги Богушевской очень интересная и реально осуществима. Правда, есть противоречие в этой подсказке: нельзя же выселять, если не вселялся. А так, в принципе, возможно. «берет жену и вселяется». Поскольку он там прописан, отец не вправе будет препятствовать. А позже не сможет просто так выселить, поскольку другого жилья у сына нет.

А может ли считаться умышленным созданием условий, препятств. прожив. в данной кв -содержание отцом дом. животных (кошки), хотя он знает, что сын страдает непереносимостью шерсти животных и дом. пыли и в детстве болел бронх. астмой.

Нет, этот момент никак не скажется на сути дела. Хотя как стришок просто охарактеризует отца.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Особенности выписки сына из квартиры без его согласия

В жизни может возникнуть множество сложных ситуаций, из – за которых родителям приходится выписывать своего сына из квартиры, не имея на это его согласия. Чаще всего, это происходит, когда ребенок сопротивляется при переезде на новое место жительства, особенно, если он является собственником жилья.

Но также, выписка ребенка может потребоваться, если он уже достиг совершеннолетнего возраста. Если не существует законных оснований для запрета на выписку ребенка, провести данную процедуру можно, следуя нескольким правилам.

В суде нередко разбираются споры детей и родителей, по вопросам о выписке сына с квартиры без его согласия. Чаще всего, суд встает на сторону ребенка, поскольку решение принимается с точки зрения закона.

В большинстве случаев, снять сына с регистрации не удастся, остается лишь один выход – искать законные пути или провести с чадом беседу, попытаться склонить его к принятию верного решения.

Особенности процесса снятия с регистрации без согласия:

  • самое простое, что могут сделать родители — попытаться уговорить сына на продажу жилья, однако без его согласия решить ситуацию будет очень сложно, а иногда – невозможно;
  • при отсутствии согласия сына, прописанного в жилплощади уже после того, как был завершен процесс приватизации можно поступить следующим образом – обратиться в суд с иском о признании сына бывшим родственником. В таком случае суд может отдать постановление для Росреестра о снятии с учета. Однако это удастся сделать лишь в том случае, если у сына есть другие родственники, например, дедушка или бабушка, тети, дяди, которые согласны прописать его к себе;
  • допускается признание сына, достигшего возраста 18 лет, бывшим родственником, например на основании того, что он нарушает покой не только родителей, но и соседей, или не выплачивает счета по коммуналке, не появляется дома в течение нескольких лет, либо ведет аморальный образ жизни, употребляет наркотики и алкоголь. В таком случае суд пойдет навстречу родителям, если им удастся доказать, что ребенок мешает им вести нормальную жизнь. Для этого нужно предоставить медицинские справки, выписки из психдиспансера или наркодиспансера. Помогут и свидетельства очевидцев. Однако, начиная такой процесс, родителям следует учесть, что вся личная семейная жизнь будет представлена на всеобщее обозрение;
  • выписать сына, который имеет небольшую долю в квартире можно в случае получения согласия. Если сын непреклонен, родители могут дать слово, что предоставят ему другую жилплощадь при условии, что он выпишется с той, в которой прописан на данный момент;
  • несовершеннолетнего ребенка невозможно выписать, если не будет получено согласие его и опекуна либо попечителя. Добиться получения согласия можно, предоставив ребенку и опекуну место для прописки и проживания.

Процесс выписки ребенка из квартиры сложен, даже если он дает свое согласие, а без наличия такового придется искать различные варианты. Следует быть готовым к тому, что суд примет сторону сына, и откажет в удовлетворении иска. Лучший способ – попытаться получить согласие, даже если для этого придется найти место, куда можно будет прописать ребенка.

Необходимые документы

Для выписки сына потребуется следующий комплект документов:

  • гражданские паспорта всех участников спора;
  • свидетельства о рождении;
  • справка о переходе прав на недвижимость – договор купли — продажи или заверенное завещание;
  • выписка из документа с данными о составе семьи;
  • исковое заявление , подаваемое в суд;
  • выписка из домовой книги, а лучше – подлинник;

  • лицевой счет, полученный в домоуправлении;
  • доказательства того, что сын ведет антисоциальный, безобразный образ жизни – медицинские справки, выписки из полицейских документов, показания свидетелей или даже жертв;
  • если соседи могут подтвердить факт плохого поведения прописанного в квартире родителей сына, необходимо составить акт с подписями и данными каждого из них.

Чтобы заявление было принято, его нужно составить грамотно, по всем правилам:

  • необходимо указать причину составления иска, отметить, что сын ведет антиобщественный, разгульный образ жизни, мешает жить родителям, принимает алкоголь или наркотики;
  • затем перечисляются все российские законы, на основании которых суд может принять решение о выписке сына без его согласия;
  • просьба должна быть сформулирована максимально кратко и точно;
  • недопустимо наличие каких либо ошибок в исковом заявлении, не должно быть помарок и исправлений;
  • затем необходимо указать следующие данные: наименование учреждения, в которое подается иск – районный или городской суд, фамилия, имя и отчество истца и ответчика, контакты, а также данные, подтверждающие наличие оснований для выписки из квартиры ответчика;
  • в самом конце следует перечислить полный перечень всех приложенных свидетельств, справок, указать фамилию истца и поставить дату, подпись.

Процесс выписки человека сам по себе сложный, а особенно трудности возникают, если дело касается родного сына, имеющего законные основания на проживание в квартире. Суд обязан принять справедливое решение, таким образом, чтобы не были нарушены права ни одной из сторон, в том числе и права ответчика.

Сколько стоит технический паспорт на квартиру, узнайте тут.

Как выписать сына из квартиры без его согласия

Процедура по выписке сына из жилья достаточно сложная, чтобы прийти к логическому завершению, необходимо следовать следующим инструкциям:

  1. Самый простой и легкий для родителей способ выписать собственного ребенка из квартиры – попытаться договориться с ним и прийти к компромиссу. Родителям следует позаботиться о наличии другого места, куда сын сможет прописаться.
  2. При регистрации до приватизации выписка через суд возможна. В противном случае, он является полноправным собственником, и аннулирование его регистрации может стать прямым нарушением законодательства, на которое суд не пойдет ни в коем случае.
  3. Если же регистрация произошла после приватизации, следует поступить так: подать заявление, в котором будет изложена просьба о признании сына бывшим родственником. Это возможно, если он не оплачивает коммунальные услуги, наносит родителям ущерб, ведет непорядочный образ жизни, например, принимает наркотики. Данные факты обязательно должны быть подтверждены.
  4. Без согласия можно выписать сына, если у него имеется собственная квартира или место, где он сможет прописаться в дальнейшем, если суд примет решение в пользу родителей.
  5. Если же ребенок еще не достиг совершеннолетнего возраста, выписать его может быть сложнее, а без согласия органа опеки и попечительства сделать это и вовсе не возможно.

Следует помнить, что закон запрещает выписывать лиц, отбывающих наказание в месте лишения свободы, здесь выписать сына не удастся, можно лишь приостановить регистрацию, чтобы не платить за него по счетам за коммуналку. Как только срок отбывания наказания закончится, сын имеет полное право вновь вписаться в квартиру и проживать в ней.

Снятие с регистрации несовершеннолетнего суд допустит при условии, что его примут к себе и пропишут другие родственники. Если совершеннолетний сын недееспособен, выписать его не удастся никакими способами, даже через суд.

Родители, выписывая своего ребенка, не должны мошенничать и искать обходные, незаконные пути, например, подделывая документы. Факт обмана раскроется, и ребенок может заявить о нарушении своих прав. В таком случае, даже если квартира уже была продана, сделка будет признана недействительной и деньги, вырученные за нее, придется вернуть покупателю.

В каких случаях это сделать нельзя

Принимая решение, суд действует следуя букве закона. Он не может нарушить права сына – ответчика, родители которого решили его выписать.

Подавая иск в суд, следует помнить, что выписка не состоится, если:

  • ребенок не достиг возраста 18 лет и орган опеки и попечительства не дал согласие на выписку;
  • совершеннолетний сын является недееспособным;
  • сын владеет квартирой на основании права собственности, пусть даже он имеет только лишь долю в недвижимости;
  • прописка состоялась до начала приватизации;
  • независимо от возраста, сыну некуда пойти после выписки из родительской квартиры, нет других родственников или собственного жилья. По закону гражданин обязательно должен быть прописан по какому – либо адресу.

Также выписка не состоится, если планируется выписать несовершеннолетнего ребенка и переехать в квартиру с худшими условиями проживания, например, будет уменьшена жилая площадь квартиры, отсутствует ванна или туалет, будет отсутствовать личная комната ребенка, если в прежнем доме она была.

Главное условие выписки сына из квартиры – сбор всех требуемых бумаг и подтверждение наличия оснований для выписки, например, если были каким – либо образом ущемлены права родителей. Снятие с регистрации не достигшего возраста 18 лет ребенка возможно лишь с разрешение органа опеки, которое будет выдано только при условии, что родители пропишут ребенка в другое жилье с лучшими или идентичными условиями.

Можно ли продать квартиру с несогласованной перепланировкой? Найдите ответ на этой странице.

Оформление дарения доли в квартире родственнику рассматривается здесь.

Видео: Как выписать человека из квартиры

Как собственнику выписать человека из квартиры, можно ли выписать без согласия через суд

Наличие прописки открывает большие возможности для получения социальных услуг. Если для одного человека регистрация – это гарантии государственной защиты, то для собственника жилья дополнительный жилец в определенный момент – препятствие в намеченных планах. Как выписать человека из квартиры и можно ли выписать человека без его присутствия? Как правильно выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника и нужно ли выписывать умершего человека? На эти вопросы ответит данная статья.

Как выписать человека из квартиры и можно ли выписать без согласия

Пока существует порядок обязательной регистрации граждан по месту проживания, неизбежны конфликты и проблемы, возникающие вокруг вопросов прописки и выписки. Наличие регистрации – это главное основание для проживания в помещении, а также право на участие в приватизации. Основной принцип прописки и выписки – добровольное желание или согласие гражданина. Но есть случаи, когда возникает конфликт интересов и желание выписать человека, который на это не согласен. В законодательстве перечислены все допустимые основания таких действий.

Как выписать человека из квартиры без его согласия и какие для этого должны быть основания
Выписать человека из квартиры без его согласия можно через суд.

Выселение из помещения или отказ в праве пользования жильем возможен только на основании судебного решения, вступившего в силу на момент его фактического исполнения. Для принудительного выселения существует только одна возможность — выписка через суд. Других способов, не идущих в разрез с законодательством, не существует.

Для обращения в суд необходимо:

  • иметь убедительные основания о невозможности дальнейшей регистрации ответчика на указанной площади;
  • составить исковое заявление
  • подтвердить документально свои права на жилье и основания для выселения ответчика.

Получив на руки решение суда, можно обратиться в органы ФМС и подать заявление, чтобы выписать через суд.

Несмотря на сложность процедуры, есть судебная практика. Ежедневно суды принимают положительные или отрицательные решения по вопросам принудительного выселения. Чаще всего рассматриваются вопросы выписки бывшего мужа, поскольку в большинстве случаев владельцами жилья являются женщины.

Условия выписки человека из квартиры без его согласия

Есть несколько обязательных положений, на основании которых можно начинать процедуру выселения:

  • Истец должен быть владельцем жилого помещения. В приватизированном или приобретенном жилье – это собственник. В неприватизированных квартирах заявление на выписку подается от имени муниципального органа, в ведении которого находится жилое помещение.
  • Ответчик не является собственником и потерял родственные отношения с владельцем (развод), длительное время не живет в помещении, нарушает дисциплину или не оплачивает ЖКХ.
  • Ответчик не может быть несовершеннолетним.

При наличии достаточных оснований необходимо правильно и последовательно соблюсти процедуру выселения:

  • собрать пакет документов;
  • направить в суд исковое заявление на выписку (образец можно скачать здесь);
  • принять участие в заседании суда лично или через своего представителя с доверенностью;
    передать в органы ФМС полученное решение суда, заявление о снятии с регистрации, паспорт и документы, подтверждающие собственность;
  • вручить полученные из суда (исполнительный лист) в службу судебных приставов по месту нахождения для фактического выдворения нежеланного жильца из квартиры. Согласно закону № 209-ФЗ данные действия находятся в их компетенции.

Как выписать из приватизированной квартиры

Квартирный вопрос до настоящего времени остается проблемным. Предполагается, что в каждом жилом помещении живет одна семья, но отношения портятся, разрушаются, а люди по-прежнему вынуждены жить вместе. В этих случаях нередко возникает вопрос, можно ли выписать человека из квартиры без его согласия.

Если инициатива исходит от владельца, то ответ, скорее всего, будет положительным. Окончательное решение принимает суд. Поэтому, ответить на вопрос «могу ли я выписать человека из квартиры, если я собственник», может помочь консультация с юристом.

Чтобы самостоятельно разобраться в вопросе, можно ли выписать человека без его согласия, должны быть следующие предпосылки:

  • статус юридического собственника с выпиской из ЕГРН или другими документами, подтверждающими получение права собственности в результате покупки, дарения, наследства, приватизации;
  • родственные отношения с выселяемым лицом прекращены, имеется документ о разводе. Так как согласно ст. 292 ГК РФ право на проживание с собственником в одном помещении имеют только члены семьи;
  • можно подтвердить, что лица, прописанные на жилплощади, в ней не проживают и имеют другое жилье или средства для его аренды.
    Без согласия допускается снятие с регистрации члена семьи, который отбывает заключение, или признан умершим.

Чтобы выписать из квартиры не собственника без согласия, процедуру проводят в установленном порядке:

  1. Суд;
  2. подразделение ФМС;
  3. судебные приставы.

Иногда возникает спорная ситуация, например, речь идет не о супругах, а о взрослых детях, внуках или родителях. В данном случае на вопрос, может ли собственник выписать прописанного человека, ответ даст только рассмотрение дела в суде.

Как выписать из муниципальной квартиры

Большинство жилого фонда сегодня находится в собственности жильцов, но существует категория муниципального жилья, которое не приватизировано до настоящего времени. Эта группа вызывает наибольшее количество споров.

В данном случае собственником жилья являются муниципальные органы, а все проживающие являются пользователями, получившими квартиру в аренду. Законодательством предусмотрены варианты, на основании чего и как можно выписать из квартиры не собственника.

Подлежат принудительной выписке лица:

  • нарушающие правила общежития (дебоши, хулиганство);
  • ухудшающие состояние жилья, например, проводящие перепланировку, создающую опасность для здания;
  • использующие жилье не как место проживания, а в других целях;
  • образовавшие крупную задолженность по коммунальным услугам;
    родители, которые лишены родительских прав, и не имеющие права проживать рядом с ребенком (ст. 91 ЖК РФ).

Предусмотрен следующий порядок, как выписать человека из квартиры через суд:

  • члены семьи, соседи, опекунский совет или другие заинтересованные лица обращаются с заявлением в муниципальный орган о фактах, требующих выселения жильцов или одного жильца;
  • представитель местной власти составляет и направляет исковое заявление;
    затем решение суда и заявление на выписку (образец можно скачать здесь) подаются в органы ФМС.

Как выписать из подаренной квартиры

Договор дарения – это одно из наиболее неоспоримых свидетельств, подтверждающих право собственности. Если право на недвижимость принадлежит одному из супругов на основании договора дарения, жилье не может считаться собственностью семьи, и в случае развода принадлежит только его владельцу. Поэтому, если основание права собственности — договор дарения, то проблема «как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник» решается в пользу владельца. В данном случае владелец может самостоятельно распоряжаться собственностью, в том числе выписать не собственника без его согласия.

Если на момент дарения по данному адресу прописан кто-нибудь еще, то у собственника есть законное основание выписать прописанного человека, но все равно необходимо обращаться в суд.

Единственное ограничение составляет несовершеннолетний ребенок. Например, если собственник жилья (отец ребенка или бабушка) решает, как сделать выписку без его присутствия, то у него ничего не получится. Суды положительно решают такие вопросы только при наличии достаточных оснований. Для выписки детей существует специальный порядок.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Законодательством оговорены строгие ограничения в целях защиты прав детей. На вопрос «как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника» существует только один вариант ответа. Это возможно только при получении письменного одобрения опекунского совета.

Дополнительно рекомендуется прочитать: зачем прописка ребенку.

Выписка ребенка при продаже квартиры

Существуют различные случаи, когда возникает необходимость решать, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника.

Например, жилье принадлежит родителям или близким родственникам, в нем прописан ребенок, и они решили продать квартиру, а потом приобрести другую. Необходимо обратиться в опекунский совет и доказать, что нет угрозы ухудшения условий проживания ребенка.

Выписка ребенка из квартиры при продаже осуществляется после утверждения попечительских органов. Заявление о снятии ребенка с регистрации подается вместе с письменным согласием совета.

При разводе

Квартира принадлежит одному из родителей и при разводе мать выписывается из нее. Можно ли сделать выписку ребенка в данном случае?

Положительное решение суда на запрос, «как выписать ребенка без его согласия, если я собственник», будет получено только, если истец сможет доказать, что у ребенка есть другое место проживания. В противном случае решение принимается в пользу ребенка.

  • родители хотят сменить регистрацию ребенка: из неприватизированного жилья в другую квартиру. В связи с тем, что ребенок в данном случае теряет право на свою долю в приватизации, суд и опекунский совет могут посчитать, что это ущемляет его права и не дадут согласия.
  • несовершеннолетний является собственником жилья, которое родители или опекуны хотят продать. Они должны предоставить документы о том, какое жилье будет приобретено взамен и доказать, что права несовершеннолетнего при совершении сделки не будут ущемлены.

Выписать ребенка и прописать на другой жилплощади без его присутствия можно, если несовершеннолетнему меньше 14 лет. Все действия за него совершают родители или опекуны, а присутствие ребенка не обязательно.

Таким образом, все вопросы о принудительной выписке лиц из жилых помещений решаются с помощью искового заявления

Как выписать умершего человека из квартиры

Когда умирает прописанный в квартире жилец, нужно оперативно снимать его с регистрационного учета. Многое сомневаются, нужно ли выписывать умершего человека, полагая, что выписка произойдет автоматически. Если своевременно не обратиться за этой процедурой в инстанции, то:

  • не получится приватизировать жилье;
  • невозможно продать недвижимость;
  • коммунальные услуги станут начисляться на умершего.

Чтобы сделать выписку человека после смерти, надо выбрать один из способов и подать сведения:

  • Через МФЦ;
  • Посредством Госуслуг;
  • Через паспортный стол;
  • В ФМС.

Выписка умершего из частного дома не отличается от снятия с регистрации из квартиры. Заинтересованными лицам также подается пакет документов вместе с бумагами, подтверждающими родство заинтересованных.

Выписка через Госуслуги

Перед тем, как выписаться из квартиры через Госуслуги, нужно собрать пакет документов:

  • Паспорт;
  • Выписка из домовой книги;
  • Подтверждение регистрации в виде штампа.

Далее на сайте вносятся паспортные данные, причина выписки, гражданство. Выбирается отделение ФМС, в котором будет вестись документация.

Заявка может быть отклонена, если имеется задолженность по ЖКХ.

Как выписаться через МФЦ

Альтернативой Госуслуг является посредническая инстанция – многофункциональный центр. Единственный минус – отсутствие МФЦ в небольших городах. Перед тем, как выписаться из квартиры через в МФЦ, подаются сведения:

При одновременной прописке в другом месте дополнительно потребуется заявление, правоустанавливающие документы на недвижимость и согласие хозяина жилья, если прописывающийся не собственник.

Выписка «в никуда»

Вопрос о том, можно ли выписать человека «в никуда», имеет как утвердительный, так и отрицательный ответ.

В первом случае выписка происходит с согласия проживающего и факта последующего проживания в другом месте. Может ли владелец выписать прописанного родственника, если он не платит за коммунальные услуги и не живет постоянно? Данный вопрос решается только через суд, где придется доказать факт недобросовестного отношения гражданина.

Иная ситуация обстоит с несовершеннолетним, поскольку выписать ребенка «в никуда» не удастся. Попечительский совет потребует основания и наличие альтернативного жилья с пропиской. Если условия жизни ребенка не устроят правозащитный орган, то его не выпишут. Вот чем опасна для собственника даже временная регистрация несовершеннолетнего. Дальнейшие операции с этой недвижимостью будут осложнены при наличии маленького жильца.

Можно ли выписаться «в никуда» самостоятельно? Да, можно. При этом нужно указать адрес будущей прописки или временной регистрации. Единственное, что будет проверять соответствующие инстанции, это отсутствие психологического давления со стороны собственника, недееспособность и отсутствие доли.

Список документов

Чтобы выписаться надо знать, какие документы нужны для этого. Потребуется:

  • Заявление о выписке;
  • Выписка из домовой книги о составе проживающих;
  • Штамп регистрации.

Чтобы выписать бывшего мужа или жену в дополнении предоставляется паспорт обоих супругов и свидетельство о разводе. При выписке ребенка потребуется согласие опеки. Для этого подается листок убытия, свидетельство о рождении или паспорт, если ребенку больше 14 лет, а также паспорта обоих родителей.

О том, можно ли выписать человека без его присутствия, стоит рассуждать, зная его статус. Если гражданин согласен, но находится за пределами места прописки, то оформляется доверенность. Предварительно составляется заявление, заверенное нотариусом. Для граждан, находящихся в другом государстве, нужно составить заявление с заверением у местного нотариуса апостилем.

При оспаривании прописки документы на выписку подаются вместе с постановлением суда.

Люди, не выходящие на связь и не имеющие отношения к собственникам жилья, будут выписаны по решению суда.

Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери?

– Мы продаем квартиру, мама сына собственник, в квартире прописан сын и его ребенок, 12 лет. Можно ли выписать сына и ребенка без согласия матери ребенка? Родители ребенка в разводе, ребенок живет с матерью.

Отвечает ведущий юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Для изменения места прописки ребенка необходимо согласие обоих родителей, если они живы и не лишены родительских прав. Даже если они в разводе, их согласие необходимо. Это требование паспортного стола.

Отвечает юрисконсульт компании «НДВ-Недвижимость» Марина Козик:

Снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 14 лет могут только его законные представители родители. Если добровольного желания родителей о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего нет, данный вопрос решается в судебном порядке.

Суд в индивидуальном порядке изучает все материалы дела и принимает решение о том, можно ли удовлетворить требования. Основанием может быть, например:

  • расторжение договора безвозмездного пользования жильем,
  • переход права собственности на жилое помещение к иному лицу,
  • прекращение семейных отношений с родителем несовершеннолетнего ребенка, также зарегистрированным в жилом помещении (кроме случая принадлежности жилого помещения родителю).

Отвечает юрисконсульт компании «Мой Семейный Юрист» Олеся Обижаева:

В соответствии с законодательством, ребенок должен быть зарегистрирован по месту проживания одного из родителей. При снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего его жилищные условия не должны стать хуже предыдущих. Выписать несовершеннолетнего ребенка без согласия матери возможно, если она лишена родительских прав либо признана безвестно отсутствующей. Во всех других случаях несогласие второй стороны обернется судебным разбирательством. Суд вправе спросить мнение ребенка, достигшего возраста 10 лет. Так что время снятия с регистрационного учета может затянуться на время судебного разбирательства.

Если квартира будет продана с зарегистрированным по месту жительства несовершеннолетним ребенком, новые жильцы будут вынуждены сами выписывать его через суд.

Отвечает член генерального совета Общероссийской общественной организации «Деловая Россия», управляющий партнер юридической компании «ЭНСО» Алексей Головченко:

На самом деле выписать из квартиры ребенка можно только с согласия органа опеки и попечительства. В принципе факт согласия или несогласия матери без согласия органа опеки и попечительства ничего не значит. Если мать против того, чтобы ребенка выписывали из квартиры, она обращается в органы опеки и попечительства и объясняет, почему она против этого. Мать основной представитель ребенка. Она может не давать согласия отцу на выселения их чада, но это будет играть роль только в том случае, если она сможет обосновать свои доводы органам опеки и попечительства.

Однако всегда необходимо обращать внимание на юридическую фактуру. Выписать ребенка теоретически можно было бы в случае, если квартирой, в которой прописан ребенок, владеют не родители ребенка и не сам ребенок. Соответственно, те, кто являются собственниками, подали иск на выселение ребенка из квартиры и доказали, что у ребенка есть и другие места, где он может проживать. Если юридически собственник квартиры ребенку, грубо говоря, никто, то через суд можно выселить несовершеннолетнего (при условии, что у него есть другое место проживания).

Статья написана по материалам сайтов: lcbg.ru, pravoved.ru, kvartirkapro.ru, bukvaprava.ru, www.domofond.ru.

«

Это интересно:  Можно ли продать землю без дома
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий