Как правильно составить завещание на квартиру в 2019 году — образец

Для ознакомления наших читателей мы разработали образец завещания, текст которого составлен с учётом требований действующего законодательства и нотариальной практики. Если вы не являетесь профессиональным юристом, но при этом желаете сами составить текст завещания, то вполне можете использовать наш образец.

В конце статьи вы сможете скачать бесплатно и без регистрации различные примерные образцы составления завещаний, наиболее часто встречающиеся на практике.

Используя наш образец применительно к своим условиям, вы можете составить текст вашего завещания, исходя из количества наследников и конкретного имущества, которое намереваетесь завещать определенному наследнику. В случае если вы не укажете, кому и какое имущество оставляете, то ваши наследники будут иметь право на равные доли в наследстве.

Содержание

Примерный образец составления завещания

Город Видное Московской области, шестнадцатого марта две тысячи пятнадцатого года

Все имущество, которое ко дню моей смерти будет принадлежать мне на праве собственности, в чём бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось,

Я ЗАВЕЩАЮ: дочери – Соловьевой Марине Анатольевне, 20.01.1988 года рождения.

Содержание статей 1118 п. 2, 1119 п. 2, 1149 п. 2 Гражданского кодекса РФ мне нотариусом разъяснено.

Настоящее завещание составлено и подписано в 2-х экземплярах, один из которых остается в делах нотариуса КОРКИНОЙ ЛАРИСЫ ЮРЬЕВНЫ, нотариуса города Видное Московской области, а другой экземпляр выдаётся на руки завещателю.

Текст завещания прочитан мне нотариусом вслух, а также прочитан мною лично.

ПОДПИСЬ: Саблин Анатолий Петрович

Город Видное Московской области Российской Федерации.

Шестнадцатого марта две тысячи пятнадцатого года.

Настоящее завещание удостоверено мной, КОРКИНОЙ ЛАРИСОЙ ЮРЬЕВНОЙ, нотариусом города Видное Московской области, действующей на основании лицензии № 167/214, выданной Управлением юстиции Московской области 06 октября 1993 года.

Завещание написано мною со слов гр. Саблина Анатолия Петровича.

Завещание полностью прочитано до подписания и собственноручно подписано в моём присутствии.

Личность завещателя установлена, дееспособность проверена.

Содержание статьи 1149 ГК РФ разъяснено мной завещателю.

Зарегистрировано в реестре за № 19876

Взыскан тариф – 100 рублей.

НОТАРИУС: КОРКИНА ЛАРИСА ЮРЬЕВНА

Примечание: дата и место составления завещания указываются прописью.

Составляя текст завещания, завещатель может включить в него требование об исполнении одним или несколькими наследниками, включенными в завещание, обязанностей имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц. Исполнение этого требования должно производиться за счёт наследственного имущества.

К таким требованиям можно отнести возложение на наследника, которому завещано жилое помещение, обязанности предоставить это помещение для проживания другому лицу на период его жизни или на определенный срок.

Следует отметить, что в соответствии с законодательством завещание может быть заверено не только нотариусом. В соответствии со статьёй 1125 Гражданского кодекса Российской Федерации должностным лицам органов местного самоуправления и консульских учреждений России за границей предоставлено право совершать нотариальные действия, в том числе и удостоверять завещания граждан.

В случае если завещатель не может самостоятельно прибыть в нотариальную контору для совершения завещания, то есть возможность пригласить нотариуса на дом, где и будут произведены все необходимые нотариальные действия.

Нотариально удостоверенное завещание является для наследодателя самым надежным способом распоряжения своим имуществом и может обезопасить его наследников от неправомерных посягательств после открытия наследства.

Как верно составить завещание

Завещание составляется для того, чтобы обеспечить имуществу, определенную самим собственником, судьбу после наступления его смерти. Правильно составленное завещание – залог исполнения воли умершего. Для этого законом установлено ряд правил, которые нужно учесть в процессе написания завещательного документа.

От правильности написания завещания зависит его применимость для определения наследников. В ином случае его легко можно оспорить или вовсе аннулировать. Чтобы этого не произошло, необходимо следовать правилам составления:

  • форма завещания должна быть обязательно письменной, нотариально заверенной;
  • в тексте не должно быть противоречий;
  • не допускается содержание, противоречащее закону;
  • обязательно стоит указать максимально точные характеристики наследственного имущества;
  • указать точные данные наследников;
  • обязательна подпись и дата составления.

При составлении завещания в обычных условиях лучше обратиться к нотариусу. Он поможет составить документ правильно, заверит его и оставит экземпляр на хранение.

Образец завещания на квартиру

Чтобы верно оформить завещание на квартиру, необходимо следовать образцу:

ЗАВЕЩАНИЕ

Город ____________, (дата составления прописью)

Я, гр. (Ф.И.О. завещателя полностью), _______ года рождения, паспорт (серия, номер, кем выдан и когда), проживающий по адресу: _________, находясь в здравом уме, действуя добровольно, осознавая смысл своих действий, и не заблуждаясь, настоящим

  • квартиру, находящуюся по адресу____________, состоящую из ____ комнат, площадью______, принадлежащую мне на праве собственности

Я ЗАВЕЩАЮ: Ф.И.О. наследника (ов) полностью.

1.Содержание статей 1118 п. 2, 1119 п. 2, 1149 п. 2 ГК РФ мне понятно.

2.Настоящее завещание составлено и подписано в 2-х экземплярах, один из которых остается у нотариуса _________Ф.И.О. нотариуса, города________, а другой экземпляр выдаётся на руки завещателю.

Текст завещания прочитан мне нотариусом вслух, а также прочитан мною лично.

Какие документы нужны, чтобы составить завещание?

Пакет документов при составлении завещания минимален. Точнее, для этого необходим всего один документ – паспорт завещателя. Он подтвердит личность завещателя. Иных бумаг не требуется, так как все сведения о наследниках будут записаны со слов завещателя.

В некоторых случаях может понадобиться справка о дееспособности составителя. Лучше, если она будет в наличии у составителей солидного возраста. А для лиц, достигших 70 лет наличие такой справки обязательно.

Что сделать, чтобы завещание не оспорили?

Завещание может оспорить лицо, которое является наследником или считает, что должно стать таковым. Например, при наличии лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, они могут заявить о своих правах. В случае возникновения конфликта между наследниками, завещание часто пытаются отменить полностью или частично.

Что сделать наследодателю, чтобы при жизни обеспечить максимальные шансы на сохранение действительности завещания:

  • получить справку о дееспособности. Наследники используют правило, что составитель завещания должен быть дееспособным, для того, чтобы оспорить завещание. Чтобы отобрать у них эту возможность, завещателю необходимо получить медицинскую справку о дееспособности датой, максимально близкой к дате составления завещания;
  • воспользоваться услугами нотариуса. Составить завещание можно самостоятельно. В этом случае велика вероятность фактических ошибок, несоблюдения формы и других моментов, которые могут послужить поводом усомниться в правомерности завещания;

Соблюдение этих двух правил в большой степени гарантирует, что завещание не будет оспорено даже при наличии таких попыток.

Кто составляет завещание нотариус или адвокат?

Составлять завещание может наследодатель лично или нотариус с его слов. Адвокат не занимается составлением или удостоверением завещаний. Его компетенция совсем иного характера. Он призван защищать права обратившихся в суде, представлять их интересы и т.д.

У какого нотариуса можно составить завещание?

Составление завещания согласно законам РФ может произвести любой нотариус, работающий на территории страны. Место жительства, прописки наследодателя при этом не играет никакой роли. Такое правило существует потому, что иногда составить завещание нужно экстренно.

Сколько стоит составить завещание?

Стоимость составления завещания зависит от нескольких факторов:

  • если завещатель составляет его самостоятельно, то платить придется исключительно за заверение нотариусом. Согласно НК РФ за заверение завещания нотариус может брать 100 рублей;
  • если нотариус оказывает помощь в составлении завещания, то он вправе брать за это отдельную плату.

У каждого нотариуса своя ставка за совершение таких действий, как составление завещания. Суммарная стоимость составления завещания не превышает 1000 рублей.

Действительно ли завещание, составленное в сельском совете?

Завещание, составленное в сельском совете, и удостоверенное должностным лицом совета будет считаться действительным.

Однако должно выполняться условие, что нотариуса в данном поселении нет, а лицо, удостоверившее завещание имеет право на совершение такого действие.

Таким образом, завещание составляется с целью распределения имущества после смерти наследодателя. Его важно правильно составить и заверить нотариально в общем случае. Если такой возможности нет, то заверить может иное лицо, уполномоченное на это.

Образец завещания на квартиру

Так уж устроен наш мир, что умерший не может все взять с собой в последний путь ничего из мира живых. И все нажитое имущество: ценные и не очень вещи, в том числе и квартира, должны перейти к его наследникам.

Каждый гражданин имеет право распорядиться своим личным имуществом, завещав его после своего ухода с жизни. Под завещанием понимается односторонняя сделка. Главными условиями такой сделки является добровольно и с пониманием юридических последствий выраженная воля завещателя.

Гражданским законодательством определенно, что все действия, связанные с наследством, в том числе и с передачей по завещанию, в обязательном порядке должны быть удостоверены нотариально. Проводятся эти действия в нотариальной конторе (государственной, частной) или на выезде с обязательным соблюдением предусмотренной процедуры оформления сделки.

Как оформить завещание?

  1. Завещатель обязан совершать сделку лично. Составить письменное изъявление своей последней воли вправе любой совершеннолетний гражданин в полной памяти и уме. То есть он должен быть полностью дееспособным, не состоять на учете в психоневрологическом диспансере, не быть признанным хроническим алкоголиком или наркоманом.
  2. Не иметь хронического заболевания, которое влияет на его умственные способности и понимание текущей обстановки. Есть такая форма болезней, когда гражданин под действием болевых ощущений просто в силу физических возможностей не в состоянии понять, что на самом деле происходит в данный момент.

Невыполнение этих условий приводит к признанию не действительным завещания. Поэтому нотариусом в обязательном порядке устанавливается дееспособность завещателя. При этом им проводится обстоятельное разъяснение содержания и юридических последствий дарственной. Завещатель должен знать, в каких случаях завещание может быть впоследствии оспорено. Документ не может признаваться правомочным, если на завещателя оказывалось давление в любой форме. Основанием отмены завещания является назначение недостойных наследников, перечень которых четко означен в законодательстве. Кроме того, существует такое понятие, как доля для обязательных наследников.

Какие документы понадобятся?

Для нотариуса нужен следующий пакет документации:

  • Общегражданский паспорт или другое удостоверение личности: военный билет, документ моряка, удостоверение дипломата или консула;
  • Основания для владения предметом, передаваемое по наследству: свидетельство о регистрации Если Вам за 60…
  • права собственности на квартиру;
  • Если наследодателю более 70 лет, то обязательно потребуется справка из медицинского учреждения о дееспособности гражданина.

Форма завещания

Допускается законодательно писать от руки завещание, но, если есть при этом свидетели, которые также должны поставить свои подписи под документом. Если этого пункта не будет, его могут признать недействительным, и тогда раздел имущества будет происходить в соответствии с Законом, то есть по очередности родственников.

Этот документ может быть зарегистрирован, как и другие договорные обязательства, тогда к нему будет больше доверия со стороны третьих лиц.

Нотариальная форма – не является обязательной, но в то же время предпочтительней, чем простой письменный документ. Регистрировать его не нужно: номер будет занесен в единый реестр наследственных нотариальных дел, эти поправки были внесены совсем недавно, но действую по всей территории России.

Оформление завещания

Чтобы будущий наследник не имел проблем со вступление в права наследования, документ должен быть правильно оформлен: лучше это делать в конторе нотариуса, он сделает это в соответствии с требованиями Закона.

Это интересно:  Договор купли продажи доли жилого дома образец

Но если нет такой возможности, то текст документа должен содержать фамилии свидетелей, которые находились при составлении и подписании завещания, также они письменно его подписывают, и оговаривают, что оно было написано в их присутствии здоровым человеком без психических аномалий. Этот пункт оформления обязателен, чтобы у родственников осталось меньше сомнений по поводу дееспособности наследодателя.

Также ставят подписи все участники процесса, указывают место составления и дату. Всего нужно заполнить 2 экземпляра, одно можно оставить себе, а другое передать будущему претенденту. Обратите внимание, что оно не может быть заявлено устно: Закон не воспринимает такие договоренности по переходу права собственности после смерти, даже если и были свидетели договоренности.

Что обязательно должно быть отражено в завещании?

  • Кто, с указанием полного имени, отчества и фамилии, почтового адреса регистрации, составил документ;
  • В пользу кого он будет действовать после его смерти: те же самые полные данные о гражданине;
  • Предмет наследования: тщательное описание квартиры: почтового адреса, где располагается имущество, на каком этаже расположена, с указанием общей и жилой площади, наличие балкона или лоджии. Все эти данные можно взять из правоустанавливающих документов, там есть полное описание;
  • Место составления: в нотариальной конторе или по месту жительства;
  • Дата и подпись наследодателя.

Образец завещания на квартиру

Посмотреть примерный образец можно здесь, подставить свои данные и оформить документ.

Порядок составления завещания

Законом предусмотрены несколько завещательных форм:

  1. Открытая – когда о воле собственника квартиры могут знать все заинтересованные лица еще при его жизни;
  2. Закрытая – когда претенденты могут узнать о конечном наследнике только при оглашении завещания в момент его смерти;
  3. Простая письменная форма – пишется произвольно, но с описанием предмета наследования и паспортными данными гражданина, кому оно достанется в случае его смерти;
  4. Нотариальная – оформляется в присутствии юриста по наследственному делу, регистрируется и может быть оглашено, когда наступит момент кончины наследодателя.

Удостоверение без нотариуса

В медицинских учреждениях при угрозе жизни человека, домах престарелых, воинских частях, для заключенных, а также при нахождении человека в длительных экспедициях, право удостоверения завещания предоставлено руководителям и их удостоверение сделки приравнено к нотариальным действиям.

В исключительных обстоятельствах, когда создана реальная угроза жизни человека, возможно оформление волеизъявления в простой форме, заверенной двумя свидетелями. Действие такого завещания ограничено месячным сроком. Если затем оно не будет удостоверено нотариально, то считается недействительным.

Что следует знать при составлении завещания на квартиру?

  • Если владельцем недвижимости является только один гражданин, то он вправе ее передать тому, кого посчитает достойным приемником его имущества;
  • Если квартира является собственностью двух и более лиц, то сообщать им о своем намерении не нужно: это не продажа, когда предусмотрена первоочередность покупки. При составлении завещания это правило не действует, и собственник сам может выбрать будущего претендента.

Текст завещания

Не допускаются помарки и подчистки, сам текст должен быть четко прописан, чтобы не вызывал сомнений по поводу распоряжения наследодателя. Если что-то в тексте вызывает сомнения, то это может быть поводом к оспариванию.

А так ли нужен наследный документ?

Если в семье, где проживает пожилой и не очень человек, сложились сложные семейные отношения, то вполне вероятно, что ему не захочется, чтобы его имуществом пользовались те, кто при жизни к нему плохо относился. А завещание лишит всех, кто мог бы по Закону наследовать имущество, получить по нему доступ.

С другой стороны, это будет некой гарантией, что в дальнейшем имуществом будет пользоваться достойный человек, а не, кому оно может в результате смерти достаться.

Предостережения адвоката

Очень часто, получив квартиру в наследство, ее стараются побыстрей продать: так наследники стараются уйти от возможных судебных споров с родственниками. Но здесь есть ловушка для потенциального покупателя, и перед тем, как оформить сделку, ему следует тщательно к ней подготовится и проверить весь пакет документации:

  1. Если гражданин был в законном браке, то следует проверить, не имеет ли право супруга на обязательную долю в наследстве. Что это может означать? Если она имеет статус инвалида, то есть нетрудоспособность, и у нее нет возможности зарабатывать самостоятельно себе на жизнь, то не имеет значение наличие завещания полностью на всю квартиру: у нее будет право на обязательную долю. Этот момент многие покупатели не учитывают, и отдавая деньги за всю жилплощадь, на самом деле получают в итоге только половину от нее. И обращаться в суд бесполезно, судья вынесет решение, что покупатель проявил неосмотрительность, не учел этих важных обстоятельств, и пошел на сомнительную сделку. Обычно такие квартиры продают со значительной скидкой, и неосмотрительные покупатели лишаются своих денег.
  2. Похожие ситуации могут случиться и в том случае, если дети наследодателя признаны в законном порядке инвалидами по разным причинам. Нужно обязательно затребовать у продавца такой недвижимости все справки из медицинских учреждений по поводу здоровья членов семьи того, от кого получено наследство;
  3. Обязательно наследодатель должен в первую очередь обеспечить своих несовершеннолетних детей, которые могут быть у него на день составления наследственного документа. Этот пункт также нужно обязательно проверить, прежде чем идти на сделку;
  4. В некоторых законных случаях наследство может быть оспорено. На эти действия отведено 3 года, после этого срока истекает время на предъявление прав на наследство другими родственниками. Если продается квартира, которую решили продать раньше этого срока, то нужно задуматься: вполне вероятно, что она находится в судебной тяжбе, решение суда можно дожидаться долгие годы, и приобретать такое имущество довольно-таки рискованно;
  5. Может случиться и так, что гражданин написал завещание в то время, когда шло дело о признании его полностью недееспособным, а значит, он не осознавал, что делает на самом деле. Попросите справку от врача: если она выдана на день написания документа или раньше, то приобретение может обернуться долгими спорами с другими претендентами, и пользоваться жильем будет невозможно.

Как отменить завещание и составить новое?

Завещатель может в любой момент отменить установленный им порядок наследования или изменить какие-то его пункты. В принципе можно обратиться по этому вопросу к любому нотариусу, но желательно удостоверить новое завещание у того же нотариуса.

При этом ставить в известность лиц, поименованных в прежнем завещании об изменениях или обмене, завещатель не обязан. Для того чтобы отменить или изменить свое волеизъявление, подается нотариусу или соответствующему должностному лицу заявление об отмене завещания.

Оно может быть выражено при написании нового завещания. Заявления об отмене или новом завещании, отменяющее прежнее, направляется тому же нотариусу. Это касается и завещания, составленного в чрезвычайных обстоятельствах, но не может отменить действие закрытого завещания.

Завещание фирмы

Если вы являетесь единственным владельцем компании, то составление завещания не составит проблем при переходе права собственности. Совсем другое право наследования может быть в том случае, если владельцев несколько.

Устав – основной правоустанавливающий документ любой компании, в нем должно быть четко прописаны права наследования: то ли они появляются у близких родственников, то ли они могут получить только денежную компенсацию, но не долю в общем праве. Это следует знать заранее, если хотите оставить ее в наследство.

Правила оформления подобных сделок, да, завещание – это односторонняя сделка, согласуются с гражданским законодательством, и ничем не отличаются от других завещательных форм, кроме той, о которой было сказано выше.

Если Вам за 60

Будем откровенны: этот возраст критический, и статистика такова, что многие и не доживают до этой отметки. И если у вас есть твердое намерение передать свое имущество определенному человеку, то сделать это необходимо заблаговременно, не дожидаясь опасного момента, когда сделать уже ничего не получиться.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!
Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Как правильно составить и оформить завещание?

Современная жизнь сложная и непредсказуемая. Никто не желает преждевременно думать о смерти, но каждый должен решить, кому достанется его имущество после смерти. Защитить своих родных от имущественных конфликтов можно, составив завещание. В статье раскрыты основные вопросы, касающиеся составления и оформления завещания.

Для чего составляется завещание

Завещание составляется, когда человек хочет по своему усмотрению разделить имущество после смерти. Как отмечается в Гражданском кодексе РФ, завещание – единственный способ распорядиться имуществом на случай смерти. Если завещание было составлено, то после смерти завещателя можно четко определить, кто на это имущество претендует. Следовательно, завещание – это документ, который определяет правопреемников завещателя и служит для устранения возможных конфликтов и коллизий при разделе имущества наследниками.

Наследование имущества может осуществляться как через завещание, так и без него (наследование «по закону»). При этом завещание имеет больший приоритет.

В случае наследования имущества по закону есть определенная очередность в распределении наследства. Согласно Гражданскому кодексу РФ, наследники призываются к наследованию в определенном порядке: в первую очередь – супруг, дети и родители умершего; во вторую очередь – братья и сестры и их дети, дедушка и бабушка умершего, и т.д. При этом наследование имущества наследниками каждой последующей очереди возможно только если нет наследников предыдущей очереди.

Если же наследование происходит по завещанию, то согласно нему имущество может быть унаследовано не только ближайшими родственниками, но и любыми другими лицами по выбору завещателя.

Как показывает практика, основные мотивы завещателя таковы:

  • он по личным причинам не хочет оставить имущество наследникам по закону;
  • у него нет наследников по закону;
  • он желает оставить имущество гражданскому супругу, с которым не заключен официальный брак (и который по закону не входит в очереди наследования);
  • желает распределить доли имущества в наследстве не так, как это определяет закон;
  • хочет обязать наследников исполнить определенные обязанности

По завещанию можно не только разделить имущество между наследниками. Через институт завещательного отказа можно обязать наследника особым образом распорядиться наследством (например, передать часть унаследованного имущества в благотворительный фонд).

Как показывает практика, наследование по закону происходит гораздо чаще, чем по завещанию. Это следствие того, что люди не привыкли думать о смерти и о том, кому в этом случае достанется имущество. Многие полагаются на устные договоренности, которые в вопросах наследования не имеют юридической силы.

В 2018 году в российское законодательство было введено понятие наследственного договора. Наследодатель сможет заключить договор с наследником, в соответствии с которым он получит наследство при определенных условиях, например, если содержать до конца жизни наследодателя. Наследственный договор, как ожидается, можно будет заключить с 2019 года, он будет иметь более высокий приоритет, чем завещание.

Кто может быть завещателем и наследником?

Завещание может составить человек, который соответствует следующим требованиям:

  • достигшие 18 лет (в отдельных случаях – достигшие 16 лет);
  • дееспособные (способные в полной мере осознавать значение своих действий);
  • имеющие соответствующее удостоверение личности (паспорт гражданина РФ или иностранного гражданина; вид на жительство иностранного гражданина или удостоверение беженца).

Завещание может составить только полностью дееспособное лицо, но бывают случаи, когда впоследствии человек признается судом недееспособным. Несмотря на это, завещание признается действительным, если на момент его составления человек был дееспособным.

Для оформления завещания нужно подготовить некоторые документы. В частности, кроме удостоверяющего личность документа (паспорта) нужно предоставить следующие бумаги:

  • правоустанавливающие документы на завещаемое имущество (подтверждение права собственности): договор купли-продажи, договор дарения, договор передачи жилого помещения в случае приватизированного имущества;
  • документы, подтверждающие отсутствие обременения или ареста имущества на момент составления завещания;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Некоторые юристы для завещателей старше 70 лет рекомендуют предоставить справку о дееспособности. Этот документ не является обязательным, но в некоторых случаях может исключить оспаривание завещания родственниками.

Исходя из вышесказанного, завещателями не могут быть такие лица:

  • которые не достигли 18 лет (за некоторыми исключениями);
  • признаны в судебном порядке недееспособными: в силу психического расстройства не осознают значения своих действий;
  • признаны судом частично дееспособными или ограниченно дееспособными: завещание, составленное даже в моменты «ясности» ума, не имеет юридической силы.
Это интересно:  Заявление на перепланировку квартиры: образец о согласовании переустройства жилого помещения, а также как составить документ и куда его подавать

Следовательно, основным требованием к завещателю является его полная дееспособность.

Что касается наследователей (лица, кому переходят права после смерти завещателя), завещать свое имущество можно любым лицам – родным, посторонним людям, организациям и государству. Полный перечень устанавливается Гражданским кодексом России и включает в себя таких лиц:

  • наследники по закону – ближайшие родственники;
  • другие лица, которые не могут быть наследниками по закону – например, гражданский супруг, друзья, коллеги и другие лица;
  • наследники могут быть гражданами России, других государств или не иметь никакого гражданства;
  • юридические лица – предприятия и организации, как российские, так и иностранные;
  • Российская Федерация, ее субъекты (регионы), отдельные муниципальные образования;
  • иностранные государства и международные организации.

Как видно, государство практически не ограничивает список возможных наследников по завещанию.

Начиная с 1 сентября 2018 года наследником также может быть наследственный фонд. Такой фонд будет регистрироваться по заявлению нотариуса и сможет направлять средства на различные цели, которые определит попечительский совет фонда. Это позволит более прозрачно направить свое имущество на благотворительные цели.

Инструкция по оформлению завещания — шаг за шагом

Завещание имеет юридическую силу, если составлено в соответствии со всеми требованиями и заверено у нотариуса (за исключением оформления завещания в чрезвычайных обстоятельствах).

При оформлении у нотариуса он определяет дееспособность и вменяемость завещателя, а также законность условий завещания; удостоверяет завещание и вносит сведения о нем в Единую информационную систему нотариата. Соответственно, даже если завещание будет утеряно, а нотариус прекратит деятельность, всегда можно восстановить документ. Если человек, желающий составить завещание, передвигается с трудом, нотариус может оформить и удостоверить завещание с выездом на дом.

Обобщенно оформление завещания требует выполнить такие шаги:

  1. Определиться с наследниками и соответствующими долями имущества.
  2. Составить от руки текст завещания в двух экземплярах, четко отразив в документе свою волю касательно распоряжения имуществом.
  3. Посетить любую удобную нотариальную контору, предоставить написанное завещание.
  4. Если завещание составлено правильно, нотариус его заверит и проставит соответствующие печати.
  5. По желанию можно пригласить свидетеля, который поставит свою подпись в завещании.

Закрытое завещание более сложно в плане оформления, оно требует выполнения таких действий:

  1. Собственноручное написание завещания (без использования технических средств).
  2. Передача завещания в запечатанном конверте в присутствии двух свидетелей, которые должны поставить свои подписи на конверте.
  3. Конверт с завещанием нотариус вкладывает в другой конверт и указывает на нем данные завещателе и свидетелях.
  4. Завещателю выдается документ, свидетельствующий о принятии закрытого завещания.
  5. После смерти завещателя нотариус не позднее, чем через 15 дней после предъявления документа в присутствии свидетелей и наследников по закону вскрывает конверт.
  6. Затем нотариус оглашает текст завещания и выдает наследникам его заверенные копии.

Оформить закрытое завещание стоит дороже, однако это необходимо сделать, если нужно сохранить содержание завещания в тайне от других.

В целом, оформление завещания у нотариуса простое – достаточно посетить контору, имея необходимые документы и написать текст завещания. Все остальные действия – забота нотариуса.

Нотариус, получив составленное от руки завещание и остальные документы, проверяет дееспособность завещателя, открывает наследственное дело, заверяет документы подписью и печатью и передает его в архив.

В чрезвычайных обстоятельствах завещание можно составить, не прибегая к услугам нотариуса. Это возможно в случаях, когда жизни завещателя угрожает опасность, либо посещение нотариуса невозможно. Например, можно оформить завещание без нотариуса в таких ситуациях:

  • завещатель находится в больнице – удостоверить завещание может главный или дежурный врач;
  • завещатель находится в местах лишения свободы – завещание можно удостоверить у руководителя учреждения исполнения наказаний;
  • завещатель на воинской службе – завещание удостоверит командир воинской части.

При оформлении завещания без участия нотариуса необходимо присутствие не менее двух свидетелей. Если угроза жизни завещателя миновала, но он не оформил завещание по всем правилам у нотариуса в течение месяца, это завещание аннулируется. Завещание, составленное без участия нотариуса, вступает его в силу после соответствующего решения суда.

Также без нотариуса можно составить особое «завещательное распоряжение» относительно средств на счетах в банке. В таком случае распоряжение составляется по утвержденной форме в отделении банка.

Сроки составления и оформления завещания не играют важной роли, документ можно оформить в любое время. Наследники вступают в права наследования через 6 месяцев после смерти завещателя. Оспорить же завещание можно в течение трех лет с момента смерти завещателя.

Стоимость оформления завещания достаточно сильно отличается по регионам и зависит, в первую очередь, от расценок нотариуса. Госпошлина за заверение документа составляет лишь 100 рублей, остальное – плата непосредственно нотариусу. Полная стоимость завещания включает в себя также стоимость консультации (в среднем от 500 до 1000 рублей), помощь в составлении текста и его проверку (около 1000 рублей за каждую страницу).

Обычно общая стоимость оформления завещания составляет от 1000 до 2000 рублей. Оформить закрытое завещание стоит от 2000 до 4000 рублей.

Содержание и форма завещания

Завещание является серьезным документом, определяющим переход права собственности на имущество. Поэтому наследование по завещанию учитывает определенные принципы. Самые важные из них – принцип свободы завещания (завещатель может завещать имущество кому угодно и никому не подчиняется в этом вопросе) и принцип тайны завещания (нотариус, переводчик, свидетели и исполнитель завещания не вправе разглашать информацию, содержащуюся в нем).

Что касается перечня имущества, которое можно завещать, в него включается любое имущество завещателя. Например, можно завещать недвижимость, автомобиль, вклады в банк, ценные бумаги и прочее имущество.

Если у завещателя на момент смерти были долги или иные обязательства, наследники отвечают по ним только в рамках стоимости унаследованного имущества. Передать завещанием свои долги наследникам нельзя.

Завещание может быть составлено только в письменной форме по установленному образцу. Составленное в устной форме завещание не имеет юридической силы. При этом, как отмечено выше, в чрезвычайных условиях возможно составление завещания в простой письменной форме без нотариального заверения.

При нотариальном заверении форма завещания должна соответствовать установленным требованиям, в противном случае нотариус имеет право не заверять завещание и отклонить его. Поэтому очень важно, чтобы составленное завещание отвечало всем требованиям.

Существуют два основных вида завещания – открытое и закрытое. Открытое завещание предполагает, что после оформления один экземпляр получает завещатель, а второй остается у нотариуса. Такой вид можно оформлять, когда между наследниками нет конфликтных ситуаций, и они не возражают против воли завещателя.

При закрытом завещании оба экземпляра документа остаются у нотариуса вплоть до смерти завещателя, после чего заверенные копии передаются непосредственно наследнику.

Основная часть завещания – данные о том, как завещатель распорядился своим имуществом на случай смерти. Также завещание должно включать обязательные элементы, в частности:

  1. Дата и место составления.
  2. Личные данные наследодателя и наследников (включая фамилию, имя, отчество, адрес регистрации и год рождения).
  3. Перечень имущества, которое завещается.
  4. Данные о том, что завещателю разъяснено содержание статьи 1149 Гражданского кодекса РФ (право на обязательную долю).
  5. Данные о дееспособности завещателя на момент составления документа.
  6. Отметка о том, что текст прочитан завещателем лично или нотариусом.
  7. Отметка о том, что нотариус удостоверил завещание.
  8. Регистрационный номер документа, взысканная по тарифу сумма.
  9. Подписи нотариуса, завещателя, гербовая печать нотариуса.

На данный момент в одном завещании может содержаться распоряжения только одного завещателя. Завещание двоих и более человек оформить нельзя.

Однако уже с 1 июня 2019 года совместное завещание смогут составить семейные пары. Совместное завещание будет иметь такую же силу, что и обычное. При этом, такое завещание будет недействительным в случае развода супругов или если один из них составит отдельное завещание.

Скачать образцы завещания

Важные аспекты при составлении завещания

Завещание после составления и оформления у нотариуса можно изменить или отменить, поскольку оно вступает в силу лишь по факту смерти завещателя. По этой же причине завещание не может быть оспорено при жизни завещателя.

Изменить завещание можно, составив новое. При этом оно может полностью или частично отменять предыдущее завещание, даже если в тексте не это будет отдельно оговорено. Завещатель не обязан уведомлять своих родственников и иных наследников об изменении или отмене завещания, так как существует принцип тайны завещания.

Путем составления нового завещания можно скорректировать имеющееся – изменить список наследников, полагающиеся им доли имущества, порядок наследования. Можно изменить только отдельные пункты завещания, или распоряжения, касающиеся отдельного имущества. В таком случае в силе будут оба документа, но при наличии противоречий по отдельным пунктам приоритет имеет более новое завещание.

Отмена завещания может быть реализована двумя способами:

  • составлением нового завещания. При этом в нем обязательно указывается, что предыдущее завещание отменяется. Такой вариант подходит в ситуации, когда человек полностью изменяет свою волю;
  • оформлением документа об отмене завещания. Если не будет составлено новое завещание, наследование будет происходить по закону.

Важно отметить, что если новое завещание будет аннулировано после смерти завещателя (например, суд признает его недееспособность на момент составления документа), в силу вступает завещание, которое было отменено аннулированным.

Несмотря на то, что в завещании зафиксирована последняя воля умершего, зачастую наследники или другие лица пытаются его оспорить. При этом делается упор на том, что в момент составления документа завещатель мог быть не полностью вменяемым. Чтобы снизить риск оспаривания завещания, юристы рекомендуют предъявлять нотариусу справку из ПНД о том, что завещатель не страдает психическими заболеваниями. Также желательно привлечение двух свидетелей. Если нотариус осуществляет видеосъемку процесса оформления завещания, это также позволит в дальнейшем доказать полную дееспособность завещателя.

Как говорилось выше, завещать имущество можно кому угодно. Однако существует понятие обязательной доли. Это такая доля имущества, которая должна быть передана исключительно определенной категории наследников, вне зависимости от желания завещателя и содержания завещания.

Согласно нормам Гражданского кодекса РФ, на обязательную долю вправе претендовать несовершеннолетние дети, нетрудоспособные супруг или родители, иждивенцы наследодателя. Обязательная доля составляет 50% от той доли имущества, на которую они могли бы претендовать по закону. Эта доля может быть уменьшена по решению суда с учетом имущественного положения наследника.

Если в завещании не упомянуты наследники, имеющие право на обязательную долю, они тем не менее имеют право на ее получение. В таком случае завещание будет исполнено не полностью – имущество будет разделено между претендующими на обязательную долю и лицами, прописанными в завещании.

Образец завещания на квартиру

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Переход наследства по завещанию является одним из способов наследования. Человек может распоряжаться личным имуществом, как считает нужным. В завещании можно указывать выгодополучателей и доли имущества, которые им отойдут после смерти человека. Форма распорядительного документа закреплена законом. Содержание завещания наследодатель определяет самостоятельно.

Что такое завещание

Под завещанием подразумевается письменный документ, составленный наследодателем при жизни и определяющий состав наследников и перечень имущества, которое подлежит наследования. Завещание – это односторонняя сделка. Согласие других лиц при составлении документа не требуется. Распоряжение не имеет силы при жизни наследодателя. Он может многократно изменять или отменять распорядительный документ. Однако после кончины гражданина завещание не подлежит корректировкам. Его можно только признать недействительным по решению суда. Например, если документ нарушает права других лиц или составлен недееспособным гражданином.

После смерти наследодателя распоряжение регулирует имущественные отношения между наследниками. Объектом регулирования выступает имущество усопшего человека.

Где можно оформить завещание на квартиру

Для составления завещания наследодателю нужно обратиться к любому нотариусу РФ. На территории России завещания подлежат нотариальному удостоверению. Причем граждане могут обращаться как в государственные, так и частные конторы. Нотариус обязан установить личность наследодателя, проверить его дееспособность, разъяснить права/обязанности. При необходимости нотариус оказывает помощь в составлении распорядительного документа. Также нотариус выполняет функцию налогового агента. В его обязанности входит начисление и удержание госпошлины за совершение нотариального действия.

Это интересно:  Cогласие на прописку (регистрацию) - нотариальное, образец, нужно ли, новорожденного, порядок, заявление, в коммунальной квартире, соседей

Если такая возможность отсутствует, то нужно будет исходить из жизненных обстоятельств, в которых оказался человек. Если завещатель оказался в чрезвычайной ситуации, то закон позволяет составить обычный письменный документ. При его удостоверении должно присутствовать минимум два свидетеля. Под термином подразумевается наличие реальной угрозы для жизни гражданина – преступное посягательство, стихийное бедствие, катастрофа. Однако такой документ подлежит нотариальному удостоверению в течение месяца, например, если человек не погиб. Иначе распоряжение утратит свою значимость. Подобное завещание исполняется по решению суда. Подать иск нужно в течение 6 месяцев после гибели завещателя. Дополнительно документ могут удостоверить следующие лица:

Как быть если человек не может обратиться к нотариусу? Законодатель предусмотрел ряд ситуаций, когда завещание могут удостоверить другие лица:

  1. Начальник тюрьмы. Если гражданин отбывает срок в местах заключения, то он лишен возможности посетить нотариуса. Поэтому законодатель наделил соответствующими полномочиями начальников тюрем.
  2. Начальник сезонной полевой базы. Здесь речь идет о лицах, которые находятся к арктической экспедиции.
  3. Капитан корабля. Указанное лицо может удостоверить распоряжение гражданина, который находится в продолжительном плавании.
  4. Главврач больницы. Если завещатель проходит длительное лечение в медучреждении, то завещание может подписать главврач или его заместитель. Такими же правами обладают дежурные врачи, начальники госпиталей.
  5. Командир воинской части. Здесь речь идет о лицах, которые проходят военную службу в армии. Правило действует и в отношении членов их семей.

Распоряжение подписывается в присутствии вышеуказанных лиц. Позже документ направляется по адресу прописки завещателя или нотариусу.

Если распоряжение составляется в чрезвычайных обстоятельствах, то его подписывает наследодатель. Также в распоряжении должны расписаться свидетели.

Можно ли оформить завещание в МФЦ («Мои документы»)?

Нет. Многофункциональный центр не уполномочен законодателем на удостоверение подобных документов. Гражданский кодекс не предусматривает возможность посредничества при оформлении наследства. Человек должен посетить нотариуса или обратиться к иному уполномоченному лицу.

Что касается регистрации права собственности, то наследники после получения свидетельства могут обратиться в Росреестр или МФЦ.

Можно ли оформить завещание на дому?

Да. Закон не запрещает вызывать нотариуса на дом. Особенно если человек болеет и ему тяжело самостоятельно передвигаться. Установление личности и проверка его дееспособности происходит по месту жительства. Все необходимые данные заносятся в книгу учета наследственных дел (приказ Минюста от 16.04.2014 №78). Единственная разница заключается в стоимости нотариальных услуг. Сумма возрастает в 1,5 раза от базовой ставки (ст.333.25 ГК РФ).

Как правильно написать завещание на квартиру

При составлении распорядительного документа нужно учитывать требования законодательства. Первичное условие – форма завещания. Документ составляется исключительно в письменном виде. Устные сделки относительно наследства признаются недействительными. Дополнительным требованием является нотариальное удостоверение документа. Причем один образец остается у нотариуса, а второй отдается на руки наследодателю.

Распоряжение в обычной письменной форме заключается в исключительных случаях. Например, если человек оказался в чрезвычайных обстоятельствах и ему угрожает опасность. При составлении документа должно присутствовать минимум два свидетеля. Знать содержание завещания им необязательно. Однако они должны поставить подписи на документе. Обязательным требованием является целенаправленность и понятность воли наследодателя. При прочтении документа должно быть понятно, что гражданин отписывает имущество выгодополучателям на случай своей смерти. Распорядительный документ должен содержать:

  • место, дату составления;
  • наименование документа;
  • адрес регистрации гражданина;
  • данные паспорта (серия, номер, дата выдачи);
  • сведения о наследодателе;
  • суть распоряжения;
  • перечень отписываемой собственности (месторасположение);
  • список претендентов (ФИО, адреса прописки);
  • обозначение долей имущества, которые полагаются наследникам;
  • номер документа (для нотариальных бланков);
  • ссылка на ознакомление с текстом документа;
  • доказательства уплаты госпошлины;
  • подпись наследодателя, расшифровка его фамилии.

Содержание завещания зависит от предпочтений наследодателя, объема наследственной массы, количества претендентов на имущество.

В состав наследников могут входить любые лица. Законодатель не ограничивает завещателя в определение претендентов на его имущество. Сюда могут входить как родственники, так и посторонние лица или предприятия. Также собственность может быть отписана государству или конкретному субъекту РФ.

На кого можно написать завещание?

Закон не ограничивает свободу волеизъявления наследодателя. Он может отписать личное имущество любому человеку или предприятию. Также допускается отчуждение собственности в пользу местных органов управления. Если выгодополучателей несколько, то при обращении к нотариусу нужно будет представить список всех претендентов на имущество.

Образец завещания на квартиру 2018

Ниже представлена типовая форма завещания на квартиру:

Порядок оформления завещания на квартиру

Чтобы оформить завещание наследодатель может обратиться в любую нотариальную контору. К тому времени уже следует определить выгодополучателя. При себе нужно иметь минимальный пакет документов. Пока нотариус будет готовить бумаги, потребуется оплатить госпошлину. Во время повторного визита в назначенное время, нотариус зачитает наследодателю текст документа. После чего завещание подписывается, и второй экземпляр отдается гражданину.

Алгоритм действий наследодателя:

  1. Определить перечень имущества и состав наследников.
  2. Обратиться в нотариальную контору.
  3. Предоставить текст документа или взять за основу образец нотариуса.
  4. Оплатить госпошлину.
  5. Повторно посетить нотариуса, изучить текст завещания.
  6. Поставить подпись, забрать распорядительный документ.
  7. Передать распоряжение потенциальному наследнику.

Последний пункт – остается на усмотрение наследодателя. Однако если наследник не узнает о наличии завещания, то он может так и не вступить в свои права, если наследодатель внезапно скончается. Поэтому нужно, по крайней мере, сообщить человеку о его наличии.

Сколько стоит

За регистрацию распорядительного документа наследодателю необходимо заплатить 100 руб. За каждый новый документ госпошлина взимается повторно. Оплата сбора осуществляется в любом банке РФ.

Оплата нотариальных услуг производится отдельно. В среднем гражданам нужно приготовить от 500 до 1000 руб. В столичных городах ставка может быть выше. При выезде нотариуса за пределы офиса цена поднимется в 1,5 раза.

Основные расходы ложатся на плечи наследников. Им придется оплачивать госпошлину за подачу заявления и проводить оценивание имущества. Позже налог удерживается при выдаче свидетельства на наследство и во время регистрации права собственности.

Обычно завещание составляется и регистрируется в день обращения наследодателя в нотариальную контору. Если у гражданина большой перечень имущества, которое нужно расписать между несколькими наследниками, то нотариус может предложить прийти на следующий день. Например, если осталось мало времени до конца рабочего дня или большая загруженность по работе.

Но, если у наследодателя будут проблемы с документами или возникнут сложности с описанием имущества, а правоустанавливающих бумаг при себе не окажется, то процедуру регистрации завещания могут перенести.

Документы для завещания квартиры у нотариуса

Что нужно для оформления завещания на квартиру? При составлении завещания обычно требуется:

  • Только паспорт наследодателя и список претендентов на его имущество.

Однако чтобы избежать ошибок или описок при наборе текста желательно иметь под рукой правоустанавливающие бумаги. Конечно, правило не действует в отношении имущества, которого еще нет у наследодателя. Ведь завещание может быть составлено за много лет до смерти гражданина. Следовательно, за это время наследодатель может приумножить свое имение. Имущество, не вошедшее в завещание, наследуется в рамках закона.

Если завещание составляется пожилым гражданином, то нотариус может потребовать справку от психиатра. Документ требуется для подтверждения вменяемости наследодателя. Подобная мера является дополнительной защитой от признания распоряжения недействительным, например, из-за невозможности завещателем осознавать последствия своих действий при оформлении документа.

Завещательный отказ

Распорядительный документ практически ничем не отличается от обычного завещания. Однако в нем содержится оговорка об исполнении наследником последнего поручения наследодателя (ст.1137 ГК РФ). Обычно завещание содержит требование о предоставлении права пользования помещением в унаследованной квартире. Однако иногда наследодатель обязывает наследников передать какие-то вещи или часть стоимости имущества другому лицу. Но требование об исполнении обязательств не должно превышать стоимость отписанного наследнику имущества. Иначе право наследования теряет для него смысл.

Ограничение свободы волеизъявления

При составлении завещания наследодатель должен учитывать интересы граждан, которым полагается обязательная часть имущества. Сюда входят нетрудоспособные лица (родители, супруг, иждивенцы) и малолетние дети наследодателя. Завещание не может устранить от наследства вышеуказанных граждан. Поэтому если на момент смерти нотариус выявит таких лиц, то независимо от содержания распоряжения они могут претендовать на часть активов умершего человека.

Можно ли вносить изменения в завещание?

Да, можно. После того как документ был оформлен у нотариуса, последующее переписывание подразумевает составление нового распоряжения. Наследодатель может в любое время откорректировать текст или отменить предыдущее завещание (ст.1130 ГК РФ). Однако за каждое новое нотариальное действие будет удерживаться госпошлина. Чтобы внести правки нужно обратиться к тому нотариусу, у которого составлялся первичный документ. Если такая возможность отсутствует, тогда наследодатель может посетить другую нотариальную контору. Одновременно следует отправить письмо нотариусу, который удостоверял первичное распоряжение. Это нужно для уведомления о факте и сути внесенных правок.

Если волеизъявление гражданина касается тех же участников и состава имущества, то новое распоряжение отменяет предыдущее. Если очередное распоряжение касается только части наследства, то одновременно будут действовать оба документа. В случае признания конечного распоряжения недействительным наследование имущества происходит на основании предыдущей редакции документа.

При подаче нового завещания нотариус делает отметку на предыдущем бланке. Также в госреестр вносится соответствующая запись.

Сколько раз можно переписать завещание

Наследодатель может оформлять завещание неограниченное количество раз. Новый документ полностью или частично отменяет предыдущий. Если наследодатель в очередном завещании решает судьбу того же имущества, но меняет состав наследников, тогда предыдущий документ утрачивает силу. Но, если новое завещание касается другой собственности, тогда текущая редакция документа также сохраняет актуальность.

На протяжении жизни наследодатель может вносить правки в распоряжение или отменить его. Если документ отменяется полностью, то завещателю нужно подать нотариусу соответствующее распоряжение.

Нужно ли передавать завещание наследнику

Нет, не обязательно. Закон не обязывает наследодателя извещать наследников о наличии распорядительного документа. Однако отсутствие подобной информации может привести к утрате преимущества перед остальными родственниками. Например, из-за пропуска сроков подачи заявления. Следовательно, распоряжение теряет смысл. Поэтому, чтобы не усложнять процедуру вступления в наследство лучше передать распоряжение или сообщить о нем наследникам.

Нужен юрист

Обзор законодательства показывает, что при составлении завещания могут возникнуть определенные трудности. Наследодателю необходимо учитывать разные факторы – количество наследников, возможную смерть выгодополучателя, наличие имущества не указанного в завещании, перечень обязанностей, накладываемых на претендентов, интересы социального незащищенных граждан. Чтобы не пришлось многократно корректировать завещание лучше проконсультироваться у профильного юриста. При необходимости у него можно будет заказать проект распорядительного документа. Заказать обратный звонок можно на сайте. Юрист перезвонит в указанное время и поможет разобраться в возникшей ситуации. Консультации предоставляются – бесплатно.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Статья написана по материалам сайтов: nasledstvo-ru.ru, pravonanasledstvo.ru, nasledstvo7.ru, bankstoday.net, allo-urist.com.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий