Незаконное выселение из общежития: судебная практика и методы борьбы за восстановление своих прав

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27 ноября 2012 г. N 45-КГ12-11

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе

председательствующего Горшкова В.В., судей Пчелинцевой Л.М. и Момотова В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 27 ноября 2012 г. гражданское дело по иску Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования Уральская государственная медицинская академия» Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации к Ильиных П.Н. о выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения и по встречному иску Ильиных П.Н. к Государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Уральская государственная медицинская академия» о признании права пользования жилым помещением

по надзорной (кассационной) жалобе ректора Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Уральская государственная медицинская академия» Кутепова С.М. на решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 29 ноября 2011 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 28 февраля 2012 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Пчелинцевой Л.М., объяснения представителей Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Уральская государственная медицинская академия» Шабановой С.В. и Бессонова И.Б., поддержавших доводы жалобы, заключение прокурора Генеральной прокуратуры Российской Федерации Власовой Т.А., полагавшей доводы жалобы обоснованными, а судебные постановления подлежащими отмене,

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации установила:

Государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Уральская государственная медицинская академия» Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации (далее — ГБОУ ВПО «Уральская государственная медицинская академия») обратилось в суд с иском к Ильиных П.Н. о выселении из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска образовательное учреждение ссылалось на то, что занимаемое ответчиком и его несовершеннолетней дочерью Ильиных М., . года рождения, жилое помещение является комнатой в общежитии, расположенном по адресу: г. . Данное жилое помещение находится в оперативном управлении образовательного учреждения и было предоставлено Ильиных П.Н. в 2000 году в связи с его нахождением в трудовых отношениях с ГБОУ ВПО «Уральская государственная медицинская академия». 20 июня 2011 г. Ильных П.Н. был уволен из академии по собственному желанию. Поскольку ответчик в трудовых отношениях с истцом не состоит, он утратил право пользования жилым помещением и вместе с несовершеннолетней дочерью подлежит выселению из общежития без предоставления ему другого жилого помещения, так как к числу лиц, перечисленных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, ответчик не относится.

Ильиных П.Н. обратился к ГБОУ ВПО «Уральская государственная медицинская академия» со встречным иском о признании права пользования жилым помещением — комнатой в общежитии, расположенном по адресу: г. . указав, что он как одинокий родитель с несовершеннолетним ребенком, проживающий в общежитии, не может быть выселен из общежития без предоставления ему другого жилого помещения в силу требований ст. 108 ЖК РСФСР, подлежащей применению к спорным отношениям, которые сложились до принятия ЖК РФ.

Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 29 ноября 2011 г. в удовлетворении иска ГБОУ ВПО «Уральская государственная медицинская академия» отказано, встречный иск Ильиных П.Н. удовлетворен.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 28 февраля 2012 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В надзорной (кассационной) жалобе ректора ГБОУ ВПО «Уральская государственная медицинская академия» Кутепова С.М. ставится вопрос о передаче жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации для отмены вынесенных судебных постановлений и направлении дела на новое рассмотрение.

По результатам изучения доводов надзорной (кассационной) жалобы ректора ГБОУ ВПО «Уральская государственная медицинская академия» Кутепова С.М. 2 августа 2012 г. судьей Верховного Суда Российской Федерации Пчелинцевой Л.М. дело было истребовано в Верховный Суд Российской Федерации, и ее же определением от 1 ноября 2012 г. надзорная (кассационная) жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

В соответствии со статьями 1 , 4 Федерального закона от 9 декабря 2010 г. N 353-ФЗ «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» жалобы на вступившие в законную силу определения и решения районных судов, принятые ими по первой инстанции, апелляционные определения верховных судов республик, краевых, областных и равных им судов, если указанные решения и определения были обжалованы в президиум соответственно верховного суда республики, краевого, областного и равных им судов, и постановления президиумов верховных судов республик, краевых, областных и равных им судов, поданные в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации после 31 декабря 2011 г., рассматриваются в кассационном порядке.

Таким образом, поданная заявителем надзорная жалоба подлежит рассмотрению в кассационном порядке по правилам главы 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 09 декабря 2010 г. N 353-ФЗ как кассационная жалоба.

Проверив материалы дела, обсудив обоснованность доводов кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит жалобу подлежащей удовлетворению, поскольку имеются основания для отмены судебных постановлений в кассационном порядке.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов ( ст. 387 ГПК РФ).

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации приходит к выводу, что в настоящем деле такого характера существенные нарушения норм материального и процессуального права были допущены судами первой и второй инстанций, которые выразились в следующем.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 10 апреля 2000 г. Ильиных П.Н. был принят на работу в ГБОУ ВПО «Уральская государственная медицинская академия» . в связи с чем на период трудовых отношений ему была предоставлена комната в общежитии, находящемся по адресу: г. . в котором 22 октября 2001 г. Ильиных П.Н. был зарегистрирован, а 2 декабря 2003 г. была произведена регистрация в общежитии по месту жительства дочери Ильиных П.Н. — Марии, . года рождения.

Приказом ГБОУ ВПО «Уральская государственная медицинская академия» от 20 июня 2011 г. Ильиных П.Н. был уволен из академии с 23 июня 2011 г. по собственному желанию.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении первоначального иска ГБОУ ВПО «Уральская государственная медицинская академия» о выселении Ильиных П.Н. вместе с несовершеннолетней дочерью из занимаемого жилого помещения, находящегося в общежитии, и удовлетворяя встречный иск Ильиных П.Н. о признании права пользования занимаемым жилым помещением в общежитии, суд исходил из того, что оснований для выселения Ильиных П.Н. не имеется, поскольку он был вселен в общежитие в 2001 году, то есть до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, проработал в академии более десяти лет, иным жилым помещением не обеспечен, на него в силу ст. 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» распространяются льготы, предусмотренные ранее действовавшим Жилищным кодексом РСФСР, в соответствии со ст. 108 которого не допускалось выселение из общежития без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшего на предприятии не менее десяти лет. В связи с тем, что вопрос о выселении Ильиных П.Н. из общежития с предоставлением другого жилого помещения истцом не ставился, суд пришел к выводу о правомерности встречного иска о признании за Ильиных П.Н. и его дочерью права пользования жилым помещением в общежитии.

Суд второй инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации считает, что с выводами судов первой и второй инстанций согласиться нельзя, так как они противоречат нормам материального права и сделаны с нарушением норм процессуального права.

Жилые помещения в общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда ( п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 102 ЖК РФ и частью 2 настоящей статьи.

Так, в соответствии с частью 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений перечисленные в ней лица (пенсионеры по старости, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, и другие лица).

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — ст. 13 Вводного закона) установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 Вводного закона дополняет определенный ч. 2 ст. 103 ЖК РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Разъяснения по применению ст. 13 Федерального закона «О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» даны в п. 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее: «Судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма ( часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете ( часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР».

Из содержания приведенных положений ст. 13 Вводного закона следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ (1 марта 2005 г.), при одновременном наличии следующих условий: а) указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие ЖК РФ не допускалось ст. 108 ЖК РСФСР; б) такой статус эти лица должны были приобрести до 1 марта 2005 г.; в) эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

При этом право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в ст. 108 ЖК РСФСР, к моменту введения в действие ЖК РФ (1 марта 2005 г.). В этом случае к спорным правоотношениям можно применять положения ст. 108 ЖК РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии других обязательных условий. Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

В соответствии со ст. 110 , п. 6 и п. 12 ст. 108 ЖК РСФСР не подлежали выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им жилое помещение в общежитии, не менее десяти лет; одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Это интересно:  Закон о банкротстве ст 134

По данному делу судом было установлено, что 10 апреля 2000 г. Ильиных П.Н. был принят на работу в ГБОУ ВПО «Уральская государственная медицинская академия» заведующим общежитием, в связи с чем на период трудовых отношений ему была предоставлена комната в общежитии, в которой 22 октября 2001 г. Ильиных П.Н. был зарегистрирован. Приказом ГБОУ ВПО «Уральская государственная медицинская академия» от 20 июня 2011 г. Ильиных П.Н. был уволен из академии с 23 июня 2011 г. по собственному желанию.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрена обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела ( ст. 55 ГПК РФ).

По данному делу с учетом заявленных сторонами исковых требований одним из юридически значимых и подлежащих доказыванию обстоятельств являлось выяснение наличия совокупности предусмотренных ст. 13 Вводного закона условий, при которых Ильиных П.Н. не может быть выселен из занимаемого жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения.

Следовательно, суду надлежало выяснить, обладал ли Ильиных П.Н. к моменту введения в действие ЖК РФ (1 марта 2005 г.) статусом лица, названного в п. 6 и п. 12 ст. 108 ЖК РСФСР, чего судом сделано не было.

Суд в результате неправильного толкования и применения им ст. 108 ЖК РСФСР и ст. 13 Вводного закона в их нормативном единстве, в нарушение положений ГПК РФ ограничился лишь выводом о том, что ответчик проработал в медицинской академии более 10 лет, иным жилым помещением не обеспечен, поэтому оснований для выселения ответчика, а также для выселения его несовершеннолетнего ребенка без предоставления другого жилого помещения не имеется. Такие обстоятельства, как состоял ли Ильиных П.Н. на учете как лицо, нуждающееся в жилых помещениях, на момент разрешения спора и имел ли он право состоять на таком учете, а также являлся ли Ильиных П.Н. одиноким лицом с проживающим вместе с ним несовершеннолетним ребенком, суд не установил, не определил их в качестве юридически значимых для правильного разрешения спора, они не вошли в предмет доказывания по делу и, соответственно, не получили правовой оценки суда.

Таким образом, наличие определенных статьей 13 Вводного закона дополнительных гарантий для граждан, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, и условия предоставления таких гарантий судом по настоящему делу не были установлены.

На основании изложенного вынесенные судом первой и второй инстанций постановления нельзя признать законными. Они приняты с существенным нарушением норм материального и процессуального права, повлиявшим на исход дела, без его устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов ГБОУ ВПО «Уральская государственная медицинская академия», что согласно ст. 387 ГПК РФ является основанием для их отмены.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и разрешить спор в соответствии с требованиями закона и установленными обстоятельствами.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, руководствуясь ст. 387 , 388 , 390 ГПК РФ, определила:

решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 29 ноября 2011 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 28 февраля 2012 г. отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции — Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Содержание

Выселение из общежития: судебная практика

Согласно общепринятому определению, общежитием называется жилье для временного проживания. Но, как известно, все временное постоянно. Общежития — это специальные жилые помещения, предоставляемые определенным лицам для пребывания на время, отведенное особым соглашением. Специфика договора о найме временного жилья заключается в его срочности, а именно в оформлении документа на определенный срок. Кроме того, между владельцем помещения и нанимателем устанавливаются договорные обязательства особого правового статуса, например, трудовые или образовательные. Жилое помещение предоставляется на период обучения или на момент выполнения работ. Вступивший в силу новый Жилищный кодекс от 2005 года внес свои коррективы в сферу правоотношений между жильцами таких помещений и владельцами зданий. Обозначилась острая проблема с выселением жильцов из общежитий, которые получали право проживания по правилам старого Кодекса. Возникло множество судебных споров и неоднократное возмещение морального вреда по убедительным искам. Судебная коллегия ВС пришла к выводу, что проблема кроется в неправильном толковании законов.

Законные причины для выселения из общежития

Расторжение контракта о найме жилья в специализированном помещении может производиться без согласия сторон. Другими словами, наймодатель может расторгнуть договор самостоятельно в судебном порядке. Происходит принудительное выселение и наниматель покидает жилье вместе с семьей. Основания для выселения по суду предусмотрены законом:

  • разрушение и порча жилого помещения нанимателем или членами его семьи, а также другими лицами, за которых несет ответственность наниматель
  • нецелевое использование жилья
  • просроченные задолженности — неоплаченные счета по коммунальным выплатам более шести месяцев
  • неоднократное нарушение спокойствия соседей, препятствующее комфортному совместному проживанию
  • иные ситуации, которые регламентируются ст. 83 ЖК

Почему суды лихорадит?

Судебная практика

Верховный суд, столкнувшись с множеством исков о незаконном выселении, принял решение о запрете выселения жильцов на основании отсутствия ордеров у наемника помещения. Кроме того, высшая судебная инстанция особым постановлением подтвердила, что жильцы, проживающие, в служебных помещениях, обладают неоспоримым правом на приватизацию своих квадратных метров. При этом не имеет значения, сколько раз здание общежития меняло собственников. В качестве прецедента приводился судебный процесс в Краснодарском крае, где был подан коллективный иск жильцов одного из общежитий. Все они получали площади в общежитии в советские годы, работая в устричном хозяйстве. После закрытия предприятия здание общежития несколько раз меняло владельцев. После выхода нового Жилищного кодекса местная администрация объявила жильцов нелегалами, оценивая их проживание, как самоуправство. Основанием для выселения в исковых заявлениях послужило отсутствие ордеров у наемников помещений. Жильцы доказали, что вселялись на законном основании, а ордера были отданы администрации общежития. В Верховном суде учли эти факты и признали требования о выселении незаконными. В рекомендациях для судебных инстанций суд прописал, что законное вселение, фактическое проживание в помещении и оплата коммунальных услуг является законным, даже при отсутствии ордера.

Вас выселяют из общежития по суду? Необходимо разобраться законно ли.
Есть веское основание для оспаривания законности выселения из общежития. Судебная аналитика показывает, что множество исков о выселении из мест общего проживания или служебных помещений оспаривается. Такая практика вызвана незнанием владельцев помещений о ст.13 закона о вступлении нового Жилищного кодекса. В этом законе указано на невозможность выселения граждан, получивших право проживания в общежитии до принятия нового ЖК.

Могут ли выселить разведенную женщину из общежития с несовершеннолетним ребенком, на том основании, что служебная площадь предоставлена мужу?
Женщина после развода приобретает новый статус одинокого лица, воспитывающего несовершеннолетнего ребенка. Практика выселения таких лиц из общежития без обеспечения их другим жильем категорически запрещена законом. Выселять женщину с ребенком придется в другое помещение. Организации предстоит обеспечить их жильем, даже если мать с ребенком фактически не проживают в общежитии после развода.

Выселение из общежития: на чьей стороне закон?

В прошлом получение комнаты в общежитии было «переходным этапом» между проживанием с родителями и переездом в отдельную квартиру. После принятия закона о приватизации многие общежития перешли в частную собственность, комнаты и секции стали объектом купли-продажи, постоянным местом жительства для отдельных граждан и семей. Не утратили своей популярности рабочие и студенческие общежития. Их главная особенность — временное предоставление жилой площади гражданам, связанным определенными отношениями с собственником жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Должны быть причины!

В договоре найма обязательно оговариваются сроки проживания граждан в общежитии. Добровольно жильцы могут выселиться в любой момент. Принудительно выселить человека, проживающего в общежитии по договору найма, можно только через суд. Жильцы могут быть выселены при:

  • завершении учебы или истечении срока трудового договора;
  • изменении собственника помещения;
  • задолженности по оплате коммунальных услуг более чем за полгода;
  • регулярных жалобах от соседей на нарушение порядка;
  • использовании жилого пространства для других целей;
  • доказанном повреждении жилья.

Выселить человека из общежития могут при его переезде в другое место жительства. При этом днем выселения может считаться день фактического выезда жильца. Поэтому, для сохранения места в общежитии, жильцы должны предупреждать наймодателя о своем временном отсутствии.

С предоставлением жилья

Даже при наличии обстоятельств, указанных выше, принудительно выселить из общежития можно не всех. Закон запрещает выдворять с занимаемой жилой площади:

  • военнослужащих, сотрудников ОВД, ФСБ, пожарных, таможенников, наркополицейских и членов семей перечисленных категорий граждан, а также членов семей сотрудников указанных служб, которые погибли при исполнении;
  • лиц, достигших пенсионного возраста;
  • проживающих в помещении близких родственников умершего работника, получившего место в служебном общежитии;
  • матерей и отцов-одиночек с маленькими детьми;
  • жильцов, работающих на предприятии, предоставившем жилье, более 10 лет;
  • инвалидов первой и второй группы инвалидности, которые получили увечья, исполняя свои служебные обязанности. К этой категории относят военных и гражданских сотрудников.

Выселить из общежития указанных граждан можно только при условии предоставления им другого жилья.

Как это происходит?

При прекращении трудовых отношений с наймодателем или окончании периода обучения, граждане должны добровольно освобождать помещение. Если этого не происходит, а также, если жильца выселяют по причине неуплаты коммунальных услуг, на основании жалоб соседей или за порчу помещения, наймодатель вправе обратиться в суд для вынесения решения о принудительном выселении жильца из общежития.

Предварительно собственник жилья может направить жильцу предупреждение, в котором указывает причины выселения и сроки, в которые нужно освободить помещение. Если жильцы отказываются освободить жилую площадь, владелец общежития вправе обратиться в суд.

Если жильцы попадают в категорию граждан, которых можно выселить только с предоставлением другой жилплощади, то наймодатель самостоятельно находит вариант нового жилья и предлагает его выселяемым. При этом худшие жилищные условия нового жилья не могут стать причиной отказа от него. Обязательные условия при подборе нового жилья для принудительно переселяемых граждан:

  • площадь жилья должна составлять 6 кв. м. и более на одного человека;
  • помещение должно соответствовать техническим и санитарным нормам;
  • новое место жительства должно быть расположено на территории того же населенного пункта, что и прежнее.

Выселение в связи с прекращением трудовых отношений может производиться в течение определенного времени. В случае, если работник был уволен более чем три года назад, срок исковой давности считается истекшим и выселить жильца из общежития невозможно.

Рассмотрение дела о выселении в суде занимает не более 30 дней. Выселяемые граждане имеют право присутствовать на заседании. Обычно им вручают повестку в суд. Но дело может быть рассмотрено и без жильцов, если они не хотят или не могут явиться на заседание суда.

В течение одной недели гражданин должен добровольно освободить помещение. По истечении семи дней наймодтель вправе привлечь судебных приставов для выселения жильца. Выселяемые имеют право обратиться с просьбой об отсрочке выселения, но этот вопрос решается индивидуально по каждому случаю.

Это интересно:  Как правильно написать заявление в роспотребнадзор

А если вам понадобится заявление, то его образец можно скачать тут.

Предупреждение и уведомление

Предупреждение о выселении направляется жильцам собственником жилья. Если на выселении одного из жильцов настаивают наниматели, они должны обратиться с имеющейся проблемой к собственнику. Оно может быть составлено в произвольной форме в двух экземплярах. Один экземпляр отправляют по почте заказным письмом, а второй сохраняют на случай необходимости предъявления его в суде. Предупреждение о выселении должно содержать:

  • ФИО потенциального выселяемого;
  • причину возможного выселения;
  • адрес занимаемого жилого помещения;
  • основание для проживания;
  • ФИО составившего предупреждение;
  • указание на происхождение полномочий по обращения в суд и написанию предупреждений о выселении;
  • основания для прекращения трудовых отношений или доказательства ненадлежащего поведения.

Если жилец не изменит поведения и не возмещает ущерб, нанесенные его действиями, собственник помещения или другие жильцы обращаются в суд, который, после рассмотрения дела, выдает уведомление о выселении. Оно должно быть доставлено выселяемым в бумажной форме, но предварительное уведомление может прийти в виде СМС или сообщения на электронную почту.

Оригинал уведомления должен содержать:

  • адрес жилого помещения;
  • ФИО нанимателя и наймодателя;
  • основания для выселения;
  • номер постановления суда;
  • сроки освобождения помещения;
  • при праве выселяемого на предоставление другого жилья – адрес нового места жительства.

Частные случаи

Выселение из коммунальной квартиры

Жильцы муниципальной коммунальной квартиры или граждане, занимающие часть частной квартиры по договору найма, также могут выселиться либо добровольно, либо по решению суда. При этом, если личное имущество жильца находиться в занимаемой квартире, то в суд подается иск о выселении. Если гражданин в коммуналке только прописан, подается иск о снятии с регистрационного учета.

Выселение несовершеннолетних

Выселения из общежития прописанных и проживающих там вместе с родителями или одним родителем детей может осуществляться только с разрешения органов опеки. Все дела, касающиеся выселения несовершеннолетних, обязательно рассматриваются в суде.

При выселении семьи с предоставлением другого жилья, собственник вправе предложить помещение с худшими жилищными условиями. Основанием для выселения семьи с ребенком без предоставления другого жилья могут стать:

  • увольнение по собственному желанию со службы в организации, которая предоставляла жилое помещение;
  • большой долг по коммунальным платежам;
  • порча помещения;
  • систематическое нарушение общественного порядка и постоянные жалобы соседей.

Выселить без предоставления жилья семью с ребенком можно, если право пользования общежитием возникло у кого-то из членов семьи после 1 марта 2005 года. Если жильцы с ребенком законно занимают жилую площадь более продолжительное время – выселить их можно, только предоставив другое жилье.

Однако при наличии детей у граждан, подлежащих принудительному выселению, обстоятельство каждого дела рассматриваются судом индивидуально. Судебная практика обязательна!

Приватизация общежития: последствия ничтожных сделок

Выселить человека из приватизированной в соответствии с законодательством комнаты общежития невозможно, так как она является его частной собственностью. Но приватизация является одним из самых спорных моментов в вопросе приобретения права собственности на комнаты общежития. Основные причины возникновения споров в недоработках законодательной базы и количестве проживающих на одной территории людей. Читайте подробнее о признание права собственности в порядке приватизации.
Одна из проблем, связанных с приватизацией общежития, заключена в его статусе специализированного жилого фонда, собственником которого могут выступать как юридические, так и физические лица.

Распространены случаи, когда жильцы приватизировали занимаемые в общежитии комнаты, а позже выяснялось, что все общежитие было приватизировано или выкуплено ранее какой-либо компанией. В результате все сделки по приватизации жилья частными лицами по постановлению суда признавались ничтожными, если передача всего здания собственнику была проведена с соблюдение всех необходимых норм. В случае нарушения правил более ранней по срокам сделки, она признавалась ничтожной, а приватизации отдельных комнат жильцами – законными.

Второй по частоте возникновения проблемой является приватизация комнат общежития несколькими гражданами или спор по поводу признания приватизации ничтожной. В подобных случаях на решение суда влияет полнота предоставленного каждой из сторон спора пакета документов, на основании которых производится судебное разбирательство.

Возможность выселения жильцов из общежития зависит от многих факторов. Часто даже суду сложно разобраться во всех спорных вопросах. Поэтому основное правило для всех нанимателей, наймодателей и собственников жилья – сохранение всех документов, касающихся права проживания и собственности на жилую площадь.

Особенности судебной практики выселения из общежития

В статье рассмотрена судебная практика выселения из общежития, основания для выселения и процедура его проведения.

Перечислены категории жильцов, которых выселить нельзя, а также приведены советы, касающиеся процессуальных моментов ведения дела по выселению из общежития в суде.

Специализированный жилой фонд является самым специфичным видом жилого фонда России. Правовой статус общежитий зависит от их целевого назначения.

Выселение из данного вида жилья также обладает определенной спецификой, которую обуславливает достаточно интенсивная правоприменительная практика.

На каких условиях предоставляется данный вид жилья

Жилищное законодательство России относит жилые помещения, расположенные в общежитиях к специализированному фонду жилья.

Статья 92 ЖК предполагает, что использоваться в качестве общежитий могут жилые помещения, отнесенные к жилью гос. и муниципального значения.

Правила, которыми регулируются условия проживания, а также предоставление и выселение из общежитий не могут распространяться на частный жилой фонд.

Отнесение жилых помещений общежития или исключение их из данного вида спецжилья происходит на основании соответствующего решения органа управляющего государственным и муниципальным жилым фондом.

Жилые помещения, расположенные в общежитиях нельзя отчуждать обменивать передавать в аренду или сдавать в наем.

Статья 94 ЖК предполагает, что жилая площадь в общежитии может быть использована для временного проживания граждан на время их работы обучения или службы в соответствующих органах.

Важно! Таким образом, можно сказать, что общежития предоставляются гражданам не с целью удовлетворить их потребности в жилье, а в связи с выполнением взятых на себя обязанностей (работой, службой, учебой и т.д.).

Дома или части домов, которые предоставляются под общежития, переоборудованы или построенное специально для этих целей.

Вместе с жилыми комнатами в таких помещениях должны быть предусмотрены помещения для осуществления бытового обслуживания проведение досуга из занятий.

Жилые комнаты в общежитиях комплектуется мебелью, а также всем необходимым для проживания граждан.

Предоставляться общежития могут всем гражданам, которые не обеспечены жильем в определенном населенном пункте.

Основанием для предоставления жилой площади в общежитиях является решение собственников этих помещений, которые действуют от имени органов государственной власти или местного самоуправления.

Основанием, дающим право на вселение в общежитие, является заключенный договор найма (ст. 100 ЖК).

Видео: общежитие: основания проживания и выселения

Основания для прекращения отношений

Договор найма должен быть заключён письменно. Срок, на который он заключается, определяется периодом работы, сроком обучения или прохождения службы.

В договоре в обязательном порядке должны быть указаны все члены семьи нанимателя, которые будут с ним проживать.

Норма предоставления жилой площади в общежитиях соответствует 6 квадратным метрам на 1 человека.

После того как трудовые отношения или служба прекращены, договор найма жилья в общежитии прекращает свое действие.

Прекратиться договор может также связи с утратой помещения или его разрушением.

Помимо этого статья 101 ГПК предусматривает что договор найма можно в любой момент по соглашению сторон, а также по решению нанимателя, расторгнуть.

Аналогичные нормы применяются и по отношению к студентам, проживающим в общежитии.

Выселить студента можно только в таких случаях:

Выселить студента в связи с тем, что срок договора истек нельзя по двум причинам:

Любые положения, которые ухудшают положение студентов, будут являться ничтожными.

Варианты развития событий

Договор можно разорвать в одностороннем порядке. О своем желании прекратить договор наймодатель должен сообщить нанимателю.

Статья 83 ЖК предусматривает, что по требованию наймодателя договор может быть досрочно расторгнут только судом.

В случае если договор найма расторгнут или прекращен, гражданин должен освободить жилье, которое он занимал на основании этого договора.

Если гражданин отказывается освободить жилище в добровольном порядке, он подлежит выселению, которое производится в судом.

При этом другое жилье ему не предоставляется. Перед обращением в суд наймодатель должен вручить нанимателю уведомление о необходимости выселения.

Если в добровольном порядке он откажется съехать, наниматель имеет право идти в суд.

После того, как решение по делу вынесено жильцу направляется уведомление, в соответствии с которым он должен выселиться.

Если в течении недели жилец не покинул помещение собственник вправе обращаться к судебным приставам, предварительно получив в суде исполнительный лист.

Жилец может ходатайствовать об отсрочке в выселении, в каждом таком случае вопрос решается в индивидуальном порядке.

Как выселить алкоголика из квартиры, читайте здесь.

Кого по закону нельзя оставить без жилья

Статья 103 ЖК не предусматривает возможности выселения из жилья в общежитии без предоставления другого жилья следующих лиц:

Этим категориям граждан в обязательном порядке должно быть предоставлено другое жилье, которое должно располагаться в черте города.

Важно. Нормы жилищного законодательства регулируют жилищные отношения только в том случае, если общежитие находится на балансе города и причислено к муниципальному жилищному фонду.

Если общежитие находится в частной собственности, то порядок выселения из него будет регулироваться нормами гражданского законодательства.

Причины для обращения в суд

Жилищное законодательство предусматривает, что причинами для обращения в суд с иском о выселении из общежития могут стать:

  • не вносится плата за жилье более 6 месяцев подряд;
  • наносятся повреждения жилому помещению;
  • нарушаются права соседей;
  • не соблюдаются пожарные и санитарные нормы;
  • с нарушением правил содержаться домашние животные;
  • помещение используется не по назначению

Судебная практика выселения из общежития за 2018 год

Исходя из анализа судебной практики на сегодняшний день наиболее актуальными вопросами, связанными с жильем в общежитиях являются вопросы выселения и приватизации.

Немало сложностей вызвало принятие закона о приватизации, в результате принятия которого большое количество общежитий перешло в частные руки, став объектом купли-продажи и местом постоянного проживания граждан.

Это породило большое количество спорных отношений, вызванных недоработкой законодательной базы в данной сфере.

Основная проблема в приватизации общежитий заключалась в его статусе специализированного жилья, приобретать в собственность которое могут как юридические, так и физлица.

Распространенными были ситуации, когда жильцы приватизировали комнаты в общежитии, после чего выяснялось, что данное общежитие уже было ранее приватизировано какой-то компанией.

После чего следовала череда судебных решений о признании ничтожными сделок и выселении жильцов.

Вторым по частоте возникновения вопросом являются споры о признании приватизации ничтожной в результате приватизации комнаты двумя гражданами одновременно.

Не мало вопросов возникает и в сфере правоотношений, касающихся выселения из общежития судебная практика за 2018 год показывает, что число споров вошли:

  • споры о выселении из служебного жилья на основании прекращения или расторжения договора найма;
  • выселение в связи с переходом общежития к новому собственнику;
  • выселение в связи с недействительностью решения о предоставлении жилья;
  • выселение в связи с невнесением платы за проживание и нарушение прав соседних жильцов.

Примеры дел с различными причинами

Суть дела заключалась в следующем, гражданину Б. и трем членам его семьи было предоставлено служебное жилье, однако он уволился с занимаемой должности, но продолжил пользование спорным помещением.

Его доводы по поводу того, что он пенсионер и не может быть выселен из служебного помещения суд во внимание не взял по причине того, что гражданин Б. не состоит на учете как нуждающийся в жилье.

Помимо этого, как было установлено судом, гражданин Б. умышленно ухудшил условия своего проживания, подарив принадлежавший ему дом своей дочери.

В результате чего ему было отказано в постановке на учет как нуждающемуся в улучшении условий проживания.

Данный отказ гражданин Б. не оспаривал. Суд расторг договор найма и принял решение о выселении, не смотря на пенсионный возраст гражданина Б.

Могут ли выселить из приватизированной квартиры за неуплату, читайте тут.

О выселении соседей, читайте здесь.

Советы по процессу дела

Есть несколько моментов, на которые стоит обратить внимание, если против вас предъявили иск о выселении из общежития или прекращении права пользования жильем:

Исходя из анализа правоприменительной практики, суды уделяют значительное внимание тщательному исследованию возникновения задолженности по оплате, которая является одной из причин выселения.

Если судом будет установлено, что задолженность возникла не по вине нанимателя, а в силу объективных причин (болезни, задержи зарплаты, потере работы) в требованиях о выселении будет отказано.

В большинстве случаев выселение из общежитий является крайней мерой и применяется лишь в том случае, если граждане отказываются добровольно покинуть помещение.

Это интересно:  Иск по месту жительства истца

В делах о выселении из общежития судебная практика срок давности трактует также очень специфично.

В некоторых случаях, апеллируя решения о выселении из общежитий, наймодатели ссылаются на нормы ст. 208 ГК, согласно которой срок исковой давности отсутствует.

Однако, как показывает анализ практики, суды, в случае если вселение было произведено на законных основаниях, применяют общий срок исковой давности (3 года) (ст. 304 ГК).

Рассмотрим пример. Наймодатель подал иск о выселении гражданина Н., который проживает в общежитии, принадлежащем фабрике, на которой он не работает уже более 6 лет.

Но у гражданина Н. есть на руках все документы, подтверждающие законность его вселения и аренды жилья.

Наймодатель настаивает на применении ст. 208 ГК (об отсутствии срока давности).

Однако, суд откажет в удовлетворении требований наймодателя, руководствуясь тем, что между гражданином Н. и наймодателем сложились уже не гражданские, а жилищные правоотношения, к которым применяется срок исковой довности в три года.

На этом основании наймодателю будет отказано в удовлетворении требований о выселении.

Таким образом, в вопросе применения ст. 208 ГК, решающее значение будет иметь выяснение судом обстоятельств вселения гражданина в общежитие.

Если вселение произошло незаконно (например, не было письменного согласия наймодателя на вселение), то правовых последствий оно не порождает, поскольку нарушены правила найма жилья а, соответственно, срок давности в таком случае не применим и гражданин будет подлежат выселению.

Итак, главной особенностью общежитий является то, что данная жилая площадь предоставляется гражданам временно и длительность их проживания в таком жилье напрямую зависит от отношений, которые связывают их с собственником жилья.

Выселение жильцов из общежития возможно только на основании решения суда. Возможность произвести выселение зависит от различных факторов.

Анализ практики показывает, что зачастую даже судебным инстанциям сложно разобраться в спорных отношениях в данной сфере.

Поэтому основное, что можно посоветовать нанимателям жилья в общежития – сохранять все документы, которые касаются прав проживания и собственности на данный вид специализированного жилья.

Выселение студентов из общежития

Поступая в вуз, иногородние студенты ищут место проживания на время учебы. Подавляющее число учащихся заселяется в студенческие общежития. Этому предшествует заключение договора найма с собственником кампуса. Студенческие здания являются местом временного проживания – иногда учащихся просят выселиться из общежития раньше срока. Обоснована ли такая процедура и что нужно для выселения студента? Об этом мы и поговорим в нашей сегодняшней статье.

Могут ли выселить из общежития студента

Законодательное регулирование вопроса о студенческих общежитиях находит свое отражение в ст. 39 ФЗ № 273 «Об образовании». Как только студент зачисляется в учебное заведение он может попросить предоставить ему жилое помещение в виде комнаты.

Университетские здания располагаются в черте города, где находится ВУЗ. Проживание студентов подчиняется Уставу общежития. Его можно найти на отдельном стенде. Выселение из студенческого общежития по новому жилищному кодексу обычно происходит из-за нарушения внутреннего регламента.

Существует три условия, по которым студента могут выселить из общежития:

  1. Письменное заявление самого учащегося.
  2. Досрочное отчисление из высшего учебного заведения (приказ ректора).
  3. Вступившее в законную силу постановление суда.

Как можно заметить, выселение студента может быть и добровольным, и принудительным. Второй случай регулируется положением ст. 91 ЖК РФ – ею, к слову, апеллируют и суды.

За что могут выселить из общежития студента

Неоднократное нарушение Устава может стать причиной выселения. Ситуации отличаются, поэтому каждый случай нуждается в оценке.

Основания для выселения из студенческого общежития:

  • нецелевое использование помещения (создание склада, торговой точки);
  • порча имущества (ущерб стенам, полу, плинтусам и др.);
  • письменный отказ учащегося прописаться в общежитии;
  • создание невыносимых условий проживания для остальных студентов;
  • задолженность за коммунальные услуги сроком свыше 3 месяцев;
  • проживание по другому адресу от 2 месяцев и дольше;
  • появление в общежитии в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
  • хранение запрещенных веществ, оружия, взрывчатки, токсичных отходов;
  • отчисление из ВУЗа;
  • завершение обучения в связи с получением аттестата.

Указанные правила входят в Устав любого общежития. Это является основным требованием Министерства Образования и Науки (согласно Письму № 1276/12-16). Итоговое решение об отселении студентов принимается администрацией учебного заведения.

Правила и порядок выселения студентов

Процедура осуществляется на основании приказа ректора высшего учебного заведения. Иногда правом подписи документа обладает заместитель ректора.

Полный список отношений, утверждаемых приказом:

  • расторжение договора соцнайма;
  • отчисление студента из ВУЗа;
  • выселение учащегося по его личным мотивам;
  • завершение обучения в учебном заведении.

Обратите внимание, что выселение из общежития – это крайняя мера. Недопустимо лишать студента права на проживание, если он нарушил Устав в первый раз. Обычно в таких случаях выносят устное предупреждение. Повторное нарушение наказывается строгим выговором или штрафом. И только на третий раз администрация имеет право выселить студента из общежития. Правда, и здесь действует индивидуальный подход.

Хотите узнать, как выселить человека из служебного помещения — читайте об этом в нашем материале.

Что делать студенту

Каким бы длительным не было обучение, со временем и оно подходит к концу. Проживающих в общежитии студентов попросят освободить комнаты. Но что, если возникают конфликты с администрацией?

Истечение срока договора найма – это не повод выселять из студенческого общежития. Если учащийся продолжает обучение, то никто его не выгонит. Нужно заключить новый договор найма на тех же условиях, что и предыдущий.

Обычно пролонгация договора осуществляется автоматически – не позднее, чем за три месяца до истечения срока старого (ст. 684 ГК РФ). При отказе администрации можно написать жалобу, а затем обратиться в суд. Исковым требованием будет восстановление права на проживание в здании для студентов.

Как выселить соседку из комнаты в общежитии

Разобравшись с выселением по решению администрации, переходим к вопросу об отселении одних студентов по инициативе других. Зачастую это единственный вариант избавиться от надоедливых дебоширов. Действовать придётся через суд, поэтому нужно придерживаться строгих правил.

Пошаговый алгоритм

Процедура выселения из студенческого общежития не особо отличается от выселения из других жилых помещений. Заявителю предстоит соблюсти процессуальный порядок.

Инструкция по отселению соседки из комнаты в общежитии:

  1. Во-первых, нужно установить основания для выселения. Одного приказа ректора ВУЗа будет недостаточно. Нужна как минимум одна, а лучше две-три веские причины. Например, антисанитарные условия в комнате, задолженности по коммунальным платежам и систематические дебоши в блоке.
  2. Во-вторых, студент пишет заявление на имя администрации учебного заведения. Жалоба должна содержать сведения о неправомерном поведении соседки. После этого следует реакция со стороны ректората – студентке выносится устное замечание, выговор или штраф.
  3. В-третьих, остальные жильцы комнаты, которых не выселяют, пишут заявление. Здесь нужно указать, что они не нарушали Устав. Таким образом, суду будет ясно, что нарушителем является один студент (или несколько).
  4. Далее, учащийся получает уведомление о выселении из студенческого общежития. При отказе покидать комнату добровольно администрация обращается в суд с исковым заявлением.
  5. Наконец, суд рассматривает дело о выселении и принимает итоговое решение. Копия постановления вручается всем участникам дела. Исполнительный лист служит основанием для выселения студента уже в принудительном порядке.

Основная сложность подобных дел – доказательства обоснованности выселения студента из общежития. Недостаточно указать на нарушение, нужно подтвердить, что оно было неоднократным и намеренным. Только в таком случае суд удовлетворит исковые требования и выселит студента из жилого помещения.

Исковое заявление

Досрочное выселение студента предусматривает составление искового заявления. При выборе суда нужно руководствоваться принципом подсудности. Вопросы о выселении рассматриваются в районных судах по месту регистрации учебного заведения. Перед составлением иска рекомендуем ознакомиться, как составить исковое заявление о выселении из квартиры?

Содержание искового заявления о выселении студента из общежития в 2018 году:

  • данные о судебном органе;
  • ФИО истца, адрес и телефон (от администрации иск подаётся представителем);
  • ФИО и сведения об ответчике (студенте);
  • общая информация о нарушении прав истца;
  • основания для выселения студента (-ов);
  • подтверждение обоснованности выдвигаемых требований;
  • сведения о свидетелях (при наличии);
  • перечень документов;
  • дата и личная подпись истца.

Обращаем ваше внимание, что даже если вы хотите выселить соседку по общежитию, иск вы подать не сможете. Привилегия даётся исключительно собственнику жилья, т.е. администрации в лице ее представителя.

Перечень документов

Следуя положениям закона, истец должен обосновать свою позицию. Для этого используются следующие документы:

  • копия паспорта представителя администрации (физическое лицо);
  • копия договора найма комнаты в общежитии;
  • копия приказа о зачислении студента в высшее учебное заведение;
  • копии уведомлений, предупреждений и требований выселиться из общежития (образец ниже);
  • доказательства обоснованности выселения (приказ ректора об отчислении, показания свидетелей, жалобы соседей и т.д.);
  • квитанции о задолженности;
  • иные документы.

Выселяемый из студенческого общежития может подавать встречные иски, например, по поводу произвола со стороны администрации. Но как показывает практика, происходит это крайне редко. Студенту выгоднее выселиться из общежития и подыскать новое жилье, нежели судиться с руководством ВУЗа.

Обходной лист

Готовясь к выселению, студент заполняет обходной лист. Проштампованный документ служит подтверждением того, что учащийся не имеет долгов перед общежитием, сдал постельное белье, вернул ключи и прочее служебное имущество обратно собственнику.

Многие считают, что раз происходит выселение из кампуса, то обходной лист заполнять не нужно – мол, это нужно прежде всего коменданту. Но на самом деле без обходного листа не обойтись. Если студент планирует доучиться в ВУЗе или перевестись в другой филиал, то ему потребуется предоставить заполненный обходной лист в ректорат. Иными словами, это подтверждение того, что студент ничего не должен общежитию и ВУЗу в целом.

Сколько стоит?

Стоимость обращения в суд за выселением студента из общежития равняется цене подачи искового заявления. Сейчас госпошлина составляет 300 рублей. Выселение студента без обращения в суд бесплатное. Поэтому, желательно договариваться об освобождении жилплощади на досудебной стадии.

Сроки выселения студентов

Различают два вида сроков: на рассмотрение дела судом и на фактическое выселение из комнаты общежития. Естественно, сроки будут отличаться. Рассмотрим приблизительный вариант развития событий:

  • приём искового заявления о выселении – от 5 рабочих дней;
  • изучение дела и судебные слушания – в течение 30 дней;
  • время на обжалование судебного решения – месяц.

Обычно на всю процедуру уходит чуть больше месяца-двух. После издания постановления суда администрация и студент расторгают договор найма жилого помещения. Выселяемому даётся 7 дней, чтобы собрать вещи, подыскать новое жилье и съехать из общежития.

Судебная практика

Рассматривая исковые обращения граждан, суды исходят из правил подачи заявлений. Скажем, если нарушен процессуальный порядок – в иске откажут. Если в деле присутствует всего одно доказательство – иск так же могут оставить без внимания. Заполненные не по форме иски направляются обратно заявителям.

Статистика показывает, что дела о выселении из студенческих общежитий часто заканчиваются в пользу истцов. Особенно, если выселяемый злостно нарушал Устав или вовсе не проживает по месту временной прописки.

Помощь юриста

Вопрос выселения особенно остро стоит перед нашим обществом. Если вы стали жертвой незаконного выселения, то одних слов недостаточно. Как недостаточно одного основания для выселения студента по жалобе соседей. Важно уметь не только приводить веские аргументы, но и правильно составлять исковое заявление. Малейшая неточность – и дело будет оставлено без внимания.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Статья написана по материалам сайтов: www.garant.ru, sudebnayapraktika.ru, pravosudie.guru, domdomoff.ru, law-divorce.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий